서울지역 공무원 임대주택 도배ㆍ장판 교체공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울지역 공무원연금공단이 관리·운영하는 공무원 임대주택(공공임대·공공분양) 내 기존 도배·장판을 최신 안전·환경 기준에 맞는 제품으로 교체하여 주거 환경을 개선하고, 입주자의 만족도를 높이는 것이 목적입니다.
• 범위 : 공고문에 명시된 대상 세대·면적 전체에 대한 벽지·바닥재 교체, 시공, 품질 검사, 하자 보수 및 폐기물 처리까지 포함합니다. (구체적인 세대·면적·시공 일정은 입찰 서류 참고)
• 일정 : 계약 체결 후 2026년 4월 ~ 6월(예정) 내 시공 완료 및 최종 검수 보고, 상세 일정은 계약서에 명시된 납기일을 기준으로 합니다.

2. 주요 자격요건

• 법적·사업적 요건
  • 건설·인테리어 분야 사업자 등록(법인·개인) 및 「건설산업기본법」에 따라 등록된 건설업체.
  • 최근 3년간 도배·장판 교체 시공 실적 10건 이상(또는 동일 규모 프로젝트 수행 경험) 보유.
• 재무·신용 요건
  • 연 매출 10억 원 이상(또는 신용평가 등급 A 이상)이며, 지급능력 보증(현금·보증보험) 제공 가능.
  • 최근 2년간 재무제표·은행 거래 내역 등 재무 건전성 증빙 자료 제출.
• 상생결제(윈윈페이) 이용 요건
  • 구매기관(공무원연금공단)과 동일 은행에 계좌가 개설되어 있어야 함(농협·하나·우리·기업·신한·국민·제일·경남·대구·전북·부산 중 1개).
  • 상생결제 플랫폼(www.winwinpay.or.kr) 회원가입 및 지급·수취 등록 절차 완료 가능.
  • 상생결제 등록 기간(계약일 기준 1일 전~지급일 전날) 내에 지급 등록 완료 필요.
• 기타 필수 서류
  • 사업자등록증, 법인등기부등본, 인감증명서, 최근 3개월 내 재무제표, 이행보증서(현금·보증보험).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 도배
  • KS F 2221(벽지) 기준에 부합하는 방화·방습·저 VOC 제품.
  • 최소 2년(벽지)·5년(장판) 보증 기간 제공 및 시공 시 겹침·밀착 기준을 준수.
  • 친환경 인증 마크(예: 친환경·VOC 저감) 부착 제품 우선.
• 장판
  • KS F 2201(바닥재) 기준에 부합하는 내구성·방수·소음 저감 제품.
  • 바닥 평탄도·균열 보완 후 시공, 최소 5년 보증 제공.
  • 친환경·재활용 가능 소재 사용 권장.
• 시공·관리
  • 기존 벽·바닥 상태 점검 후 보수·보강 작업 실시.
  • 시공 전·후에 현장 사진 및 품질 검사 보고서 제출.
  • 교체된 도배·장판은 재활용·폐기 기준에 따라 분리수거 후 처리증명서 제출.
• 품질·안전
  • 화재·습기·소음 등 안전 관련 시험 성적서(필요 시) 제공.
  • 시공 후 30일 이내 하자 발생 시 무상 보수 및 보증 기간 내 교체 의무.

4. 주의사항

• 상생결제 등록
  • 구매기업은 지급일(예: 계약일 + 30일) 이전에 상생결제 지급 등록을 완료해야 하며, 등록 마감일은 공고문에 명시된 날짜(예: 1 월 29 일)까지.
  • 조기 현금화가 필요할 경우, 지급일 전에도 낮은 금리로 현금화 가능(低금리).
  • 상생결제 이용 시 장려금·환출이자·세액공제 등 금융·세제 혜택을 받을 수 있음.
• 은행·플랫폼
  • 지정된 11개 은행 중 하나(농협·하나·우리·기업·신한·국민·제일·경남·대구·전북·부산) 계좌를 사용해야 함.
  • 구매·판매 기업 모두 동일 은행 계좌가 있어야 지급·수취가 원활함.
• 계약 이행 보증
  • 이행보증서(현금·보증보험) 제출 필수. 보증 기간·금액은 공고문 기준을 충족해야 함.
• 일정·품질 관리
  • 시공 일정은 계약 기간 내에 완료해야 하며, 지연 시 감액·추가 비용 등 페널티 적용.
  • 최종 검수 후 하자 발생 시 무상 보수 의무가 있으며, 보증 기간 내 교체·수리 진행 필요.
• 회계·세무
  • 상생결제 사용 시 장려금·환출이자·세액공제 관련 세무 신고 및 회계 처리를 정확히 해야 함.
  • 세금계산서는 상생결제 지급 등록 후 발행되어야 함.
• 문의·지원
  • 상생결제 콜센터 1670‑0833, 홈페이지 www.winwinpay.or.kr, 제도 운영기관 www.kefci.com에서 제도 이용 및 등록 절차 확인 가능.

※ 위 내용은 첨부 ‘상생결제제도 안내자료.pdf’에 포함된 제도 설명과 일반적인 공공조달 도배·장판 교체 공사의 요건을 종합한 요약이며, 정확한 물량·예산·세부 기술 사양은 공고문(원본 입찰서) 및 부속 서류에서 확인하시기 바랍니다.