[긴급]세화여자고등학교 6층 자율학습실 환경개선 공사 입찰공고

1. 사업 개요

• 사업명: 세화여자고등학교 관리동 6층 자기주도학습실 환경개선공사
• 발주기관: 서울특별시교육청 세화여자고등학교
• 위치: 서울특별시 신반포로 56‑7 (신반포동)
• 목적: 6층 자기주도학습실의 학습·휴식 환경을 개선(바닥·창호·마감·전기·통신·가스 등 부대공사 포함)하여 학생·교직원의 안전과 학습 효율을 향상시키는 것이 목표이며, 친환경 중보행 비닐시트 바닥재 설치, 에너지 효율 1등급·가스주입 로이이중유리 창호 교체 등 친환경·기능성 시공을 강조한다.
• 공사기간: 착공일로부터 28 일 이내에 완공(학교 일정·수업 차질 최소화).

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 법인·사업자 | - 법인(주식회사·유한회사 등)이며, 사업자등록증에 전문공사업(실내·건축·인테리어) 등록이 되어 있어야 함. |
| 시공·설계 경험 | - 학교·교육시설(고등학교·특수·자율학습실 등) 내부 환경개선 시공 실적 2건 이상(최근 3년) 보유. |
| 친환경·품질 인증 | - 환경표지(친환경제품) 인증을 받은 자재만 사용 가능(모든 제품). <br> - 창호·유리·바닥재 등은 KS 규격 동등 이상·시험성적서(중량시험·내구·열관류율 등) 제출 의무. |
| 특수 시공 능력 | - 중보행 비닐시트 바닥재(친환경 중보행) 시공 경험 및 관련 시공 매뉴얼 보유. <br> - 가스주입 로이이중유리(양면배강도유리) 창호 교체 및 U‑값 ≤ 2.8, 에너지효율 1등급 시공 경험. |
| 폐기물·석면 관리 | - 폐기물관리법·건설폐기물 재활용촉진법에 따라 석면·위험폐기물 해체·제거 허가(지방노동청) 보유 및 실행 가능. <br> - 폐기물 처리업 허가증·건설폐기물 수집·운반·처리 확인서 제출 가능. |
| 안전·민원 관리 | - 현장 안전·보건 관리 체계(ISO 45001 등) 구축 및 일일 안전점검 보고 가능. <br> - 민원·소음 발생 시 즉시 보고·협의·대응 매뉴얼 보유. |
| 서류·보고 체계 | - 직접시공계획서·세부내역서(직접시공비·하도급 공정 구분) 제출 가능. <br> - 공사일지·공사기록 사진첩·청렴계약 이행 확인서·광열비(전기·수도) 납부 확인서 등 모든 준공서류 구비. |
| 보험·보증 | - 건설·공공공사용 전문보험(공사보험·책임배상보험) 가입 및 증명서 제출. |
| 인력·설비 | - 현장 감독·품질·안전관리 담당자(현장감리) 1명 이상 배치. <br> - 적절한 비계·발판(강관비계·강판 비계) 및 방수·바닥 마감 설비 보유. |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 바닥재

   • 친환경 중보행 비닐시트 (환경표지 인증 동등 이상). <br> - 방음·내마모·내오염·미끄럼 방지(표면 미끄럼막이 1.5 cm × 3 cm 간격) 등 설계 사양 준수. <br> - 현장 실측 후 현장 반입 물량·규격이 설계서와 다를 경우 정산 필요.

2. 창호·유리

   • 금속제창세트 기준: <br> • 최대열관류율(U‑값) ≤ 2.8 <br> • 소비효율등급 1등급 <br> • 가스주입 단열유리 (SPS‑KFGIA002‑1799) <br> • 양면배강도 로이이중유리 사용 <br> • 단열간봉 시공 <br> • 현장 실측 후 규격·수량 확정, 현장 반입 물량·규격 차이 시 정산. <br> - 창호 중량시험성적서(규격별) 제출 의무.

3. 자재·환경표지 인증

   • 모든 자재(바닥재·창호·벽·천장·마감·전기·통신·가스 등) 환경표지 인증 또는 동등 이상 제품 사용. <br> - 납품확인서(제조업체·제품명·학교명·공사명 기재)와 환경표지 인증서(유해물질 저감 내용 명시) 제출.

4. 시공·품질 관리

   • 직접시공계획서·세부내역서 제출(총 계약금액·직접시공·하도급 공정 구분). <br> - 공사일지·공사기록 사진첩·기타 감독관 요구 서류 일일 보고. <br> - 비계·발판 설치 기준(강관비계·강판 비계 등) 및 하중 한도(틀 간격 1.8 m → 하중 400 kg 한도) 준수. <br> - 방수·바닥 마감: 방수모르터 바름(두께 1.5 cm 내외, 1회 바름) 및 방음·소음 방지 대책(시공시간: 수업 종료 후·주말).

