승영중학교 다목적강당공사 건축토목 입찰공고 (계속비)

1. 사업 개요

• 사업명 : 승영중학교 다목적강당 증축공사 (계속비)
• 발주기관 : 인천광역시 강화교육청 삼산승영중학교
• 위치 : 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 302 외 8필지 (대지면적 11,671.0㎡)
• 대상 건물 : 기존 승영중학교 부지에 2층(지상1층 + 지상2층) 규모의 다목적강당을 철골·철근콘크리트조로 증축
  • 건축면적 2,059.61㎡, 연면적 3,300.03㎡, 건폐율 17.65 %, 용적률 28.27 %
• 공사 범위 : 설계도서에 명시된 모든 공정(가설·토·철근콘크리트·철골·지붕·홈통·조적·방수·단열·수장·석·목·금속·미장·창호·유리·도장·잡공사·타일·철거 등)을 포함한 전체 건축·토목 공사
• 공사 기간 : 270일 (설계·시공·감리·시험·시공 보고·준공 검사 등 전 과정 포함)

2. 주요 자격요건

• 등록·자격
  • 건설·건축·토목 분야 전문공사업 등록 (건축·토목·전기·소방 등 관련 전문 분야 포함)
  • 현장 현장대리인(건설기술자) 를 상시 배치해야 하며, 현장대리인·보조기술자는 현장 상주 의무가 있음
• 실적·경험
  • 학교·공공기관 다목적 강당·증축 시공 실적 1건 이상 (특히 철골·철근콘크리트 복합구조)
  • 유사 규모(3,000 ㎡ 이상) 건축·토목 복합공사 수행 경험
• 품질·안전
  • K.S 규격·신품 재료 사용 원칙 준수 및 동등품 사용 시 감독자 사전 승인 가능
  • 현장 품질관리실 운영 및 K.S/표준시방서 기반 시험·검증 능력 보유
  • 노동안전보건법·산재보험법 등 관계 법령에 따른 안전관리 체계 구축
  • 소음·진동·분진 관리 대책(장비 선정·시간 제한·보호막 설치 등)
• 재무·보험
  • 계약 규모(계속비 포함) 대비 재무 건전성 (신용도·자본·도급한도) 증명 가능
  • 공공공사 책임보험·산재보험 등 필수 보험 가입
• 하도급·업무 제한
  • 전체 공사를 제3자에게 일괄 하도급 금지 (하도급 시 30일 전 서면 승인 필수)
  • 하도급·재하도급 금지 조항 위반 시 계약 일방적 해제·시공자 비용 부담 조항 적용

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 구조 | 철골·철근콘크리트 복합조 (2층) – K.S·국토부 표준시방서 기준 설계·시공 |
| 외장 마감 | • 외부 수성페인트 (지정색) <br>• 0.5B 적벽돌 치장쌓기 (지정색) <br>• T30 화강석 버너구이 <br>• 창호 240 mm / 150 mm 컬러 알루미늄 프레임(단열바) |
| 창호·유리 | 알루미늄 프레임 + 단열바, 설계 도면 사양 그대로 시공, 색상·마감 견본 제출·보관 |
| 지붕·홈통 | 철골·강판 지붕 + 구리·알루미늄 홈통, 방수·방풍 성능 확보 |
| 바닥 마감 | • T25 테라조 타일 <br>• T22 경질 단풍나무 플로어링(UV) <br>• T7 자기질 타일 <br>• THK30 인조 대리석 <br>• T25 방염패브릭 흡음재 등 |
| 벽·천정 마감 | • T45 방염 고무 안전리브 <br>• T25 방염 패브릭 흡음재 <br>• 친환경 수성페인트 <br>• T9.5 MDF + 방염 필름 <br>• T7 도기질 타일 <br>• 천정 T0.8 알루미늄 천정판, T9.5 석고텍스 |
| 단열·방수 | 설계도서에 명시된 방수·방열(외부·내부) 시공, K.S 규격 및 동등품 사용 시 감독자 승인 필요 |
| 재료 승인 절차 | - 착공 15일 전 재료 승인 요청서 제출 (제조업체 시방서, 시험 성적표, 카탈로그 등 첨부) <br>- 승인 견본 3개 이상 보관(감독·감리·시공자 사무실) <br>- 재료 반입 시 사전 통보·품질 확인·시험·보고 의무 |
| 품질·시험 | 현장 내 시험실 설치·다음 시험 장비 보유 필수: 압축강도·수조·슬럼프·공시체·염분·공기량·비중·목재함수율·온도계·마이크로미터·측량기구·카메라·표준채·케스트햄머·토질시험기·공구세트·제도용품·STEELTAPE·볼트미터·암페어미터·건조기·소화기·안전보호구 등 <br>모든 시험·검사는 K.S 표준(표준시방서) 기준, 비용 시공자 부담 |
| 시공 문서·사진 | - 공정별 앨범 사진 3부(75 mm×100 mm 컬러) 제출 (착공 전 현황, 공정 진행, 주요 구조, 감독 지시 부위 등) <br>- 준공도 (원 1부·청사진 3부) 사용검사 전 7일 이내 제출 <br>- 월간·주간·일일 공정표 및 진행 보고서, 자재 반입·현장 사진·시험 결과 등 공사 일보 제출 |
| 안전·보안 | - 가설 울타리(EGI판넬) 평균 1.8 m 높이, 현장 안내판·공사 안내판(색 지정) <br>- 위험물 저장고(도료·유류) 방화·불연 구조, 소화기·잠금장치 설치 <br>- 피뢰접지·전기 접지, 현장 전기·가스·수도·통신 인입 설비, 사용 전 감독자 검사·교육 |
| 환경·민원 | - 소음·진동·분진 관리, 작업시간 제한, 낙진·분진 방지망·휘장막 설치 <br>- 인근 고압선 절연 시공, 매설물 조사·보호, 도로점용 구역 완전 구획 |

