[긴급]서대문Wee센터 이전을 위한 서울창서초 공간 재구조화 공사 전자입찰 공고

1. 사업 개요

서대문 Wee 센터 이전을 위해 창서초등학교 내 공간을 재구조화하는 설계·시공 용역으로, 기존 교실을 상담·학습 공간으로 전환하고 안전·친환경 기준을 충족하는 복합 시설을 구축하는 것이 목적이다. 사업은 설계용역과 현장 시공(창호·유리·목·금속·미장·도장·수장 등) 및 부대공사를 28일(공기) 내에 완료하도록 요구되며, 설계완료 후 15일 이내에 품질‑관리·시험‑관리표, 재료‑승인계획서, 견본‑시공·모형 등을 제출해야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건축·시공 면허 보유 : 건설업법·시설공사 계약 일반조건 등에 따라 현장대리인·시공기사를 선임할 수 있는 등록된 시공업체.
• K.S 표준·친환경 자재 인증 : 모든 사용 재료는 K.S 규격품(신품) 또는 동등 이상이며, 실내 마감·도료·바닥재는 “환경표지 인증제품”(유해물질 저감) 사용이 필수.
• 안전·보건·보험 관리 능력 : 산업안전보건법 및 건설안전 관련 규정 준수, 착공 전 안전대책계획 승인, 산재보험·책임보험 가입증명서 제출 가능.
• 품질·공정 관리 경험 : 공정표·시공계획·품질관리표·시험관리표 작성·제출, 일일·주간·월간 보고 체계 운영 능력 보유.
• 관련·별도공사 연계 조정 경험 : 별도 발주된 공사와의 공정·구조 협의, 현장 가설물·장비 무상 사용 제공 등 협업 수행 능력.
• 환경·어린이 안전 기준 숙지 : 어린이 활동공간 환경안전관리법(환경보건법) 기준 및 교육청 친환경 자재 적용 기준 준수.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 재료: K.S 규격품(신품)·동등 이상 제품, 친환경 인증 마감재·도료·바닥재(인증서와 납품확인서 제출).
• 시공 상세도·모형: 설계도서와 일치하도록 시공 상세도·본판·모형을 제작·제출·승인(15일 이내).
• 품질·시험 관리: 설계완료 후 15일 이내 품질관리도표·중점품질관리표·시험관리표를 감리자에게 제출·승인; 현장 시험·공시체 채취·공인시험소 시험 성적서 제출.
• 공정·보고 체계: 착공 전 15일 이내 종합 공정표·시공계획서 제출·승인; 일일·주간·월간 공정·노무·자재 투입 보고서 작성·감리 승인.
• 야간 작업: 원칙적으로 금지, 불가피 시 야간작업 공정·인원·시간·책임시공기술자 명시 후 감리 승인 필요.
• 폐기물·재활용 관리: 재사용 불가 폐자재·폐기물 즉시 장외 반출, 지급재료·대여품 발생품은 감리 협의 후 정리·반출.
• 유지관리용 예비자재: 준공 시 마감재료·기계·부품 등 유지관리용 예비자재 목록 및 납품확인서를 감리 승인 하에 양도.

4. 주의사항

• 공기·보고 일정: 전체 공사는 착공일로부터 28일 내에 완료해야 하며, 설계완료 후 15일 이내 품질·시험·승인 관련 서류를 제출하지 않으면 공정이 지연된다.
• 승인 없이 구매·시공 금지: 설계도서에 명시된 모든 재료·모형·기계·견본 등은 감리·감독원 승인 없이 구매·시공할 수 없으며, 사후 발생 문제는 전적으로 시공자 책임.
• 품질·시험 불합격 시 즉시 교체: 불합격 재료·시험 결과는 즉시 재검사·재구매·대체해야 하며, 감독원·감리자의 일방적 교체·제거에 이의 제기 불가.
• 안전·보험 의무: 착공 전 안전대책계획·안전관리비·보험증명서 제출 필수, 안전장구는 안전검인품 사용, 안전담당자 지정·보고 의무.
• 문서·사진 기록: 공정 단계별 전경·주요부위 사진(천연색, 10×15 cm) 2부, 시공도·품질관리표 등 모든 문서는 지정 양식·주기(월 1회)로 감리 점검·보완 요구 가능.
• 하도급·별도공사 조정: 하도급 업체 및 별도 공사와의 현장 조직·비상연락망·공정 연계는 감리 승인 필수, 무단 인원 교체·감축 금지.
• 손해·보상 책임: 계약목적물·지급재료·대여품·주변 재산 등에 대한 손해는 시공자 부담이며, 불가항력(천재지변) 시에도 객관적 자료(사진·증명서) 제출 후 감리 협의 필요.
• 야간 작업 제한: 승인 없이 야간 작업 시행 불가; 승인 시에도 작업시간·인원·책임자를 명시·감리 승인 후 진행.

※ 위 내용은 첨부 문서(시방서·공사시방서·건축일반시방서)의 핵심 조항을 요약한 것이며, 실제 입찰공고·계약서·첨부서류와 차이가 있을 수 있으니 반드시 원본 공고문을 확인하시기 바랍니다.