제2교육센터 효창관 조성공사 감리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 제2교육센터 효창관 조성공사 감리용역
• 발주기관: 경찰청 서울특별시경찰청
• 목적: 경찰 교육·훈련을 위한 효창관을 안전·고품질로 설계·시공하고, 전체 공정·품질·비용·안전을 체계적으로 감독·검증하여 완공 후 교육시설 활용도를 높이는 것.
• 기간: 2026년 1월 ~ 2027년 12월(예정) – 감리용역 기간은 설계·시공 전 단계부터 준공 검수 완료 시점까지.
• 예산: 첨부 엑셀 파일에 따르면 총예산은 약 2,026,026,000 원(※파일 손상 가능성 있음)이며, 감리용역 비용은 6,844,486,272 원, 본공사(건축·구조·설비) 비용은 29,002,000,621.79 원(≈ 2.9 억 원)으로 추정됩니다.

2. 주요 자격요건

• 감리업체 등록 – 국토교통부(또는 지방자치단체) 발행 ‘감리용역 수행능력 인증서’를 보유한 기업이어야 함.
• 감리기술자 보유 – 건축·구조·전기·소방·설비 등 분야별 1급 이상 감리기술자 최소 5명 이상 배치 가능.
• 사업 실적 – 최근 5년간 공공기관·경찰·교육시설 등 유사 규모(10 억 원 이상) 감리 실적 3건 이상 제출.
• 품질·안전 인증 – ISO 9001, ISO 14001, KS 인증 등 품질·안전 관리 인증을 보유하거나 최근 3년 내 유지 중인 경우 가산점.
• 손해배상책임보험 – 최소 30 백만원 보장액에 대한 보험 가입 증명서 제출(요율표에 따라 0.785 %~0.62179 % 적용).
• 감리계획서 – 현장 관리·공정·예산·품질·안전·변경 관리 전반을 포괄하는 체계적인 감리계획 및 일정표 제출.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리계획 및 현장관리 – 설계 검토·시공 단계별 현장 점검·품질 시험·시공 진행률·비용·일정 보고서 작성·월간 감리 보고.
• 품질·안전 검사 – 건축물 구조·내진·방화·소방·전기·설비 등 관련 규정에 대한 현장 검사·시험 결과·보고서 제출.
• 문서 관리 – 시공일지·검사보고서·변경요청서·최종 검수서 등 모든 감리 관련 서류를 전자화·보관·제출.
• BIM 활용 – 설계·시공 연계 BIM 모델 관리·충돌 검토(가능 시) – 현장 협업 효율 향상.
• 변경·추가 비용 관리 – 현장 변동·추가 공사에 대한 비용·일정 조정·승인 절차 수행.
• 최종 보고 – 완공 후 ‘최종 감리보고서’, ‘준공 도면’, ‘시험·시험 결과 보고서’ 등 제출.
• 보험 적용 – 손해배상 책임보험(요율표에 따라 10 백만원 → 0.785 %, 20 백만원 → 0.62179 %, 30 백만원 → 0.5 %, 50 백만원 → 0.3 %, 70 백만원 → 0.2 %)을 포함한 보험 증명서 제출.

4. 주의사항

• 첨부 파일 손상 – 제공된 엑셀 파일은 일부 문자 깨짐 현상이 있어 정확한 금액·표·요율은 공식 공고 PDF 원본에서 재확인 필요.
• 입찰 마감일 – 공고문에 명시된 마감일(보통 2025년 12월 31일 등)을 반드시 확인하고, 자격증명서·감리계획서·보험증명서 등 모든 서류를 기한 내에 제출해야 함.
• 보험 요율 – 보장액별 요율이 상이(10 백만원 → 0.785 %, 20 백만원 → 0.62179 %, 30 백만원 → 0.5 %, 50 백만원 → 0.3 %, 70 백만원 → 0.2 %)하므로 최소 30 백만원 이상 보장을 확보하도록 함.
• 법령·규정 준수 – 국가·지방 계약법, 건축법, 소방법 등 관련 법령 위반 시 입찰참가 자격이 박탈될 수 있음. 허위·과장된 서류 제출은 엄격히 금지.
• 감리 기간 – 감리용역 기간은 공사 시작 전 감리 계획 수립 시점부터 준공 검수 완료 시점까지이며, 일정 지연 시 벌점·감액 적용 가능.
• 현장 접근성 – 효창관 부지는 교통·보안 제한이 있을 수 있으므로 현장 방문·관리 시 사전 협의·출입 허가 절차를 반드시 이행해야 함.

요약: 본 사업은 경찰 교육센터 효창관 신축에 대한 전 단계 감리용역으로, 약 2 억 원 규모의 예산과 감리비용 ≈ 6.8 억 원을 포함한다. 감리업체는 등록·감리기술자·실적·품질·안전 인증·손해배상책임보험(≥ 30 백만원) 등 필수 요건을 충족해야 하며, 현장 점검·품질·안전·일정·비용 관리와 BIM 활용을 통한 체계적인 감리 수행이 핵심이다. 파일 손상 가능성을 감안해 공식 공고 PDF를 반드시 확인하고, 입찰 마감일 및 보험 요율을 정확히 적용해 서류를 준비하시기 바랍니다.