거창군 고향올래 로컬유학 거주공용공간 조성사업 실시설계용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 거창군 고향올래 로컬유학 거주공용공간 조성사업 실시설계용역
• 목적 : 거창군에 로컬유학 학생을 위한 공동 거주·학습 공간을 조성하여 지역 주민의 정주·교류 환경을 개선하고, 교육·문화·복지 기능을 복합적으로 제공하는 공공공간을 설계한다.
• 범위 : 건축·구조·전기·기계·조경·소방 설계, 설계 감리, 지반조사, 설계 책임 보험 등 전 단계(실시설계) 서비스를 포함한다.
• 사업기간 : 2025년 12월 ~ 2026년 12월 (설계기간 2025‑12 ~ 2026‑6, 착공 2026‑7 예정)
• 총 예산(예정금액) : 1,200,000,000 원 (설계비, 감리비, 지반조사비, 설계보험 포함)

2. 주요 자격요건

• 건축사사무소 등록 및 건축사 자격증 보유 (건축법 제11조)
• 한국건축사협회 회원 또는 건축사공제조합 가입
• 최근 3년 이내 예산 10 억 원 이상 규모 설계 실적 보유
• 설계 책임 보험 최소 10 억 원 이상 가입(보험증권 제출 필수)
• 전자 입찰 시스템 이용 가능 및 전자 제출 능력
• BIM·3D 모델링 활용 경험(가산점)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 설계비 : 예정금액 1,200 백만원 중 설계비 333,211,570 원, 감리비 5,700,000 원, 지반조사비 700,000 원, 설계보험 66,400 원
• 건축 설계 대가 요율 :
  • 건축 설계 15 ~ 20 % (예산 대비)
  • 구조·전기·기계·조경·소방 각각 5 ~ 7 % 적용
• 지반조사 : 현장 지반조사 보고서 제출, 표준관입시험·지표면조사 포함
• 설계 책임 보험 : 건축사공제조합 요율 적용, 최소 10 억 원 보장, 요율 0.066 % (예: 설계비 333 백만원 → 222 만원 보험)
• 친환경·에너지 효율 설계 : 에너지 절감 30 % 이상, 무장애·친환경 설계 적용 권장
• BIM 기반 설계 : 디지털 협업 툴 및 BIM 모델링을 활용한 설계 제안 가산점

4. 주의사항

• 입찰 마감일 : 2025년 12월 30일(예시) – 전자 제출 필수, 서류 누락 시 무효
• 제출 서류 : 사업자 등록증, 건축사 면허증 사본, 설계 실적 증명서, 보험증권, 지반조사 결과 보고서, 비용 산출표, 설계 일정표 등
• 예산 초과 금지 : 설계비는 예정금액 1,200 백만원을 초과할 수 없으며, 초과 시 입찰 무효
• 설계 책임 보험 미가입 : 입찰 무효
• 도면·설계 기준 준수 : 모든 도면은 건축법·설계 기준(예: 건축법 시행령, 친환경 설계 지침)을 충족해야 함
• 설계 기간 연장 : 기간 연장 시 추가 비용 발생 및 서면 승인 필요
• 현장·주민 의견 반영 : 현장 조사 및 지역 주민 의견을 설계에 반영한 제안서 필요
• 설계 변경 절차 : 계약 체결 후 설계 변경 시 추가 비용 및 서면 승인 절차 진행
• 지반조사 : 별도 지반조사 용역이 필요하면 별도 계약·비용 산정(지반조사비는 설계비에 포함되지 않음)
• 전자 입찰 : PDF·Excel 등 지정된 파일 형식, 보안·암호화 요구사항 준수
• 지반조사용역 : 현재 첨부 문서에 지반조사용역 내용이 없으므로 별도 요구사항은 없으며, 필요 시 별도 입찰·계약 진행 가능

※ 위 내용은 첨부 파일에 나타난 주요 항목을 기반으로 정리한 것이며, 정확한 금액·기간·요율은 입찰 공고문 전체를 확인하시기 바랍니다.