팔당물안개공원 조성사업 건설사업관리 용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 팔당물안개공원 조성사업 건설사업관리 용역
• 목적 : 팔당(팔당댐·팔당호수) 주변에 물안개·수상·친환경 시설 등을 포함한 대규모 공원 조성 사업을 **전 단계(기획‑설계‑시공‑감리‑유지관리)**에 걸쳐 종합 건설사업관리(Construction Project Management) 서비스를 제공하는 것.
• 주요 범위 : 프로젝트 계획·일정·예산·안전·품질·환경·리스크·조달·시공·감리·인수‑인도·사후 유지·보수까지 전 과정에 대한 관리·감독·조정, BIM·GIS 기반 현장 설계·시공 검토, 스마트 건설기술 활용, 현장 실시간 모니터링 등.
• 계약 규모 : 1 000 억원 이상(대형 공공사업)이며, 1000 억원 ≥ 규모별 자기평가기술서(1000억원 이상) 를 제출하도록 요구됨.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 (핵심) |
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| 등록·자격 | 조달청 등록 건설사업관리용역업체이며, 사업수행능력평가신청서와 자기평가기술서를 제출 가능한 사업자. |
| 사업 수행 실적 | 최근 5년 내 1 000 억원 이상 규모의 건설사업관리 용역 수행 실적(※ 500~1 000 억원, 300~500 억원 등 규모별 실적도 가산점). |
| 재무·투·실적 | • 자기자본 ≥ 500 억원·부채비율 ≤ 200 %<br>• 최근 3년 연속 흑자·재무 건전성 양호<br>• 투자실적(공공·민간) 증빙 제출. |
| 인력·기술 | • CI·CI·CI(건설사업관리 기술자) 등 최소 5명 이상, 각 10 년 이상 현장·감리·시공 관리 경력 보유.<br>• 신규 고용률 ≥ 30 % (최근 1 년)·교체빈도 ≤ 10 % (인력 교체·재교육 기록). |
| 공동수급 | 복수업체가 참여할 경우 공동수급 체결 협정현황(협정서, 각 업체 역할·비중, 공동 참여 기술자 명단) 제출. |
| 제한·벌점 | 입찰참가제한·업무정지 이력 없음, 부실벌점 0점 유지. |
| 기술·활용 | BIM·GIS 기반 설계·시뮬레이션 실적, 친환경·스마트 건설 기술 활용 실적(예: 에너지 절감, 재활용 자재) 제시. |
| 교육·훈련 | 최신 건설관리·안전·환경 교육 이수 증명서(최근 2 년) 제출. |
| 부패·윤리 | 부패행위 관련 기록·벌점 0점, 서약서·확인서·참여기술자 동의서 서명·날인 필수. |
| 업무중첩도 | 동일 기간 내 타 공공·민간 공사와의 업무중첩도 ≤ 20 % (가능하면 0 %)를 유지. |

위 항목들은 자기평가기술서에서 각각 “재무·투·실적”, “인력·기술경력”, “유사용역수행실적”, “교육훈련”, “교체빈도”, “신규고용률”, “비용절감 기여”, “부패행위”, “업무중첩도” 등으로 세분화되어 평가됩니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 프로젝트 관리

  • Primavera P6·MS Project 등 일정·비용 관리 소프트웨어 사용.
  • 상세 프로젝트 관리 계획(PMP) 및 주간·월간 보고서 제출.

• 품질·안전·환경

  • ISO 9001·ISO 14001·KOSHA 인증 기준에 맞는 품질관리·안전·환경 관리 체계 구축.
  • 현장 안전장비·안전 모니터링 시스템(드론·IoT 센서 등) 구비.

• BIM·GIS

  • 3D 모델링·시뮬레이션(Revit, Navisworks 등)·GIS 기반 지형·수문 분석·시공 배치 최적화.

• 비용 절감·기술 혁신

  • 재활용·친환경 자재 적용, 프리패브·모듈화 시공, 현장 자동화·디지털 트윈 등 비용 절감 기여 실적 증빙.

• 인력·장비

  • 건설사업관리 기술자(CI·CI·CI)·현장 엔지니어·안전·환경·리스크 담당자 등 전문 인력 확보.
  • 교체·재교육 시 교체빈도·신규고용률 관리 기록 포함.

