증평경찰서 신축사업 건설사업관리용역(감독권한대행)

1. 사업 개요

• 목적 : 충청북도 증평군에 새 증평경찰서를 건설하고, 설계·시공·감리·운영 전 과정을 관리·감독하는 **건설사업관리용역(감독권한대행)**을 수행한다.
• 범위 : 총 사업비는 약 300 ~ 500억 원(예정) 수준으로, 설계·시공·공정·품질·안전·예산·공정 관리, 현장 감리·시공·시공관리·폐기물·소방·전기·배관 등 전 단계 관리·감독을 포함한다.
• 공고 : 2026‑02‑16 현재 조달청 전자조달시스템(G2B)에서 진행 중이며, 2026‑01‑01에 배포된 사업수행능력평가서작성요령을 기준으로 입찰 서류를 준비한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 내용 |
|------|-----------|
| 법적·면허 | • 건설사업관리용역업 등록 및 감독권한대행 면허 보유 <br>• 건설사업관리용역(감독권한대행) 사업자 등록증 |
| 사업 수행 실적 | • 최근 5년 이내 300억 이상 규모 공공 건설사업 관리 실적(1000억 이상, 500~1000억, 300~500억 등 계약 규모에 따라 차등 적용) <br>• 유사용역 수행 실적(시트 6) ≥ 300 억 이상(또는 해당 규모) |
| 기술자·인력 | • 건설기술자(건축·토목·전기·소방 등) 최소 2명, 현장 감리 기술자 1명 이상 <br>• 모두 국가공인 자격증 보유, 참여 기술자 경력(시트 5)·신규 고용률(시트 13) 요건 충족 |
| 재무·재정 | • 최근 3년 평균 부채비율 ≤ 300 %, 연간 매출액 ≥ 200 억 원, 투자실적 ≥ 10 억 원(시트 9) <br>• 재정상태·투자실적 기준 충족 |
| 공동수급 | • 필요 시 공동수급 체결 가능(시트 3) <br>• 공동수급 비율 최소 30 % 이상, 협정서 및 참여기술자 동의서(시트 19) 제출 |
| 입찰 제한·벌점 | • 입찰제한 사유·사업정지 기록·부실벌점(시트 7·8) 없음 <br>• 부패행위·관련자(시트 15) 없음 |
| 교육·훈련 | • 최근 3년간 건설 현장 안전·품질관리 교육 100 시간 이상 이수(시트 11) |
| 교체·업무 중복 | • 기술자 교체 빈도(시트 12) 연간 10 % 이하 유지 <br>• 업무 중첩도(시트 16) 최소화(0 %에 가깝게) |
| 공사비 절감 기여 | • 공사비 절감 기여 기술자(시트 14) 최소 1명 지정·실적 증빙 제출 |
| 서약·확인서 | • 서약서(시트 17), 확인서(시트 18) 등 모든 서약·확인 서류 제출 의무 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• BIM·CMMS 기반 건설사업관리 시스템
  • 설계·시공·감리 데이터를 실시간 통합·모니터링, 공정·비용·품질 자동 추적.
• 현장 안전관리 장비
  • 스마트 CCTV, IoT 위험 감지 센서, 실시간 알람·비상 대응 시스템.
• 디지털 견적·공정 관리 소프트웨어
  • 비용 절감·일정 최적화 기능 포함, 공사비 절감 기여 기술자 지정 시 필수.
• 건설기술·신기술 활용 실적
  • 친환경·스마트 건축 기술(예: 친환경 건축자재, 자동 시공 로봇) 적용·활용 증빙(시트 10·10‑1).
• 교육·훈련 프로그램
  • 현장 교육, 온라인 안전·품질 교육, 최신 기술 교육 이수 증명서(시트 11).
• 교체 관리·업무 중첩 관리 시스템
  • 기술자 교체 시 인수인계 기록, 교체 빈도·업무 중첩도 모니터링(시트 12·16).
• 부패 방지·입찰 제한 관련 서류
  • 부패 방지 서약서, 입찰 제한 확인서, 사업 수행능력 확인서 등(시트 17·18·7·8).
• 참여 기술자 동의서
  • 모든 참여 기술자는 동의서 서명 후 제출(시트 19).

4. 주의사항

1. 자기평가기술서 양식 선택

   • 계약 규모에 맞는 1000억 이상, 500~1000억, 300~500억, 300억 미만~100억 이상, 100억 미만 양식 중 하나를 정확히 선택·작성(시트 2).

2. 서류 누락·증빙

   • 유사용역 수행실적, 기술자 경력, 교육·훈련, 교체빈도, 부패·벌점, 업무중복도, 서약·확인서·동의서 등 모든 항목을 누락 없이 기재하고, 해당 증명서(증명서·확인서·동의서 등)를 반드시 첨부.

3. 공동수급 협정

   • 공동수급이 필요한 경우 **Sheet 3(공동수급체결 협정현황)**에 협정서·비율·구성원을 명시하고, **Sheet 19(참여기술자 동의서)**와 함께 제출한다.

4. 입찰 제한·벌점 검토

   • **Sheet 7(입찰참가제한 및 업무정지)**와 **Sheet 8(부실벌점)**에 부정 항목이 있으면 입찰 자체가 불가하므로 사전 검토가 필수.

5. 전자·서면 제출

   • 모든 서류는 전자조달시스템(G2B) 업로드 후, 원본(서면)도 동일 마감일 내에 제출해야 함. 파일명에 **공고 번호(예: 20260216‑01)**와 사업자명을 포함한다.

6. 마감일·입찰 절차

   • 공고문에 명시된 **입찰 마감일(보통 10~15일)**을 반드시 지키고, 지연 시 무효 처리.

7. 법령·규정 준수

   • 감독권한대행은 「건설사업관리법」, 「공공조달법」 등 관련 법령을 충족해야 하며, 특히 현장 감리·품질·공정·예산 관리에 관한 구체적 방안을 기술·평가서에 제시해야 함.

8. 재무·사업수행능력 검증

   • Sheet 9(재정상태·투자실적), **Sheet 20(적격심사 기술자경력)**에 제시된 재무·재정 기준을 만족하지 못하면 평가에서 탈락될 수 있다.

9. 디지털·보안

   • 제출 파일은 암호화된 PDF 혹은 엑셀(시트 1~20) 형태로 제공하고, 개인정보·기업비밀 보호 조치를 적용한다.

위 사항을 모두 충족하면 증평경찰서 신축 건설사업관리용역(감독권한대행) 입찰에 정상적으로 참여할 수 있다.