(가칭)우명창 노인복지관(서부권역) 건립사업 건축공사 감리용역

1. 사업 개요

(가칭)우명창 노인복지관(서부권역) 건립사업의 건축공사를 감리하기 위한 용역으로, 연면적 1,196.33 ㎡, 지하 1층·지상 2층 규모의 노인복지시설을 12 개월 내에 품질·공정·안전·환경 전반을 관리·감독한다. 추정 예산은 **199,100 천원(VAT 포함)**이며, 사업지는 제주도 서귀포시 대정읍 상모리 2123 번지 외 2필지에 위치한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자등록·주된 영업소가 제주도 내에 있어야 함(법인·개인사업자 모두 해당).
• 건축사사무소 등록(건축법 제23조) 또는 건설기술관리법 제28조에 의한 감리전문회사(종합·건축) 등록 업체.
• 중소기업·중소벤처기업·소상공인에 해당하고, SMPP(중소기업공공구매종합정보망)에서 발급된 중·소기업·소상공인 확인서를 보유.
• 사업자등록·감리전문회사 등록을 모두 갖춘 업체여야 하며, 지방계약법 시행령 제13조·시행규칙 제14조 요건을 충족해야 함.
• **손해배상보험(공제증권)**을 보유하고 제출 의무.
• 부가가치세 포함 금액으로 투찰(면세사업자는 부가가치세 포함 투찰).
• 중대재해처벌법에 따라 안전·보건 확보 의무 서약서 및 안전보건관리계획 제출.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 건축감리: 건축법 제25조·시행령 제19조에 따라 설계도서 검토·시공 확인·품질·공정·안전·환경 관리 수행.
• 품질시험·검사: KS 규격·건설기술관리법·건설교통부령에 따라 콘크리트 배합·슬럼프·강도, 철근·골재·주요자재(레미콘·철근·도장·방수·외장재 등) 시험 및 매월 시험·검사 실적 보고.
• 안전·환경 관리: 현장 안전관리계획서, 재해예방·복구대책, 폐기물·소음·분진·악취 등 환경오염 방지 대책 수립·이행.
• 공급원 승인·자재검수: KS 규격 자재 사용, 주요자재 공급원 승인(2개 이상 제출), 품질 검증·자재수불부 관리, 시험장비 검정필증 부착.
• 보고서·성과품: 일일·주간·월간·최종 감리보고서, 시공일지·작업일지·자재수불부, 검사원·준공검사원, 준공도면(KS E1001·A1 규격), 시설 인수·인계서, 유지관리 지침서 등.
• 감리원 배치: 총감리원(상주)·비상주·보조감리원(기계·전기·소방·통신 등) 배치 및 자격·경력증명서 제출·발주청 승인 필요.
• 설계변경·실정보고: 설계변경·수량산출서 검토·승인, 실정보고 시 6하 원칙 기록, 재시공·공사중지 명령 등.
• 전자문서 제출: G2B(국가종합전자조달시스템)·문서24 이용, 전자계약·문서24 가입 후 전자 제출(종이 서류 금지).

4. 주의사항

• 입찰 기간: 2026‑01‑08 12:00 ~ 2026‑01‑13 12:00, 전자입찰(G2B) 필수, 개인인증수단(공동인증서 제외)으로 신원 확인.
• 입찰 방식: 총액입찰·지역제한·적격심사 대상, 공동계약 금지, 동일 가격 입찰 시 자동 전자 추첨.
• VAT 포함 투찰: 면세사업자는 낙찰 시 부가가치세 차감 계약 체결.
• 입찰 무효 사유: 동일 대표자 겸임, 대리권 없는 입찰, 사업자등록증 변경 미신고, SMPP 확인서 미확인 등.
• 입찰보증금: 면제(투찰금액 2.5 % 현금 납부 의무 발생 시 계약 미체결 등).
• 낙찰 후: 7일 이내 적격심사서류(경영상태·이행실적·기술인력·신청서 등) 제출.
• 안전·보건: 중대재해처벌법 서약서·안전보건관리계획 미제출 시 낙찰 무효.
• 서류·전자제출: 모든 계약·감리 서류는 문서24·나라장터를 통해 전자 제출, 종이 서류 금지.
• 계약특수조건: 채권 양도·양수금지, 계약 체결 시 지역개발공채(2.5 %) 납부, “종이 없는 전자계약” 적용.
• 과업지시서 우선: 과업지시서·입찰공고와 상충 시 입찰공고 우선 적용.
• 재입찰·무효 처리: 동일 가격 입찰자 2인 이상 → 전자 추첨; 무효 사유 발생 시 재입찰(익일 13:00, 토·일 제외) 진행.
• 조달 시스템 장애: 사전 접수 입찰은 유효, 재제출 불가.
• 책임: 입찰 관련 모든 규정 미숙지 시 발생하는 책임은 전적으로 입찰자에게 귀속. 필요 시 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의.

※ 위 내용은 공고문·과업지시서(첨부 문서) 기준이며, 입찰 전 반드시 최신 공고 및 전자입찰 시스템 안내를 확인하시기 바랍니다.