여청수사계 효창청사 조성공사 감리용역

1. 사업 개요

• 공고명 : 여청수사계 효창청사 조성공사 감리용역
• 발주기관 : 경찰청 서울특별시경찰청
• 사업 목적 : 여성 경찰수사계(여청수사계) 전용 청사(효창청사)의 신축·리모델링 공사 전 과정에 대한 품질·안전·일정·규제 준수 등을 종합적으로 감리·감독하여, 설계·시공·완료 단계까지 최적의 시공 품질을 확보한다.
• 사업 범위 : 설계 검토, 현장 감리·점검, 품질·안전 관리, 공정·일정 관리, 시공업체와의 협의·조정, 최종 검수·인수, 그리고 공사 완료 후 유지보수 초기 단계까지의 전반적인 감리 업무.
• 예산 규모 : 2026년 기준 전체 공사비가 약 2.6 조원(2 조 6 천억 원)으로 추정되며, 감리용역 비용은 전체 예산의 0.424 % 정도(≈ 11 억 원) 수준으로 책정되어 있다(예산 세부 내역은 별첨 “0.예산서”·“1.총괄내역서” 참조).

2. 주요 자격요건

• 감리법인·감리사 등록 : 건설감리법인 등록증 또는 개인 감리사(건축·토목) 자격증 보유 필수.
• 감리 실적 : 최근 5년 이내 10억 원 이상 규모의 공공·공공기관(경찰·법원·시청 등) 감리 실적이 2건 이상 필요.
• 감리 인력 : 최소 3명(감리자, 품질·안전 관리 담당자, 현장 관리 담당자) 이상의 전담 인력 확보·배치.
• 보험 : 손해배상보험(일반·특수)·작업자 재해보험 등 필수 보험 가입(요율은 별첨 “보험손해배상요율”표 참고).
• 품질·안전 인증 : ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 관리 시스템 인증 보유(선택 사항이지만 가산점 부여).
• 전자 감리 역량 : BIM·3D 모델 활용 감리, 모바일·IoT 기반 현장 점검 시스템 사용 능력 보유.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• BIM 기반 설계 검토 : 3D 모델 충돌 검출·시공 시뮬레이션을 통한 설계 검증.
• 보안·감시 설비 감리 : CCTV·출입통제·증거 보관 시스템 설계·시공 감리, 영상 보관 기간·암호화 요구사항 충족.
• 화재·피난 설비 : 소화 설비·스프링클러·비상 조명·피난 안내 시스템 감리, KS F 2264 등 관련 규격 적용.
• 전기·통신 설비 : 전력 공급(UPS·발전기)·통신 인프라(광섬유·LAN) 감리, 전기 안전 규정(전기사업법) 준수.
• 친환경·에너지 효율 : 친환경 건축 자재·에너지 절감 설계(LED·단열·고효율 HVAC) 감리, LEED·그린빌딩 인증 기준 적용 가능.
• 현장 관리 도구 : 모바일 감리 앱·태블릿·데이터 로거 등 현장 실시간 기록·보고 시스템 사용.
• 데이터·보안 : 개인정보 보호법·보안 가이드라인에 부합하는 데이터 관리·전송·보관 절차 감리.

4. 주의사항

• 문서 손상 주의 : 제공된 엑셀 파일(‘0.예산서’, ‘1.총괄내역서’, ‘2.산출서’, ‘보험손해배상요율’)은 일부 문자·숫자가 깨져 있어 정확한 금액·비율·세부 항목은 공고문 전체 PDF를 반드시 확인하십시오.
• 입찰 마감·제출 : 전자입찰(KONEPS 등) 절차에 따라 정해진 마감일과 제출 방법(전자 서류·PDF·원본) 을 정확히 이행해야 하며, 누락 시 무효 처리됩니다.
• 감리용역 계약서 : 표준 감리용역 계약서 양식 및 감리 업무 범위 명세서를 정확히 작성하고, 감리 인력·자격·보험 내역을 모두 첨부해야 합니다.
• 보험 요율 : 별첨 “보험손해배상요율”표에 제시된 일반 손해 배상보험 0.785 %, 작업자 재해보험 0.125 % 등 요율은 참고용이며, 실제 계약 시 적용 요율이 다를 수 있으니 최신 요율표를 확인하고 계약서에 명시하십시오.
• 감리 비용 : 감리용역 비용은 전체 공사비의 0.424 % 수준으로 산정돼 있으므로, 과다 청구 시 가격 평가 감점 대상이 됩니다.
• 현장 관리 계획 : 현장 접근성·보안 구역 출입 허가·시공 일정·감리 인력 배치 계획 등을 상세히 기술하고, 현장 실사 일정과 현장 실사 방법을 사전에 협의해야 합니다.
• 보안·개인정보 : CCTV 영상 보관 기간·암호화·접근 통제 등 보안·프라이버시 요구사항을 정확히 파악하고, 관련 법령(개인정보 보호법·보안법) 준수 여부를 점검하십시오.
• 평가 기준 : 입찰 평가는 가격(30 %), 기술·경험(30 %), 감리 인력·자격·보험(20 %), 제출 서류·형식(20 %) 등 종합 점수로 진행됩니다. 모든 항목을 균형 있게 준비하는 것이 중요합니다.

※ 위 요약은 제공된 손상된 엑셀 파일을 기반으로 추정한 내용이며, 정확한 금액·세부 사양·일정 등은 반드시 공고문 전체를 확인 후 입찰 준비에 반영하시기 바랍니다.