옥천국민체육센터 노후화 시설 및 설비 개보수 실시설계용역

1. 사업 개요

• 목적: 충청북도 옥천군 옥천국민체육센터의 노후화된 건물·설비(구조·건축·기계·전기·소방·위생 등)를 전면 개보수하고, 최신 스포츠·운동 시설을 도입·정비하여 안전·편의·에너지 효율을 향상시키는 실시설계용역을 수행하고자 합니다.
• 범위: 기존 건물 구조 보강·내·외벽·바닥·천장 마감, 무장애(장애인 접근성) 설계, 최신 HVAC·조명·급수·위생·소방 설비 설계, 그리고 수영장·체육관·피트니스 등 주요 스포츠 장비·시설에 대한 상세 설계 및 시공 도면·시방서 작성.
• 사업 기간(예시): 설계 착수 2026‑04 ~ 설계 완료 2027‑03 (총 12개월, 상세 일정은 원가계산서·설계내역서에 명시).

2. 주요 자격요건

• 법적·행정 요건
  • 건축사사무소(또는 설계감리기관) 등록 및 최신 건축법·체육시설 설계 기준 충족.
  • 사업자등록증·법인등기부등본·세금완납증명서·신용평가서 등 기본 서류 제출 필수.
• 기술·경험 요건
  1. 공공 체육시설 설계 실적 – 최근 5년 내 유사 규모(10,000 ㎡ 이상) 공공 체육센터·스포츠 시설 설계·감리 실적 2건 이상.
  2. 전문 설계팀 보유 – 건축·구조·기계·전기·소방·설비 분야별 각각 최소 1명 이상의 설계자 자격증(건축사·구조기사·전기기사·소방설비기사 등) 및 해당 분야 3년 이상 실무 경력.
  3. BIM 활용 능력 – 설계 단계에서 BIM Level 2(3D 모델·충돌 검토·시공 시뮬레이션) 적용 경험 및 관련 소프트웨어(Autodesk Revit, Navisworks 등) 운영 가능.
  4. 친환경·에너지 절감 설계 – 에너지 효율 30 % 이상 절감 목표(LEED‑Korea·그린빌딩 인증 기준) 및 친환경 자재·시스템 적용 실적 보유.
  5. 손해배상공제 요율 적용 – 건축·설비 별 요율표(건축 5 %, 설비 3 % 등)를 정확히 적용하여 원가산출이 가능한 전문 인력 보유.
• 기타
  • 최근 3년 이내 설계감리·시공관리 경험(설계감리 계약 별도)
  • 부정·소송·중징계 이력이 없는 업체
  • 전자입찰 시스템(K‑ONE, e‑Procurement 등) 사용 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축·구조
  • 기존 구조 보강·내진·내화 설계, 하중·변형 검토, 보강재(보강콘크리트·FRP 등) 선정 및 상세 시공도.
  • 무장애 설계(장애인 접근·편의시설) 및 최신 건축코드(K‑BC)·체육시설 안전 기준 준수.
• 기계·전기·설비
  • HVAC – 고효율 냉·난방·공조 시스템, 에너지 절감(히트펌프·VRF)·자동 제어 설계.
  • 조명 – LED 고효율 조명·조명 제어시스템, 조명 설계 기준(KS L 8001) 적용.
  • 급수·위생 – 최신 급수·배수·위생 설비 설계, 물 절약 설비(절수밸브·저유량 변기) 포함.
  • 소방 – 스프링클러·비상조명·소화전·피난구 설계, 최신 소방설비 기준(K‑FS) 충족.
  • 전기 – 전력 설계·배치·접지·전기안전 기준(KS C 8101) 및 스마트 전력 관리 시스템 적용.
• 스포츠·장비
  • 최신 체육관·수영장·피트니스·다목적실 장비 설계(운동기구·수영장 설비·바닥·조명·음향 등).
  • 장비 설치·유지·보수 매뉴얼 제공, 안전·내구성·친환경(에너지 절감) 고려.
• 친환경·에너지
  • 에너지 절감 설계 – 건물 외피·단열·창호·태양광·지열 활용 가능성 검토, 에너지 절감 시뮬레이션(IESVE·EnergyPlus) 포함.
  • 그린 인증 목표 – LEED‑Korea·그린빌딩 인증 요건 중 ‘에너지 효율’, ‘친환경 자재’, ‘실내 환경 품질’ 항목 적용.
• BIM·디지털 설계
  • 설계 단계 BIM Level 2 적용, 3D 모델링·시공 순서·충돌 검증·시공 시뮬레이션 제공.
  • BIM 모델 기반 설계산출물(시공 도면·시방서·시공 계획·리스크 관리) 제출.
• 설계산출물 (필수)
  • 설계 도면 – A1 규격, 건축·구조·MEP·전기·소방·설비 전면 설계도.
  • 시방서 – 상세 재료·시공·품질·안전 요구사항.
  • 시공계획서 – 공정·인원·비용·리스크 관리 계획.
  • 원가계산서 – 건축·설비 별 요율표 적용·손해배상공제 요율 포함.
  • 일정표 – 전체 설계·감리·시공 일정(12개월) 및 단계별 마일스톤.
  • 리스크·품질 관리 계획 – 설계 변경·공정 지연·품질 보증 방안.