• 보고·문서

  • 프로젝트 관리 계획, 일정표, 비용 내역서, 품질·안전·환경 계획서, 리스크 관리 보고서, 조달·계약 관리 문서 등 전 단계 문서 체계 제공.

• 스마트·디지털

  • 현장 실시간 모니터링(드론·센서·모바일 앱)·클라우드 기반 문서·협업 플랫폼 활용.

4. 주의사항

1. 제출 방식

   • 모든 서류는 조달청 전자 입찰(e‑Procurement) 시스템을 통해 PDF 형태로 업로드. 파일명·용량은 공고에 명시된 규칙(예: “사업수행능력평가신청서_업체명.pdf”)을 반드시 준수.

2. 제출 마감

   • 공고에 명시된 제출 마감일(예: 2025‑12‑31 18:00)까지 반드시 제출. 마감 초과 시 자동 반려.

3. 양식·내용 검증

   • 사업수행능력평가신청서와 자기평가기술서(1000 억원 이상·500~1000 억원·300~500 억원·100~300 억원·100 억원 미만) 각각 필수 항목을 누락 없이 채워야 함.
   • 항목 누락·오류가 발견되면 보완 요청(보완기간 ≤ 5 일) 후 재제출이 필요.

4. 공동수급

   • 복수업체가 참여할 경우 공동수급 체결 협정현황을 별도 파일에 첨부하고, 각 업체의 참여 기술자 명단·역할·비중을 명시.

5. 제한·벌점

   • 입찰참가제한·업무정지 기록·부실벌점 0점 여부를 입찰참가제한 및 업무정지 시트에서 확인 후 증명서류(예: 최근 3년 재무·벌점 증명서) 제출.

6. 재무·비용 절감

   • 최신 재무상태·투자실적(재무제표·자산·부채·자본·최근 3년 실적)와 비용절감 기여 실적(절감 비율·사례) 증빙 자료를 반드시 첨부.

7. 교육·훈련

   • 교육훈련 시트에서 최근 2 년 내 이수 교육·인증 목록을 제시하고, 신규 고용 시 교육 이수 확인서를 함께 제출.

8. 교체·고용

   • 교체빈도와 신규고용률을 각각 10 % 이하·30 % 이상으로 관리한 기록(예: 인력 교체·재교육 보고서) 포함.

9. 부패·윤리

   • 부패행위 관련 시트에 부패·청렴 위반 기록이 없음을 확인하고, 서약서·확인서·참여기술자 동의서에 서명·날인 후 PDF에 포함.

10. 업무중첩도

    • 동일 기간에 타 공사와 겹치는 업무중첩도를 20 % 이하(또는 0 %)로 유지한다는 근거(예: 계약 현황표) 제출.

11. 문서 언어·형식

    • 모든 서류는 한글(또는 한글 PDF) 로 작성·번역 오류 없도록 하며, 표·그래프·첨부 파일은 별도 파일로 압축하지 말고 PDF 내에 포함.

12. 추가 요청 대응

    • 평가기관에서 보완·추가 자료 요청(예: 현장 사진·시공 계획서·인증 사본) 시 5 일 이내 회신해야 함.

위 사항을 모두 충족시키지 않으면 입찰 참가 자체가 무효가 될 수 있으니, 사전에 내부 검증 절차를 충분히 진행하고, 제출 전 최종 체크리스트를 활용해 누락·오탈자를 확인하는 것이 권장됩니다.

요약
팔당물안개공원 조성사업은 1 000 억원 규모 이상의 대형 공공 건설사업관리 용역이며, 조달청 등록·재무·인력·기술·윤리·공동수급 등 다차원적인 자격 요건을 충족하는 업체가 입찰·평가에 참여합니다. 주요 요구사항은 프로젝트 관리·품질·안전·BIM·비용 절감·스마트 건설 기술을 활용한 종합 관리 서비스이며, 제출 서류·평가 항목·제한·벌점·부패·업무중첩도 등 모든 조건을 정확히 이행해야 합니다.

(※ 실제 공고에 명시된 구체적인 수치·마감일·제출 파일명 등은 해당 공고 원문을 참고해 최종 확인 바랍니다.)