강원대(춘천) 창고시설 이전 공사

1. 사업 개요

강원대학교(춘천) 캠퍼스 내 기존 창고시설을 새로운 위치로 이전·신축하는 공사이다. 기존 1층 철골구조 창고(면적 443.47 ㎡, 건축면적 443.47 ㎡)를 전면 철거하고, 동일 규모·용도의 새 창고를 건축한다. 주요 작업은 철거(기존 콘크리트 옹벽·화강석 경계석·아스콘·배수·전기·통신 설비 등), 부지 정비·절·성토, 기초·철골·외부 마감·내부 마감·전기차 충전패드·주차시설(배수·우수·오수·급수) 전 공정이며, **전기차 충전구역 3대(장애인 전용 1대 포함)**와 **일반 주차 35대(증설 5대)**를 함께 구축한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 면허(종합건설업자·건축공사업) 보유
• 전기공사업 면허 및 전기차 충전소 설치 실적(EV 충전 설비·전력·통신 연계) 보유
• 장애인 주차·전기차 충전 관련 법규(춘천시 주차장설치조례·제13조의3·제13조의2 등) 준수 능력
• 과거 3년 이상 창고·물류센터 이전·신축 경험(철골구조·외부 마감 포함)
• 현장 안전관리 체계(ISO 45001 등) 및 안전관리자 지정 가능
• 춘천시 건축·주차장 조례·건축법 시행령 제119조(높이·면적·조경·주차 규정) 적용 규정에 대한 이해 및 이행 능력
• 토목·배수·급수·전기공사 등 분야별 전문 시공팀(전기·통신·수도·우수·오수) 확보
• 최근 5년 이내 건축면적 400 ~ 500 ㎡ 규모의 유사 공사 수행 실적(시공·품질·감리 포함)
• 현장감독자(건축사) 지정 및 설계도서 해석·시공 관리 능력 검증

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·수량 |
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| 구조·기초 | 철골구조(지상 1층), THK 100 무근콘크리트 + 와이어 메쉬 #8‑150 × 150, THK 107 시멘트몰탈(바닥) |
| 외부 마감 | THK 1.2 갈바륨강판 후레슁 + 불소수지도장, 화강석 경계석 W 200 신설 22 m·3 m·1 m, 보강토 옹벽 W 400 신설, 아스팔트 포장 340 ㎡·182.32 ㎡·75 ㎡·10 ㎡ 등 |
| 전기차 충전 | 3대(일반 전기차) + 1대(장애인 전용) → 전기차 계기함 콘크리트 패드 850 × 200 × 100 mm, 전력·통신 배관·콘센트 설치 |
| 주차 시설 | 일반 주차 35대, 장애인 주차 1대, 주차 라인·카스토퍼·아스콘 포장, 화강석 경계석 설치 |
| 내부 마감 | 바닥 – THK 3 데코타일, THK 10 셀프레벨링, THK 10 논슬립 무유 타일(300 × 300) <br> 벽 – 친환경 내부용 수성페인트 2회, THK 9 도기질 타일(600 × 300), THK 20 시멘트몰탈 + 액체방수(H 1,200) <br> 천장 – THK 12 흡음텍스, THK 0.45 금속흡음천장재, THK 150 우레탄뿜칠 |
| 배수·우수 | PE 이중관 Ø150 (우수관) 신설 20 m, PE 빗물받이 (410 × 510 × 600 mm) 3EA, D600 우수맨홀 신설, 중하중용 트렌치 W 400 20 m, 기존 우수관 연계 |
| 오수 | PE 이중관 Ø200 (오수관) 신설 70 m, D600 오수맨홀 신설, 기존 오수관 연계 |
| 급수 | Φ32 수도미터기 신설, 급수관 L 130 m 신설, 급수관 터파기 후 보도블럭 재설치 50 ㎡, 급수관 신설 후 부지정리 50 ㎡ |
| 전기·통신 | 기존 전기·통신 맨홀(Φ900 등) 철거·재배치, 전기·통신 배관 신설, 전기·통신 설비 연계 |
| 기타 | 옹벽 (Φ900 수로관 등) 현장 확인 후 터파기·슬라브 타설, 기존 콘크리트 옹벽 (H 600) 철거, 기존 화강석 경계석·아스콘·주차 라인 철거 시 전기관로와 겹침 주의(현장조사 후 감독관 승인 필요) |

4. 주의사항

• 기존 설비와의 충돌 방지: 철거 시 전기·통신·수도·우수·오수 맨홀·배관을 정확히 파악·표시하고, 시공 전 감독관 승인을 득해야 함. 전기관로와 겹치는 구간은 현장조사 후 협의 없이 진행하지 말 것.
• 법규·조례 준수: 춘천시 건축조례·제119조(높이·면적·조경), 주차장설치조례·제13조의3(장애인 주차)·제13조의2(부설주차장) 등 적용 규정을 반드시 만족하도록 설계·시공.
• 접근성: 장애인 주차구역(1대)·전기차 충전구역(1대) 설치 시 경사로·표시·표시판 등 장애인 편의시설 기준을 확인.
• 배수·수위 관리: 현장 배수 레벨(E.L. + 85.72, + 83.32)·우수·오수 맨홀 레벨(E.L. + 87.20 등)을 고려해 절·성토 → 배수관 설치 순서를 준수. 배수 설계 시 중하중 트렌치·우수맨홀·빗물받이 위치를 정확히 반영.
• 시공 순서: ① 철거 → ② 부지 정리 → ③ 기초·철골 → ④ 외부 마감 → ⑤ 내부 마감 → ⑥ 주차·EV 충전 → ⑦ 배수·급수 → ⑧ 전기·통신 → ⑨ 최종 검사·인수. 각 단계별 감리·품질 검사 일정 확보.
• 품질·시공 기준: 바닥 방수·액체방수, 콘크리트 패드(850 × 200 × 100 mm) 양생·품질 검사, 마감재 두께·공차(±0) 등 설계도면 사양을 엄격히 준수.
• 환경·폐기물 관리: 자연녹지지역이므로 조경·식재 작업은 필요 없지만, 소음·먼지·폐기물 관리(환경법) 및 현장 안전·환경 대책을 제출해야 함.
• 입찰 서류: 현장 조사 보고서, 설계도서 해석 확인서, 현장감독자 지정서, 안전·환경 관리 계획, 시공 일정표, 품질 시험 성적서(지정 마감재·콘크리트·아스팔트 등) 등 필수 제출 서류를 사전에 확인.
• 재료 검증: THK 3 데코타일·THK 1.2 갈바륨강판·THK 10 논슬립 무유 타일 등 지정 재료는 시험 성적서를 입찰 시 함께 제출해야 함.
• 전력 공급: 전기차 충전 패드·통신·전기 설비는 전용 전력 공급 설비(배전선·콘센트·접지)와 연계되어야 하며, 전기·통신 허가(전기공사업·통신공사업) 절차를 사전에 이행.

위 내용은 첨부된 도면·계획도·시공표를 바탕으로 정리한 핵심 요약이며, 실제 입찰 공고문 및 계약조건은 해당 공고의 전체 문서를 반드시 확인하시기 바랍니다.