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

1. 전면적 시공 책임

   • 전체 공사를 제3자에게 일괄 하도급할 수 없으며, 하도급 시 30일 전 서면 승인 필요. 위반 시 발주자 일방 계약 해지 및 시공자 비용 부담 발생.

2. 감독자·감리자의 우선권

   • 설계·시공·시험·품질 등 모든 사항은 감독자·감리자의 지시·승인이 최우선이며, 서면(문서) 통보 없이는 효력이 없음. 구두 지시는 무효.

3. 변경·이의 처리 절차

   • 설계·시공 중 발생한 모든 변경·이의는 10일 이내 서면으로 감독자에게 제출. 미제출 시 지시·결정 확정. 설계 변경은 발주자·시공자 서면 합의 후 선시공 가능.

4. 품질·시험 관리

   • K.S 규격품은 검사 생략 가능하나, 시험용 공시체·시험편은 감독자 입회 하에 채취·제작·봉인 후 독립 시험기관에 의뢰. 시험·검사 비용 전부 시공자 부담.

5. 견본·샘플 보관 의무

   • 승인된 견본은 3개 이상을 현장 사무실에 보관. 견본 분실·손상 시 즉시 보충·보고 필요.

6. 문서·제출물 관리

   • 공정표·시공계획서·재료 승인계획서·시험계획서·준공도·공사 사진 등 모든 제출물은 감독자 승인 후 2주 내 회신 필요. 미제출·미승인 시 시공 중단 사유 발생.

7. 시공 일정 준수

   • 공사 기간 270일을 초과하지 않도록 월간·주간·일일 공정표 관리. 지연 사유 발생 시 감독자 중지 명령 가능.

8. 안전·소음·분진 관리

   • 항타기·콤프레샤·원지 등 진동·소음 발생 장비는 시간 제한 사용 및 방음·방진 설비 필요. 현장 주변 주민 민원 발생 시 즉시 조치.

9. 허가·민원·인허가

   • 모든 관공서 인허가·민원 처리를 발주자를 대신해 시공자 비용·책임으로 수행. 허가 지연 시 공사 정지 사유 적용.

10. 사용검사·인도 조건

    • 사용검사 신청 시 발주자·설계자·감리자·시공자 서명 필수. 감독자 지시가 미이행된 경우 준공 인정 불가, 인도 불가.

11. 하자보수·보증

    • 하자 발생 시 시공자 부담으로 즉시 보수·재시공. 하자보수 기간은 하자 보수 완료 시까지 자동 연장되며, 보증금에서 비용 공제 가능.

12. 법규·표준 준수

    • 건축법·소방법·전기사업법·전기공사업법·노동법·산재보험·환경법·도로법 등 관련 모든 법령을 준수해야 함. 위반 시 감리·발주자 보고 의무 및 법적 제재 적용.

13. 재무·보험

    • 계약 금액 대비 재무 건전성 증명 및 공공공사 책임보험·산재보험 가입 필수. 보험 미가입 시 입찰 무효 가능성 존재.

14. 현장 보안·표시

    • 가설 울타리(EGI 1.8 m), 현장 안내판·공사 안내판을 감독자 지정 색으로 제작·부착. 보안·표시 미비 시 현장 점검·시정 요구 발생.

15. 시험 장비·시험실

    • 현장에 요구된 시험 장비 목록을 모두 구비하고, 시험실 운영·시험 기록을 보관해야 함. 시험 장비 부족 시 현장 검사 불합격 위험.

위 내용은 입찰 공고와 첨부된 건축시방서 전체를 요약한 것으로, 실제 입찰서류와 상세 설계도면을 반드시 확인 후 입찰에 응하시기 바랍니다. 특히 감독자·감리자의 지시·승인 절차, 하도급 제한, 품질·시험·문서 관리, 법규·인허가·민원 처리 등은 계약 위반 시 중대한 제재(공사 중지·계약 해제·비용 배상) 사유가 되므로, 사전 준비와 현장 관리 체계를 충분히 확보하시기 바랍니다.