검암역세권 공공주택지구 도시시설물 건설공사

1. 사업 개요

검암역세권 공공주택지구 내 보도육교 2개소와 오수중계펌프장 1개소를 건설하는 도시시설물 공사로, 총 설계금액 14,110,744 천원(부가가치세 포함)이며 공사기간은 착공일로부터 24개월(동절기·우기·혹서기·공휴일 등 포함)이다. 인천도시공사가 발주하고, 통합 건설사업관리용역 대상 공사로 통합 건설 관리·품질·안전·환경 전반을 수행하는 원도급사가 필요하다.

2. 주요 자격요건

• 통합 건설사업관리용역 수행 능력 – 설계·시공·감리·품질·안전·환경 등 전 과정을 관리·감독할 조직·인력 보유
• 보도육교·아치 트러스·보강 강관거더 시공 경험 및 설계·시공상세도 작성 역량
• 오수중계펌프장(Q≈30,000 ㎥/일) 설계·시공·계측·관리 실적
• 인접 사업·철도·도로·지반·지하 매설물 등 현장 여건 파악·협의·조정 능력
• 건설산업기본법·건설기술진흥법·산안법 등 관련 법령에 따른 안전관리자·품질관리자·환경관리자 선임 및 인증
• 지역업체·하도급업체 보호 조례에 따라 지역 하도급비율 70 % 이상 달성 노력 및 하도급 관리계획서 제출
• 신기술·특허공법(특허 제10‑1198116호 ‘보강 강관거더 공법’) 사용 시 특허 보유자와의 사용협약 체결 및 기술·사용료 포기 의무 이행 가능
• 노동비 구분관리·지급확인제 및 노무비 전용계좌 운영 체계 보유(노무비 체불 방지 조치 포함)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 보도육교 #1 – 강재 131.659 톤(거더+계단), 도장 2,155 m², 강관파일 30 본(Φ508 mm)·4 본(Φ900 mm), 가설벤트 2 set, 디자인 난간 358 m³ 등
• 보도육교 #5 – 강재 86.188 톤(거더+계단), 도장 1,275 m², 강관파일 16 본(Φ508 mm), 디자인 난간 246 m³ 등
• 오수중계펌프장 – 토공 4,962 ㎥, 철근콘크리트 1,089 ㎥, 강재 490 톤(가시설), 펌프 4 EA, 플랜트 배관 2.15 톤 등
• 신기술·특허공법 – ‘보강 강관거더 공법’(특 10‑1198116) 적용, 사용협약 체결 후 특허료는 원도급사가 부담, 하도급 대금은 예정가격(순공사비·제경비·VAT) × 낙찰률(80 % 이하 시 80 % 적용) × 적정성 심사비율 로 산정
• 스마트건설기술 인프라 – 스마트건설기술 시공비 347 백만원, 환경관리비 63 백만원, 외부전기 15 백만원 등 P.S 항목을 별도 정산
• 지급자재 – 현장 도착 시 즉시 반입송장 사본 제출·품질 변질 여부 검사·주요 자재 검수부 기록·보관
• 고재·철재 – 실 계근량·판매량에 따라 건설사업관리단에 증빙 후 정산
• 임시·보조 비용 – 시공측량비 1.79 백만원, 교통소통대책 검토비 30 백만원, 철도안정성 검토·계측비 300 백만원 등 12개 항목을 조정 없이 반영해야 함

4. 주의사항

• 현장설명서가 별도로 제공되지 않으므로 설계도면·시방서·현장설명서를 반드시 열람·숙지하고, 미숙지로 인한 불이익은 입찰자에게 귀속됨.
• 착공 전 중심·종·횡단 측량, 경계측량, 인접 공사 협의, 지하 매설물 조사·확인 등 사전 조사·보고 의무를 이행해야 함.
• 설계변경·물량조정은 건설사업관리단의 승인 없이 진행할 수 없으며, 모든 설계·시공상 문제점도 즉시 서면 보고·보완 요청해야 함.
• 하도급 관리 – 하도급 체결 후 30일 이내 건설사업관리단에 통보, 하도급율 82 % 미만 시 적정성 심사, 지역업체 하도급비율 70 % 이상 달성을 위해 노력.
• 품질·안전·환경 – 건설기술진흥법, 산안법, ISO 착공 업무 기준 등에 따라 품질관리·안전점검·환경관리비를 별도 계상·정산하고, 노동비·노무비를 별도 계좌·합의서로 관리.
• 지급자재·폐기물 – 자재 파손·분실 시 변상 책임, 폐기물은 재활용·법령 처리·보관기간 준수, 고재는 증빙 후 정산.
• 신기술·특허공법 – 특허 보유자와 사용협약 체결, 특허료 포기 의무, 하도급 대금은 특허 적용 설계금액에 낙찰률·적정성 심사비율 적용.
• 임시·보조 비용(P.S) – 설계내역에 반영된 금액을 그대로 반영(조정 금지)하고, 확정 단가·물량에 낙찰률을 적용해 정산.
• ISO 착공 업무 – 계약 체결 후 15일 이내 또는 실제 착공 전까지 착공 업무 기준(ISO) 회의를 개최해야 함.
• 법적·행정 절차 – 인허가·대지권·행위신고(철도보호지구) 등 모든 대관 업무는 건설사업관리단이 대행하도록 사전 협의·수행 필요.
• 노무비 구분 관리 – 별도 노무비 관리·지급확인제 적용, 체불 우려가 없을 경우 별도 승인 신청 가능.

위 항목들을 충족·준수하고, 설계·시공·품질·안전·환경 전반을 통합 관리할 수 있는 업체가 입찰에 유리함.