2026년도 도 청사 카페트 청소 용역

1. 사업 개요

전북특별자치도는 2026년 도청사·의회동·공연동 등 전 건물의 카페트 청소 용역을 발주한다. 목적은 공공시설의 위생·안전 유지·카페트 수명 연장·오염·먼지·얼룩을 효과적으로 제거하여 시각적 청결도와 사용 편의성을 확보하는 것이다. 청소 대상 면적은 총 ≈ 12 000 ㎡(청사동 ≈ 6 500 ㎡, 의회동 ≈ 4 500 ㎡, 공연동 ≈ 1 000 ㎡)이며, 청소 방식은 고온수 추출·건식·샴푸 청소 등 복합 공정으로 수행한다.

2. 주요 자격요건

• 공공·기관 청소 용역 수행 실적 5년 이상 (동일 규모·다중 건물 포함)
• ISO 9001·ISO 14001 등 품질·환경 인증 보유
• 한국청소산업협회(KC)·청소용품 인증 등 관련 자격증·인증서 제출 가능
• 고온수 추출기·건식 청소기·고성능 진공·에어드라이어 등 최신 청소 장비 구비
• 친환경 저‑VOC·무독성 세제 및 청소용품 사용 계획 제시
• 안전보건 관리 준수 서약서와 안전관리자 지정, 안전·보건 매뉴얼 제공
• 2026년 적용 노임단가(시간당 ≈ 20 000 원 등)와 재료비표를 반영한 정확한 인건비·재료비 산정 가능
• 공공책임보험·손해배상 보장, 계약 이행 시 보험증명서 제출
• 전자입찰(e‑Procurement) 시스템 이용 및 입찰서 전자 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 방식
  • 고온수 추출(스팀) → 90 % 이상의 오염 제거 효율
  • 건식(드라이) → 70 % 이상 효율, 물 사용이 제한되는 구역에 적용
  • 샴푸·버블 → 시각적 청결도 및 섬유 손상 최소화
• 필수 장비
  • 1 대당 ≈ 1 000 ㎡ 처리 가능한 고온수 추출기 2 대 이상
  • 건식 청소기 2 대 이상, 이동형 · 고정형 겸용
  • 고성능 진공·에어드라이어, 자동 물 회수·폐수 관리 시스템
  • 친환경 세제(저‑VOC·무독성) 10 종 이상, 사전 시험 보고서 첨부
• 인력 배치 기준
  • 일일 청소 : 1 인당 ≈ 100 ㎡ (청소·보조·안전 담당자 포함)
  • 주간·월간 청소 : 1 인당 ≈ 200 ~ 500 ㎡ (청소·보조·안전 담당자)
  • 총 인원 ≈ 15 ~ 20 명 (청소팀 + 안전관리자)
• 품질·안전 기준
  • 청소 후 잔류 물기 ≤ 0.5 %, 냄새·얼룩 0점(시각적 기준)
  • 색 변색 ≤ 5 % 이하, 섬유 손상 ≤ 2 % 이하
  • PPE(마스크·안전장갑·안전화) 착용 의무, 작업 전·후 안전 점검 및 비상 대피 계획 수립
  • 화학물질 관리·폐기 : 환경부 허가 제품 사용, 폐수는 지정 수거·처리

4. 주의사항

• 제출 서류: 설계용역표지·설계용역내역서·원가계산서·인원산정기준·2026년 재료비·노임단가표·안전보건 관리 준수 서약서 등 모든 부속 문서를 누락 없이 전자입찰 시스템에 업로드해야 함.
• 면적산출표 활용: 청사동·의회동·공연동 각각의 면적산출표에 근거한 청소 주기·인력·장비 배치를 상세히 제시해야 하며, 총 면적·청소량·소요 시간은 반드시 일치해야 함.
• 청소 방식·장비: 고온수 추출기·건식 청소기 등 최신형 장비 사용을 권고한다. 구형 장비 사용 시 별도 검증·시험 결과 제출이 요구될 수 있음.
• 친환경 세제·VOC 기준: 2026년 적용 노임단가·재료비표에 명시된 저‑VOC·무독성 세제 사용 여부를 반드시 확인하고, 사용 전·후에 환경·안전 관리 기록을 제출해야 함.
• 안전·보건: 안전보건 관리 준수 서약서는 필수이며, 위반 시 입찰 무효·계약 해지 사유가 된다. 작업 중 발생하는 사고·위험 요소는 사전 예방 대책을 포함한 안전계획서를 첨부해야 함.
• 비용 산정: 인건비는 2026년 적용 노임단가표를, 재료비는 2026년 재료비표를 기준으로 산정해야 하며, 예산 초과 시 감점·입찰 무효 처리될 수 있다.
• 입찰 일정·절차: 전자입찰 마감일·서류 제출 마감일을 엄수하고, 전자 서명·공인 인증서 사용 등 전자입찰 시스템 요건을 충족시켜야 한다.
• 추가 비용 협의: 계약 체결 후 장비 고장·인력 부족 등 예상치 못한 추가 비용이 발생할 경우, 사전 협의·조정 절차를 거쳐야 하며, 사후 청구 시 감점·분쟁 위험이 있다.
• 품질 검증: 계약 이행 전·후 현장 품질 검증(청소 후 색·잔류 물기·냄새 검사) 결과를 보고서 형태로 제출하고, 불합격 시 재청소·재제출이 요구될 수 있다.

위 사항을 모두 충족하면 입찰에 성공할 가능성이 높으며, 입찰 전 반드시 첨부된 모든 엑셀 파일(설계·원가·인원·노임·면적 등)을 검토하고, 현장 실측·예산 시뮬레이션을 수행하는 것이 권장된다.