주택건설공사 감리자(소방) 모집 재공고(변경)[광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명 : 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 신축공사
• 사업 내용 : 경기도 광주시에 위치한 민간공원특례사업 부지에 1단지 공동주택(아파트) 신축을 위한 소방 감리(감리·점검·감독) 업무를 수행할 감리자를 재공고(변경) 선정함.
• 규모·예산 : 총사업비 ≈ 799 억 원 (※ 총사업비 산출 총괄표에 기재된 주요 공종별 비용 ≈ 16 ~ 79 억 원 수준)이며, 감리비는 전체 사업비 ≈ 0.2 % (≈ 1.6 억 원) 정도로 책정돼 있음.
• 사업 기간 : 2026 년 ~ 2028 년(예정) ※ 공정표(공종별 공사기간) 및 감리배치계획에 따라 단계별 감리를 수행.

2. 주요 자격요건

1. 법적·자격 요건
   • 소방감리 등록업체 또는 소방감리 전문기술자 (소방시설법 제 41조 에 따라 감리 자격 보유)
   • 감리사업자 등록증 및 사업자등록증 (소방 감리 업 등록 필수)
   • 시공·감리 실적 (최근 5 년 이내 공동주택 (아파트) 소방 감리 완료 실적 보유 또는 유사 규모 감리 경험)
2. 기술·인력 요건
   • 소방 전문 감리 인력 (소방 감리 기술자 이상 1 명 이상, 감리 전담 인원 최소 2 명)
   • 감리 계획서 · 감리 배치 계획 · 감리 예산 산출서 제출 가능
   • 감리 현장 책임 구조 (현장 감리 책임자 및 보조 감리 인원 구성)
3. 재정·신용 요건
   • 재무 건전성 (최근 3 년 재무제표 제출 가능)
   • 신용 평가 · 공공 조달 입찰 참가 가능 자격 (채무불이행 이력 없음)
4. 기타
   • 보안·정보 보호 확약서 제출 (민간공원특례사업 관련 정보 보안 준수)
   • 제3자 평가 (소방 감리 전문가 평가 기관 추천 가능)

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 소방 감리 범위 : 설계·시공 단계별 소방 시설 (소화설비, 스프링클러, 화재 경보·제어 시스템, 피난 구조 설비 등) 전반에 대한 감리·점검·감독 수행.
• 감리 기술 사양
  • 감리 계획서 (공사 전·중·후 감리 절차·점검 항목·감리 결과 보고서 양식)
  • 감리 배치 계획 (감리 인력 구성·배치 시점·현장 감리 주기)
  • 감리 예산 산출 (감리 비용 산출 근거 및 세부 내역)
  • 감리 품질 보증 (감리 결과 품질 검증 방법·표준)
• 감리 도구·시스템
  • 소방 시설 점검 전문 소프트웨어 (점검 결과 관리 시스템)
  • 디지털 감리 플랫폼 (현장 감리 데이터 실시간 전송·보고)
  • 감리 보고서 표준 양식 (공공 조달 감리 보고서 양식에 부합)
• 감리 인력
  • 소방 감리 전문기술자 1 명 이상 (감리 책임)
  • 보조 감리 인력 (현장 점검 지원 · 문서 작성) 최소 2 명 이상

4. 주의사항

• 재공고(변경) 특징 : 기존 공고와 비교해 감리 예산·배치 계획이 변경된 부분이 있으므로, 최신 첨부 문서(총괄표·감리배치계획) 내용을 반드시 확인하고, 기존 제안서와 차이점을 반영해야 함.
• 감리 기간 : 공정표에 따라 공사 단계별 감리(설계 감리, 시공 감리, 최종 감리) 가 구분돼 있으며, 각 단계별 감리 시작·종료 시점을 정확히 파악해야 함.
• 감리 예산 : 총 사업비 대비 감리비 비율(≈ 0.2 %) 이 낮으므로, 예산 산출 근거를 명확히 제시하고, 비용 절감 방안을 포함한 감리 비용 산출서를 제출해야 함.
• 감리 배치 계획 : 현장 감리 인원 배치 시점·시간·주기 가 상세히 명시돼 있으므로, 현장 접근성·인력 배치 가능성을 사전에 검토.
• 감리 품질 보증 : 감리 결과 보고서 제출 기한·형식 (디지털 시스템 연동) 을 준수하지 않을 경우 입찰 자격 박탈될 수 있음.
• 보안·정보 보호 : 민간공원특례사업 관련 정보(설계도, 현장 데이터 등)는 보안 확약서를 제출해야 하며, 제3자 평가 기관 추천 시 해당 기관 의 감리 전문성을 반드시 검증.
• 입찰 제출 : 모든 서류(사업자등록증, 감리 계획서, 감리 배치 계획, 감리 예산 산출서, 보안 확약서 등)를 PDF 형식으로 마감 시간(공고 마감 일)까지 전자 입찰 시스템에 업로드해야 함.

요약 – 광주 쌍령공원 민간공원특례사업 1단지 공동주택 신축 공사의 소방 감리를 수행할 감리자를 재공고(변경) 선정하는 입찰이며, 감리 등록 자격·현장 감리 경험·감리 예산 산출·감리 배치 계획 등을 충족해야 합니다. 최신 첨부 문서(총사업비 산출표·감리배치계획)를 반드시 검토하고, 감리 기간·예산·인력 배치 조건을 정확히 반영한 제안서를 제출하시기 바랍니다.