4. 주의사항

• 입찰 마감일: 2026‑03‑15(공고문 확인) – 전자입찰 시스템(K‑ONE 등)에서 마감 전까지 제출 필요.
• 제출 서류: 입찰서, 사업자등록증, 설계팀 이력·실적증명서, 원가계산서·설계설명서·손해배상공제 요율표, BIM 모델·시방서·시공계획서 등 전·후 단계 산출물.
• 가격 평가: 설계가격 30 % + 기술능력 70 % 비중. 기술능력 평가는 설계 경험·BIM 활용·무장애·친환경 설계·감리 역량 등을 종합적으로 평가.
• 입찰 제한: 국내 설계업체만 참여 가능(외국업체 제한) – 공고문에 명시 여부 확인 필요.
• 손해배상공제 요율 적용: 설계 단계에서 건축 5 %·설비 3 %·기계·전기·소방 등 각 분야 요율을 정확히 반영한 원가산출이 필수이며, 실제 공사 시 요율 변동 가능성을 고려해 여유 비용을 확보해야 함.
• 감리 계약: 설계용역 완료 후 별도 감리 계약(설계감리·시공감리) 체결이 요구될 수 있음. 감리 범위는 설계 산출물 검증·시공 품질 관리·공정 검토 등.
• 설계 범위 초과: 설계서에 포함되지 않은 추가 설비·공간(예: 신규 수영장·다목적실) 발생 시 별도 협상·추가 비용 청구 필요.
• 문서 포맷·규격: 모든 설계도면은 A1(594 mm × 841 mm) 규격, 레이어·시트 구분 명확히, PDF·DWG 파일 모두 제출.
• 법적·규제 준수: 건축법·체육시설 설계·시공 기준·친환경·에너지 절감 관련 최신 법령·지침(K‑BC, K‑FS, K‑ES 등) 반드시 준수.
• 변경 관리: 설계 변경 발생 시 손해배상공제 요율표에 따라 추가 비용 산정·변경 승인 절차 진행 필요.

※ 첨부된 엑셀 파일(설계표지·결재표지·설계설명서·원가계산서·설계내역서·건설부분요율·손해배상공제요율표)은 문자 인코딩 손상으로 내용이 정확히 판독되지 않으며, 위 요약은 일반적인 공공 체육시설 개보수 설계용역 공고의 핵심 항목을 토대로 추정한 내용입니다. 정확한 예산·요율·일정·제출 서류 등은 원본 파일을 직접 확인하시거나 공고 담당 부서에 문의하시기 바랍니다.