[긴급] 세화고등학교 일주관(체육관) 1층 학생 체육시설 환경개선공사 입찰공고

1. 사업 개요

• 목적 : 서울특별시교육청 세화고등학교 일주관(체육관) 1층 학생 체육시설 (실내 체육관)의 전반적인 환경개선 및 현대화 공사.
• 범위 : 가설·목·건식벽·천장·금속·칠·유리·창호·하드웨어·시트필름·가구·조명·방염·방연 등 실내건축 전 공정에 대한 설계·시방서 (국토교통부·서울특별시 표준시방서) 적용 공사.
• 특징 : 긴급 입찰으로 빠른 착수·완료가 요구되며, 품질·안전·소방 관리가 핵심 요구사항이며, 모든 자재는 한국공업규격(KSF)·건설부 고시품 사용 및 감독원의 사전 승인·검사가 필수이다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자 등록·면허 : 건설법 제12조에 따른 현장대리인 지정·시공관리 능력 보유, 건설업자 면허 보유.
• 실내건축 전문 시방서 적용 경험 : I.C.C·KOSID·KIID 표준시방서 적용 실적(최근 3년 이내) 및 관련 도면·시방서 관리 능력.
• 품질·안전 관리 체계
  • 현장 품질관리(QC) 시스템(ISO 9001 등) 운영, 자재·공정 검사·승인 절차 구비.
  • 안전·보건·산재보험·소방법 등 관련 법규 준수, 안전관리자 지정·교육 실시.
• 방염·방연·방부 시공 경험 : KSM 1670·1701·1671 등 방부·방연제 사용 및 KSF 2252~2255 시험 방법 적용 실적.
• 전기·통신·용수 등 복합공종 협업 능력 : 가설전기·조명·통신·용수 설비 설계·시공·안전관리 경험.
• 학교·공공시설 실적 : 최근 3년 이내 학교·공공기관 내·외부 공사(체육시설·체육관 포함) 수행 실적.
• 현장 일일보고·공사 사진 기록 : 매일 작업 보고서·노무·자재·장비 현황·사진(9 cm × 12 cm 천연색) 제출 체계 구축.
• 보험·보증 : 건설현장 책임보험·화재·산재보험·품질보증 등 적절한 보험·보증서 제공.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
|------|-------------------|
| 재료 | • 모든 재료는 신품 사용, 한국공업규격(KSF)·건설부 고시품 적용.<br>• 합판: 라왕 합판, KSF 3101 기준, 두께 3‑12 mm, 3‑5층, 허용 치수 오차 ±0.5~±1.5 mm.<br>• MDF: 비중 0.4‑0.8, 곡강도 350 kg/cm², 고양계수 30 t/cm² 등 물성 충족.<br>• 방부·방연제: KSM 1670(크레오소트), KSM 1701(페놀류), KSM 1671(P.C.P) 사용, KS F 2252‑2255 시험 필수. |
| 비계·가설 | • 내부 비계는 철재비계 원칙, KSF 8002(철관비계)·KSF 8003(강관 틀 비계) 합격품 사용.<br>• 비계·발판 강도·휨·연결·부속철물은 건설부 표준시방서 준수.<br>• 낙하물 방지망: 철망 #13‑#16, 아연‑도금, 60 cm 간격, 3층 바닥 높이 1단 설치. |
| 보양·청소 | • 마감재·준마감재 보호를 위한 보양(합판·PVC 등) 사전 시공계획서 제출·승인.<br>• 공사 종료 시 전면 청소·인계인수, 해체·폐기물 정리·반납은 감독원 지시대로 수행. |
| 조명·전기 | • 고효율·저전력 등기구 사용, 바닥·계단 전등 1 개/층, 작업 방해 방지.<br>• 전기시설: 과부하·동파 방지, 100 V 플러그 방지 양극 아우트레트, 전기계량기 설치, 사용 전기료 수급자 부담.<br>• 전기·통신·용수 가설 설비는 안전허가서 사본 제출. |
| 방염·방연 | • 구조재·주요목재·방수·습기 부위 방부·방연 처리 필수.<br>• 방부·방연 처리 시 KS F 2252‑2255 시험·승인 절차 준수. |
| 시공 관리 | • 일일보고 (작업·노무·자재·장비·노임·안전현황) 및 공사 사진(공종별 2부 제출) 의무.<br>• 공정표·시행계획서는 계약 체결 후 10일 이내 제출·승인, 변경 시 사전 통보.<br>• 모든 공정 전 감독원 검사·승인 후 진행, 사전 공작도·견본 승인 필수.<br>• 허용오차: 부재 길이 +1.5 mm, 맞춤 +0.01 mm, 면적 +2 mm², 기준선·수평 감독원 확인 후 시공. |
| 현장 조직 | • 현장 조직표·비상소집망 제출, 안전관리자 지정·안전·보건·산재보험·교육 시행.<br>• 현장대리인·시공기사는 감독원 승인·교체 가능, 작업인원·장비·화기 취급 허가 필요. |
| 폐기물·재활용 | • 잔여·해체 재료는 감독원 지시대로 보관·반납, 폐기물 처리 비용 수급자 부담. |

