구립송파노인요양센터 기능보강 공사

1. 사업 개요

• 목적: 구립송파노인요양센터의 실내 환경을 전면 개선하여 노인 입소자에게 쾌적·안전·위생적인 생활공간을 제공한다.
• 범위: 3~5층 공용부(홀·복도·린넨실·간호사 휴게실·탈의실·미용실 등)와 요양실(우측면·배측면)의 바닥·벽·핸드레일·코너가드·휴게의자·싱크대·가구·폐기물 처리 전반을 포함한다.
• 예산·기간: 총 사업비 580 백만원, 착수일로부터 120일(구역·시공기간은 발주기관·관리단체와 사전 협의 후 확정)

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 면허(일반·특수) 보유 및 최근 3년 내 노인복지시설·요양센터 실내 개선 실적 2건 이상.
• 건축·실내건축 표준시방서에 기반한 시공 경험(시공·감리·품질 관리).
• 스테인리스‑스틸 핸드레일·코너가드 제작·설치 능력
  • 재료: SUS304(헤어라인 마감)
  • 규격: 손잡이 높이 0.8 ~ 0.9 m, 직경 3.2 ~ 3.8 cm, 벽과의 간격 5 cm, 두께 1.0 T × 100 mm
• 고성능 비닐타일(두께 ≥ 4.5 mm, 내마모성) 시공 및 기존 PVC 바닥 전면 해체·바탕면 평활화 경험.
• 방염벽지 교체·접착·롤링 시공 능력(시공 전·후 온·습도 관리 포함).
• 건설폐기물 관리·처리 능력
  • 발생량 10 t 이상 또는 100 km 초과 운반 시 ‘수탁처리능력확인서’ 발급·제출 가능.
  • 폐기물 종류별(폐콘크리트·폐아스팔트·폐벽돌·폐토·폐합성수지 등) 재활용·소각·매립 기준 준수.
• 현장 안전·위생 관리
  • 이동식 강관 비계·가설공사 설치·해체, 현장 정리·청소, 소화기·방화수 비치, 비산먼지·소음·진동 최소화 조치 실행.
• 문서·사진 관리
  • 공사 전·중·후 사진첩(지정 매수 이상) 작성, 건설폐기물 관리대장·중간처리대장(3년 보관) 및 최종 보고서 제출 능력.
• 품질·시공 기록 전산 관리 시스템 보유(디지털 사진·폐기물 대장 등).

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 바닥 개선
  • 기존 PVC 바닥 전면 해체(잔여물 없이) → 바탕면 평활도 검사·정리.
  • 고성능 비닐타일(두께 ≥ 4.5 mm, 내마모성) 설치, 바탕면 건조·접착제 고르게 도포 → 보양(온수·중성세제로 물청소 후 수용성 왁스 마감).
  • 폐기물: 3층 공용 3.51 TON, 3층 요양실 1.79 TON, 4층 공용 4.28 TON, 4층·5층 요양실·배면 각각 1.62 TON·1.43 TON 등 총 ≈ 11.2 TON.
• 벽면 개선
  • 기존 도배 제거·방염벽지 교체, 프라이머 사용·롤링·솔질·접착.
  • 시공 전·후 온도 ≥ 5 °C, 습도 관리(시공 전·후 72 h~48 h) 준수.
• 핸드레일·코너가드
  • 기존 범퍼형 손잡이·걸레받이 제거 후 SUS304(헤어라인 마감) 벽부형 핸드레일 연속 설치.
  • 코너가드: 스테인리스 1.2 T, 문틀 형상과 동일, 바닥 높이 1.2 m.
• 휴게의자 쿠션
  • 규격 2000 × 600 × 100 T, 목재 의자 위에 설치.
• 싱크대·상부·하부 교체
  • 싱크볼·수전 설치·인조화강석 상판·타일(시공부) 삽입·상부 캐비닛 높이 조정·전체 가구·설비 철거·재설치.
• 폐기물 처리
  • 혼합 건설폐기물(폐콘크리트·폐아스팔트·폐벽돌·폐토·폐합성수지 등) 10 t 초과 시 수탁처리능력확인서 필수.
  • 폐기물 간이인계서·폐기물인계서 작성·보관(3년), 폐기물 관리대장·중간처리대장(3년 보관) 제출.
• 기타
  • 이동식 강관 비계(4대) 설치·해체, 현장 정리·청소, 비산먼지 방지, 소화기·방화수 비치, 사진 120일 내 전·중·후 촬영, 최종 보고서 제출.

4. 주의사항

• 구역·시공 일정 협의: 3~5층 구역을 나눠 시공해야 하며, 각 구역·기간은 발주기관·관리단체와 사전 협의 후 확정. 협의 없이 진행 시 계약 해지 위험.
• 폐기물 관리 의무
  • 건설폐기물 발생량 10 t 이상 또는 100 km 초과 운반 시 ‘수탁처리능력확인서’를 반드시 발급·제출. 미제출 시 입찰 무효·법적 제재.
  • 폐기물 발생 시 현장 적치 금지, 7일 이내 장외 반출·폐기물 관리대장 기록·보관(3년).
• 손잡이·코너가드 규격 준수
  • 규격에 맞지 않는 재료·시공 시 설계변경 승인 필요; 연속 설치 원칙 위반 시 감점·시공 중단.
• PVC·비닐타일 시공
  • 바탕면 평활도 미확인·잔여 PVC 남음 시 하자 발생·보증 무효.
  • 결로·저온·고습 시 즉시 시공 중단; 적정 온도·습도(5 °C 이상, 습도·온도에 따른 시공 제한) 유지 필수.
• 방염벽지 시공
  • 온·습도 관리 미흡 시 접착 불량·벽지 탈락; 시공 전·후 최소 48 h 동안 지정된 온도·습도 유지 필요.
• 폐기물 처리 절차
  • 폐기물 간이인계서·폐기물인계서(폐관법·건폐법 양식) 작성·보관, 3년 보관 의무.
  • 폐기물 처리계획서·수탁처리능력확인서·폐기물인계서 제출, 미제출 시 계약 무효.
• 사진·보고서 제출
  • 공사 전·중·후 사진첩(지정 매수 이상) 및 건설폐기물 관리대장·중간처리대장(3년 보관) 제출. 미제출 시 계약 취소 가능.
• 안전·위생 관리
  • 현장 정리·청소, 이동식 비계·가설공사, 소화기·방화수 비치, 비산먼지·소음·진동·분진 규제 준수. 위반 시 감점·현장 정지 명령.
• 표준시방서 적용
  • ‘건축공사표준시방서’, ‘실내건축 표준시방서’ 외 별도 규정 적용; 설계변경 시 서면 승인 필수.
• 시공 기간
  • 총 120일(착수일로부터) 내에 완료해야 하며, 구역별 기간 연장 시 설계변경 조건에 따라 비용·일정 조정 필요.
• 법적 서류
  • ‘건설폐기물 처리계획서’, ‘수탁처리능력확인서’, ‘폐기물인계서(간이인계서)’ 등 모든 관련 서류 미제출 시 입찰 무효.
• 품질 보증
  • 시공 후 1개월 이내 하자 발생 시 무상 보수 의무; 하자 발생 시 원인 분석·시정 계획서 제출 필요.

※ 위 내용은 공고 시 첨부된 설계설명서·시방서·폐기물 관련 규정을 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰서 제출 시 세부 규정·양식·제출 기한을 반드시 확인하시기 바랍니다.