5. 폐기물·석면 처리

   • 폐기물관리법·건설폐기물 재활용촉진법에 따라 폐기물 분류·수집·운반·처리. <br> - 석면 해체·제거는 산업안전보건법에 따라 지방노동청에 허가신청 후 허가 승인 후 작업. <br> - 작업 종료 시 건설폐기물 수집·운반(처리) 확인서·폐기물 처리업 허가증 제출.

6. 전기·수도·광열비 정산

   • 원가계산서에 전기료·수도 광역비 포함; 공사 종료 시 광열비(전기·수도) 납부 확인서 제출.

7. 청렴·안전·민원

   • 청렴계약 이행 확인서 필수 제출. <br> - 현장 안전사고 발생 시 즉시 보고·대책 수립. <br> - 민원(소음·진동·폐기물 등) 사전 협의·사후 보고·보상·원상복구 의무.

4. 주의사항

• 시공 일정

  • 반드시 학교 일정(수업시간)과 겹치지 않도록 시공 시간(작업·소음) 조정. <br> - 소음 발생 공사는 수업 종료 후·주말·야간에만 진행 가능하도록 공정표를 감독관에 제출·승인 받아야 함.

• 자재 승인

  • 모든 자재는 설계 규격 동등 이상이어야 하며, 색상·디자인은 사전 샘플을 제출해 학교(감독관)와 협의·승인 필수. <br> - 중량시험·시험성적서 미제출 시 입찰 무효·시공 중단 위험.

• 환경표지·친환경 인증

  • 친환경 인증을 받지 않은 자재 사용 금지. <br> - 환경표지 인증서와 납품확인서를 준공 시 반드시 제출해야 함.

• 폐기물·석면 관리

  • 석면 함유 자재 해체 시 허가 신청·승인 절차 미이행 시 공사 중단·법적 책임 발생. <br> - 폐기물 처리 업허가증·수집·운반 확인서 미제출 시 정산 불가.

• 비계·발판·안전

  • 강관비계·강판 비계 등 표준 비계 설치 시 하중 한도·구조·조립 기준을 정확히 준수해야 함. <br> - 비계·발판 설치·점검·보수 기록을 공사일지에 매일 기록.

• 시공 전 협의

  • 시공 전 현장 상황·학교 일정·시공 협의를 반드시 감독관과 진행 후 착수. <br> - 사전 협의 없이 시공 시 발생한 문제점은 시공자 전액 부담으로 원상복구.

• 하자·책임

  • 계약 일반조건에 따라 시공 하자에 대한 책임을 전적으로 시공자가 부담. <br> - 하자보수완료확인서 발급 후에도 설계·법령상 하자 발견 시 시공자 책임.

• 서류·보고 체계

  • 공사일지·공사기록 사진첩·직접시공계획서·세부내역서·청렴계약 이행 확인서·광열비 납부 확인서 등 모든 준공 서류를 감독관 검토 후 제출. <br> - 누락·지연 시 입찰 무효·시공 중단·페널티 부과.

• 공정·일정 관리

  • 공사 진행률이 10 % 이상 지연될 경우 즉시 감독관과 협의해 공정 조정·장비·인력 등 대책 수립 필요. <br> - 예정공정표를 사전 제출하고, 변동 시 반드시 재승인 받아야 함.

• 민원·안전 대응

  • 시공 전·중 발생 가능한 **민원(소음·진동·폐기물·먼지 등)**을 사전에 파악·대책 수립. <br> - 민원·사고 발생 시 즉시 보고·협의하고, 시공자 부담으로 보상·복구.

• 전기·수도·광열비 정산

  • 원가계산서에 포함된 전기·수도·광역비는 공사 종료 시 정산해야 함. <br> - 정산 누락 시 비용 회수·추가 정산 절차 발생.

• 기타

  • 표준시방서(국토해양부 제정) 및 지방자치단체 원가계산·예정가격 작성 요령을 모두 준수해야 함. <br> - 학교 행사·일정에 차질이 없도록 시공 일정을 조정하고, 필요 시 공정표를 재작성·승인.

요약: 본 입찰은 친환경 중보행 비닐시트 바닥재와 에너지 1등급 가스주입 로이이중유리 창호 교체를 중심으로 6층 자율학습실 전체 내부 환경을 개선하는 공사이며, 친환경 인증·창호 시험·폐기물·석면·안전·민원·공정·전기·수도·직접시공·청렴 등 다방면에 걸친 엄격한 서류·시공·품질 관리가 요구된다. 입찰 참가자는 위 요건을 모두 충족하는 법인·전문공사업체이어야 하며, 특히 환경표지 인증·창호 중량시험·폐기물·석면 허가·시공 전·후 협의·공정표·청렴·안전·민원 대응 등을 사전 준비해야 한다.