영종구 임시창고 축조공사(건축)

1. 사업 개요

영종구 임시창고 축조공사(건축)는 인천광역시 중구에서 임시창고를 신설하기 위한 전반적인 건설·철거·보강 작업을 수행하는 사업이며, 기초·철근콘크리트·경량철골·그라스울 샌드위치패널·방수·미장·창호·홈통·철거 등 모든 건축 공정을 포함한다. 공사기간은 착공일로부터 90일(기후·자재·노무 등 사유 포함)이며, 설계·재료·공정 변경 시 감리·발주청의 사전 승인을 반드시 받아야 한다.

2. 주요 자격요건

• 건설업체 자격 – 건설법·건축법 등 관련 법령 및 기준을 충족하는 건설업체(법인·사업자)
• 시공 실적 – 임시창고·창고·유사 규모 건축·철거 공사 수행 실적 1건 이상(또는 동등 규모) 보유
• 현장 대리인·기술자 – 감리자·발주청과 협의·승인 절차를 수행할 현장대리인 및 기술자(감리·시공·품질·안전) 지정 가능
• 안전·보건·산재 관리 – 노동부 고시에 따른 안전관리 체계·보건 관리·산재보험 가입 및 운영 능력
• K.S 인증 재료 사용 능력 – K.S 규격·신품 사용·시험·검증이 가능한 자재 관리·품질보증 시스템 보유
• 시험·보고서 제출 체계 – 콘크리트·철근·용접·페인트 등 주요 공정에 대한 시험·시험성적서·사진·주간 사진첩 등을 적시에 작성·제출할 인력·프로세스 확보
• 소음·진동·분진 대응 – 주변 민원(학교·주민) 대비 소음·진동·분진 관리 방안 및 협의 경험
• 폐기물·공사정리 관리 – 폐기물 처리 규정 준수·현장 정리·청소·자재 보관·운반 체계 확보

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기초공사 – 지반다짐·말뚝공법 등 감리 승인 후 시공, 설계·현장 지내력 차이 시 설계변경 자료 제출·승인 필요
• 철근콘크리트 –
  • 거푸집: 12 mm 1급 내수합판(KSF 3110) 사용·재사용 시 청소·보수, 박리재는 변색·부착 저해 없는 수용성·광물성 수지
  • 콘크리트: KS 인증 공장 생산, 슬럼프·압축강도·공기량·염분 시험(150 ㎥당 1회), 운반·타설 시간 60 분·90 분 이내, 가수 금지, KSF 4009 준수
  • 철근: 최소 피복두께·규격·청소·보관·보강·용접·방사선·초음파 검사(주요 접합부 100 %, 기타 5 % 이상)
  • 피복두께 및 박리재, 거푸집 존치·해체 기준은 “국토교통부 표준시방” 우선 적용
• 경량철골(HEB) 구조 – K.S 규격 강재 사용, 공장 도장(녹막이 페인트 KSM 5311 2회, 70 µ ± 10 µ), 용접부 검사·방사선·초음파 시험, 주요 접합부 100 % 시험, 기타 5 % 이상 시험, 재시험·보고서 제출
• 그라스울 샌드위치 패널 – KSD 3520·KSL 9102 규격, 두께 50 ~ 160 mm, GLASS WOOL 수직결, 불연성, 실리콘·폴리에스터·불소 코팅 마감, 공장 일체형 샌드위치패널 사용
• 방수·미장·도장 – 각 장별 시방서에 명시된 방수재·미장재·페인트 사양 준수, 색·형태는 견본품 제출·감리 승인 필요
• 창호·유리·홈통·철거 – 설계도·시방서에 명시된 사양·공정 그대로 시공, 현장시공도 사전 승인 필수
• 현장 사진·시험·보고서 – 주간 사진첩(1주 단위), 콘크리트 시험(압축강도·슬럼프·공기량·염분), 철근·용접·페인트 시험·보고서, 시공 중 감리 입회 확인
• 폐기물·공사정리 – 폐기물 처리 규정 준수, 현장 정리·청소·자재·장비 보관·받침대 사용, 손상·오염 방지

4. 주의사항

• 설계·재료·공정 변경 – 색·형태·견본품, 재료 대체, 공정 변경 등 모든 사항은 감리·발주청 사전 승인 후 시행해야 하며, 승인 없이 임의 시공 시 기성·준공 인정 불가.
• 주간 사진·시험·보고서 – 사진첩·시험성적·보고서는 지정된 주기(주간·콘크리트 시험 등)대로 반드시 제출; 미제출 시 감리자·발주청 제재·공사중지 위험.
• 소음·진동·분진 관리 – 학교·주민·인접 건물에 미치는 영향을 최소화해야 하며, 필요 시 작업시간 조정·소음·진동 저감 대책 마련; 위반 시 현장 중지 및 민원 발생 가능.
• 인접 건물·시설 보호 – 공사 중 인접 건물·시설·도로·매설물 손상 시 시공자 전액 배상·원상복구 의무, 사전 조사·협의·보전·보양 절차 필수.
• 지하 매설물·가공선 – 매설물·가공선 발견 시 즉시 감리·발주청과 협의·보전·보양; 손상 시 시공자 책임.
• 공사 기간 – 90일(착공~완공) 내 완료가 원칙이며, 연장 요청은 천재지변·기후·자재·노무 사유(강우·강설·혹한일수 평균 대비 20 % 초과 등) 등 한정된 경우에만 가능.
• 현장 안전·보안·교통 – 안전망·가드레일·보호망·낙하물 방지망 설치, 교통정리·보안요원 배치, 작업자 보호용 난간대(D19 mm) 등 안전·보안 조치 철저.
• 폐기물·자재 보관·운반 – K.S 표시품 사용, 현장 반입 재료는 품질 검사 후 동등 이상 판정 필요; 폐기물·자재는 지면에 닿지 않게 받침대 사용·오염·파손 방지.
• 제3자 손해·법적 책임 – 시공 중 발생한 제3자 손해(도로·구조물·인근 건물 등)는 도급자 전액 부담이며, 즉시 응급조치·사후 처리 및 비용 청구.
• 제출물·보고서 – 공사보고서·시공제작도·제품자료·견본·준공도 등 모든 제출물은 감리·발주청 검토 후 승인받아야 함.

위 내용은 입찰공고와 첨부된 시방서(영종구 임시창고 축조공사(건축) 시방서) 전반을 요약한 것이며, 실제 입찰 시 세부 조항·수량·단가·공정표는 공고문과 설계도서를 반드시 확인하시기 바랍니다.