4. 주의사항

1. 시방서·도면 우선 적용 – 도면과 시방서가 상충될 경우 시방서가 우선이며, 모든 변경(추가·삭제·보완)은 변경지시서 혹은 현장지시서로 감독원 승인을 받아야 함.
2. 자재 승인·품질 관리 – 견본을 제출·승인하고, 반입 시 견본과 일치 여부 확인. 승인 요청 시 견본과 다르면 즉시 장외 반출해야 함.
3. 일일 보고·사진 의무 – 매일 작업보고서·노무·자재·장비 현황, 공사 사진을 9 cm × 12 cm 천연색으로 정리하고 현장 비치·2부 제출. 지연·현장 지시 시 대책보고서 즉시 제출.
4. 방염·방연·방부 처리 – 방부·방연제 사용 시 KS F 2252‑2255 시험·승인 필수. 방부·방연 처리 후 가공·시공 순서(2종·3종은 가공 후 처리) 준수.
5. 가설 전기·용수·통신 – 전기·통신·용수 가설 설비는 안전허가서 사본 제출, 과부하·동파 방지, 100 V 플러그 방지 양극 아우트레트 설치, 전기계량기 설치·주간 사용량 기록.
6. 보양·청소·폐기물 – 마감재 보호를 위한 보양(합판·PVC 등)은 사전 시공계획서 승인 후 시행, 공사 종료 시 전면 청소·인계인수, 해체·폐기물 정리·반납은 감독원 지시대로 진행.
7. 공정표·시행계획서 – 계약 체결 후 10일 이내 공정표·시행계획서 제출·승인, 변경 시 사전 통보·승인 필요.
8. 현장 조직·안전 – 현장 조직표·비상소집망, 안전관리자·안전·보건·산재보험·소방 교육 실시, 현장대리인·시공기사는 감독원 승인·교체 가능, 작업인원·장비·화기 취급 허가 필요.
9. 품질·시공 허용오차 – 부재 길이 +1.5 mm, 맞춤 +0.01 mm, 면적 +2 mm² 등 허용오차를 초과하지 않도록 기준선·수평은 감독원 확인 후 시공.
10. 입찰·견적 반영 – 위 모든 요구사항을 견적서에 반영하고, 추가·보완·변경 비용을 정확히 산정. 긴급 입찰이므로 일정 준수·빠른 현장 착수가 필수이며, 초과 비용·지연 시 계약 해지·손해배상 위험 존재.

핵심 요약 – 이 입찰은 “학교 체육관 1층 실내 개선”을 위한 전면적 실내건축 시공이며, 표준시방서·KS 규격·품질·안전·소방 관리가 가장 중요한 평가 항목이다. 모든 공정·자재·변경·보고는 감독원 승인을 전제로 하고, 일일 보고·사진·공정표 제출이 법적 의무이므로 이를 체계적으로 운영할 수 있는 업체만이 입찰에 성공할 수 있다.