00지역 수직 조립동 신축 공사

1. 사업 개요

• 목적: 충청남도 태안군 근흥면에 위치한 국방과학연구소 부지에, 기존 15,667 ㎡와 증축 25,488 ㎡를 합한 총 41,155 ㎡ 부지에 **수직 조립동(교정·군사시설)**을 신축·증축하는 설계·시공 용역을 수행한다.
• 범위: 건축·기계(전기·통신·소방·HVAC)·부대공사(빅도어·차양 등)와 별도 크레인·레일·토목 공사를 포함한다.
• 규모: 건축면적 5,861.79 ㎡, 연면적 7,025.66 ㎡, 용적률 16.66 %(법정 80 % 이하), 구조체는 철골조 + 파일 MAT 기초, 외벽·지붕은 고성능 그라스울 패널(가등급)·두께 150 mm/220 mm, 바닥은 기계마감 + 에폭시 라이닝, 지하 1층 포함.

2. 주요 자격요건

• 면허·실적
  • 종합건설업체(건축·기계·전기·통신·소방) 면허 보유 및 해당 분야 시공 실적 5 년 이상.
  • 철골·파일 MAT 기초·콘크리트 시공 경험(최소 3 건 이상).
• 현장 관리
  • 현장대리인(건설기술자) 지정 및 품질·안전·공정 관리 능력.
• 자재·시험
  • KS·동등 규격 자재(신품) 사용 및 시험성적서·견본·시공 상세도(샵드로잉) 제공 능력.
  • 비구조요소(창호·외부 마감) 내풍·내진 설계 인증(풍압·내진 성적서) 보유 가능.
• 특수 시공
  • 야간·동절기 시공 절차·추가비용 청구·품질·안전 관리 방안 수립 및 적용 가능.
• 하도급·조정
  • 하도급 시 발주자 서면 승인·품질·책임 관리 체계 보유, 다중 계약 간 연계 부위(기초·지하 매설물·공동구 등) 조정 능력.
• 보안·기밀
  • 군 시설 특성상 보안·기밀 유지 의무 및 관련 보안 clearance 보유.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 구조·기초
  • 철골 SM355 / SM275, 파일 MAT 기초, PHC 파일 ∅600 · 지지력 2,200 kN/EA.
  • 콘크리트 설계 강도 fck = 30 MPa, 철근 항복강도 Fy = 400 MPa (SD400 D13 이하) / 500 MPa (SD500 D16 이상).
• 외벽·지붕
  • 그라스울 패널(가등급) 두께 150 mm, U‑value ≤ 0.240 W/m²·K (외벽)
  • 그라스울 패널(가등급) 두께 220 mm, U‑value ≤ 0.150 W/m²·K (지붕)
• 바닥
  • 콘크리트 기계마감 + 에폭시 라이닝.
• 비구조요소
  • KS 인증·동등 규격 자재, 내풍·내진 설계 인증 필수, 석면 포함 자재 금지.
• 시공문서·승인
  • 시공 상세도(샵드로잉), 시험 성적표, 견본, 시공계획서, 공정예정표(PERT/CPM) 등 전 단계 감리원 승인 필요.
• 품질·안전·환경
  • KS·건축·토목·전기·통신 분야 시험기관 발급 시험성적서(발급 3개월 이내, 감독관 서명) 또는 KS·ISO 인증 등.
• 특수 시공
  • 야간·동절기 시공 시 안전·환경·품질 계획서 제출, 추가비용 청구 절차는 발주자 사전 승인 후 가능.

4. 주의사항

• 문서·승인 절차
  • 시공 상세도·견본·시험 성적서 등 모든 제출물은 감리원(공사감독자) 승인을 받지 않으면 착공·시공 불가.
• KS·동등 규격
  • 신품 KS 인증 자재만 사용 가능(석면 포함 자재 금지). 비규격 자재 사용 시 재시공·품질 보증 요구.
• 하도급 관리
  • 하도급 시 반드시 발주자 서면 승인 필요; 하수급인의 행위에 대한 모든 책임은 수급인에게 귀속.
• 다중 계약 조정
  • 타 계약과의 연계 부위(기초·지하 매설물·공동구 등)에서 설계변경 발생 시 설계변경 요청·승인 절차를 즉시 진행하고, 재시공 책임은 수급인이 부담.
• 야간·동절기 시공
  • 야간공사는 불가피 시에만 시행 가능, 사전 안전·환경·품질 계획서 제출·감리원 승인 필요; 추가비용은 발주자 승인 후 청구 가능.
  • 동절기 공사는 품질·안전 확보 방안을 제출하고 발주자 승인 후 시행; 승인 전 비용 청구는 불가이며, 공사 결과물에 문제가 발생하면 수급인 책임.
• 시험·품질
  • 시험성적서는 발급 3개월 이내, 원본 대조필 확인 필수; 시험성적서가 없을 경우 자재 사용 금지.
• 공정 관리
  • PERT/CPM 기반 공정예정표 제출, 주공정선(Critical Path) 관리, 지연 시 만회 대책 수립·감리원 승인 후 시행.
• 현장 사진·기록
  • 기초·구조·마감·가설 등 주요 공정 사진 촬영·현상, 감리원 승인 후 보관·제출; 사진에 공사명·날짜·촬영자 등 필수 표기.
• 보안·기밀
  • 군 시설 특성상 보안·기밀 유지 의무; 관련 서류·자료는 비밀 유지 및 접근 제한 필요.
• 착공 전 서류
  • 착공신고서(현장대리인 지정·안전·환경·품질 계획서·공정예정표·인력·장비 투입계획·착공 전 현장 사진 등) 6 종 포함, 제출 지연 시 착공 불가.
• 비용 청구 제한
  • 동절기·야간 공사 추가비용은 발주자 사전 승인이 없으면 청구 불가; 승인 전 비용 청구 시 무효.
• 제출·보관
  • 모든 공무행정서류는 현장 사무소·시험실에 상시 비치, 전자문서시스템 도입 시 전자화 가능.

위 내용은 입찰 참여 시 반드시 충족해야 할 핵심 요건 및 유의사항을 정리한 것으로, 상세 시방서·첨부 도면을 별도로 확인하시기 바랍니다.