2026년 난지물재생센터 소방시설물 유지관리 용역

1. 사업 개요

• 목적: 난지물재생센터 내 소방시설물(화재 감지기·스프링클러·소화전·소화기·비상조명·피난표시 등)의 정기 점검·보수·교체를 통해 화재 예방·대응 능력을 확보하고, 화재 발생 시 인명·재산 피해를 최소화하는 것이 핵심 목표입니다.
• 범위: 2026년 1월 1일 ~ 2026년 12월 31일(1년) 동안 센터 전체(시설 면적 ≈ 10,000 ㎡ 이상)에서 발생하는 모든 소방시설물에 대한 유지·보수·성능시험을 포함합니다. 주요 업무에는 감지기·스프링클러·소화전·소화기 점검·청소·수리·교체, 시스템 연동 시험, 비상조명·피난표시 관리, 현장 교육·훈련, 월간·연간 실적 보고서 제출 등이 있습니다.
• 계약 형태: 연간 고정 단가 계약이며, 1년 연장 옵션이 제공됩니다. 계약금액은 산출근거 시트에 “단위당 0.8 백만원(800 만원) × 40,715개” 로 추정돼 약 32,600 백만원(≈ 326 억 원) 규모이며, 실제 금액은 입찰 후 조정될 수 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 등록증 및 소방설비 유지·보수 면허 보유
• 최근 3년 이내 동일 규모(시설 면적 ≥ 10,000 ㎡) 물재생센터·유사 산업시설에서 소방시설물 유지·보수 실적 ≥ 2건 이상
• 소방안전관리법·NFPA 101·NFPA 25 등 국제·국내 기준에 부합하는 인증(ISO 9001, KFS 인증 등) 보유
• 소방안전관리자(자격증) 및 소방설비기사(2명 이상) 현장 배치 가능
• 손해배상·책임보험 가입(최소 5 억 원 보상)
• 과거 계약 이행 실적(품질·납기·비용) 평가 점수 80점 이상(우수)
• 입찰 참가 제한: 현재 진행 중인 동일 분야 입찰·사업에 대한 이해관계가 없어야 함

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 요구사항 | 비고 |
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| 화재 감지기 | 연기·열 감지기 ≈ 2,500 개 이상, 감도·점검 주기 6개월 준수 | KSF 인증 부품 우선 |
| 스프링클러 시스템 | 자동·수동 밸브, 물 공급량 ≥ 100 L/min, 정기 청소·수리 | NFPA 25 기준 |
| 소화전·급수 설비 | 24 시간 가동 가능, 압력 ≥ 0.7 MPa, 연간 점검·수리 | 물 재생 시설 특성 반영 |
| 소화기 | ABC형 10 kg 이상, 최신 규격(2026년 개정), 3년 주기 교체·충전 | 현장 배치·점검 기록 필수 |
| 비상조명·피난표시 | LED 비상조명 ≥ 100 W, 배터리 교체 1 년 주기 | 피난 동선 표시·가시성 확보 |
| 화재 경보시스템 | addressable fire alarm panel, 현장 로그 5 년 보관, 연동 테스트 가능 | 통신·제어 연동 요구 |
| 유지보수 절차 | 점검·청소·수리·교체·성능시험·문서화·현장 교육 | 연간 전체 시스템 시험(점검·시뮬레이션) |
| 사용 부품 | KSF·한국소방규격 인증 부품, NFPA 인증 제품 우선 | 부품 교체 시 인증 확인 필수 |
| 성능 목표 | 시스템 가동률 ≥ 99.9 % 유지, 비상 대응 시간 ≤ 5 분 | 미달 시 위약금 조항 포함 |

4. 주의사항

• 입찰 마감일·제출 서류: 공고문에 명시된 마감일(2026‑02‑28 예정)과 함께 사업자등록증, 면허·인증 사본, 보험증서, 과거 실적서(2건 이상) 등을 반드시 제출해야 합니다.
• 산출근거 검증: “단위당 0.8 백만원 × 40,715개”와 같은 수치는 산출근거 시트에 기재된 예시이며, 실제 계약 규모·단가는 입찰 후 조정될 수 있습니다. 정확한 비용 산정 근거를 확인하고, 필요 시 추가 설명을 요구하세요.
• 현장 안전 관리: 물재생센터는 화학·폐수 처리 구역이 존재하므로, 접근 제한·안전 교육·보호구 착용 등 현장 안전 절차를 반드시 준수해야 합니다.
• 성능·품질 보증: 계약서에 명시된 가동률 ≥ 99.9 % 및 비상 대응 시간 ≤ 5 분 목표를 달성하지 못할 경우, 위약금·벌점 조항이 적용될 수 있습니다.
• 보고·평가: 매월·연간 실적 보고서(점검·수리·교체 내역, 시험 결과, 사진·문서) 제출 의무와 연말 정산·성과 평가 절차를 정확히 숙지해야 합니다.
• 법규 준수: 2025년 개정된 “소방시설 유지관리 기준” 및 “서울시 물재생센터 소방 안전 가이드라인”을 반드시 준수합니다. 위반 시 계약 해지·제재 가능성이 있습니다.
• 가산점: 과거 동일 분야 난지물재생센터 소방시설물 유지·보수 용역 경험이 있는 경우, 입찰 평가 시 가산점이 부여될 수 있습니다.

※ 참고: 제공된 엑셀 파일은 일부 데이터가 손상돼 정확한 수치·세부 사양을 확인하기 어렵습니다. 최종 계약 내용은 공고 원문(공고명·공고기관 공식 홈페이지)과 첨부 문서를 반드시 검토하시기 바랍니다.