주택건설공사 감리자(전기) 모집 재공고[광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명: 주택건설공사 감리자(전기) 모집 재공고【광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 신축공사】
• 목적: 광주 쌍령공원 내 1‑단지 아파트(공동주택) 건설 전 과정의 전기 설비 설계·시공 감리를 수행해 전기 설비의 안전성·품질·에너지 효율 등을 확보한다.
• 범위: 전기 설계 검토, 시공 감리, 시운전·시험·점검, 유지·보수 감리 등 전기 공사 전 단계에 대한 전담 감리 업무. 전체 사업비는 약 202.6 억 원(≈ 202,600,000,000 KRW)이며, 전기 감리 비용은 5.9 억 원(≈ 5,900,000,000 KRW)으로 전체 사업비의 **≈ 28.5 %**를 차지한다.
• 기간: 2026 년 3 월 착공(예정) → 2028 년 2 월 준공(예정)까지 약 24 개월 감리 수행.

2. 주요 자격요건

• 전기감리인(전기감리기술자) 1명 이상 보유 (전기감리인 등록증·자격증)
• 전기기술자(전기기사·전기산업기사) 2명 이상 (각 1 년 이상 실무 경력)
• 전담 감리팀: 최소 5명 이상(팀장 포함) 구성, 팀장은 전기감리인, 팀원은 전기기술자·전기시공·전기시험 전문가 등
• 최근 3년 이내 동일 규모(세대수 ≥ 500 가구) 아파트 전기 감리 실적 보유
• 재무·신용등급: 최근 3년간 재무제표·신용평가서 제출 가능(재무건전성 확인)
• 품질·환경 인증: ISO 9001·ISO 14001 등 보유 시 우대
• 부정행위·채무불이행 이력 없음, 입찰참가 제한 사유 없음
• 전기감리 업무 수행에 필요한 최신 전기 설계·시공 기준(KESC, 전기설비표준) 준수 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 업무 내용: 전기 설계 검토, 시공 감리, 시운전·시험·점검, 유지·보수 감리, 전기 설비 에너지 절감 방안 검토
• 감리 계획서: 전기 예정공정표와 감리 수행 일정·비율을 명시한 상세 감리 계획 제출
• 감리 보고서: 설계 검토서, 시공 점검표, 시험·시험 결과서, 최종 감리 보고서 등 전자·종이 형태 모두 제출 가능
• 감리 장비: 디지털 멀티미터, 전압·전류 측정기, 절연저항계, 전력 분석기 등 최신 전기 시험 장비 보유(현장 사진·영상 기록 체계 포함)
• 법·표준 준수: 전기설비표준(KESC), 건축법·화재안전 기준, 전기공사업법 등 적용
• 인력 구성표: 전기감리인·전기기술자 각각의 경력증명서·자격증 사본 포함
• 보험: 전기공사 책임보험·산재·건설안전보험 등 필수 가입 및 보험증권 제출

4. 주의사항

• 전기감리인 자격 필수: 전기감리인 등록증·자격증을 반드시 제출해야 하며, 미제출 시 입찰 무효.
• 감리 비용 비율: 전기 감리 비용은 전체 사업비(≈ 202.6 억 원)의 **≈ 28.5 %**를 초과하지 않아야 하며, 산출표에 명시된 항목별 비용을 정확히 반영한 견적서 제출 필요.
• 감리 일정: 전기 예정공정표(2026‑03‑01 ~ 2028‑02‑28)와 일치하도록 감리 시작·완료 시점을 계획해야 함.
• 제출 서류: 입찰서, 감리 수행계획서, 전기감리인·전기기술자 자격증명서, 최근 3년 감리 실적, 재무·신용등급서, ISO 인증서, 보험증권 등 누락 시 무효 처리.
• 재공고 참여: 기존 입찰자(재공고)도 재참여 가능하나, 신규 입찰자는 기존 입찰자와 동일한 서류·조건을 충족해야 함.
• 입찰 마감: 현재 날짜(2026‑02‑16) 이전에 전자조달시스템(조달청 전자입찰)으로 제출.
• 인력 변동: 계약 기간(24 개월) 중 감리 인력 교체 시 사전 통보·승인 절차를 거쳐야 하며, 대체 인력도 전기감리인·전기기술자 자격을 보유해야 함.
• 현장 안전·보건: 산업안전보건법·코로나19 방역 지침 등 현장 안전·보건 규정을 준수해야 하며, 현장 안전관리계획 포함.
• 공정·감리 배치: 감리 배치계획표(2026‑02‑16 ~ 2026‑02‑18 등)와 일치하도록 현장 감리 인력 배치표를 제출해야 함.
• 공정성·청렴: 공공기관 계약법·공정거래법 위반 여부 사전 검토 필요.

위 요약은 첨부된 엑셀 파일에 포함된 핵심 비용·공정·인력·자격 정보를 기반으로 작성했으며, 실제 입찰 공고문에 명시된 세부 조건(금액·비율·일정 등)과 차이가 있을 경우 최신 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.