청사 부설주차장 조성공사

1. 사업 개요

• 부산광역시 사상구 주례동 689‑2번지에 청사 부설주차장을 신설하는 설계·시공 용역으로, 건축·토목 설계, 가설공사(비계·발판 등), 콘크리트·거푸집·보강, 도장·마감, 기존 구조물 해체(석면 포함)·자원재활용까지 전 과정을 포함한다.
• 친환경 시공·품질·안전·폐기물 관리 기준을 KCS·KS·KOLAS 등 국가표준에 따라 적용·검증하도록 규정되어 있다.

2. 주요 자격요건

• 건설업자(시공자) : 건설산업기본법·주택법에 등록된 건설업자이어야 하며, 하도급 시 하도급업자도 동일 요건을 충족해야 함.
• 건설기술자 : 프로젝트 규모·특성에 맞는 구조·토목·환경·안전 분야 건설기술자를 배치하고, 해당 자격증·경력·배치계획서(감독자 승인 필요)를 제출해야 함.
• 감리·감독 인력 : 건축·주택·건설기술진흥법 등에 근거한 감리원·감독보조원·감독자를 확보·현장 상주 의무를 지켜야 함.
• 공인시험기관 : 자재·콘크리트·도료 시험·보고서를 KOLAS 인증기관 또는 국가공인 시험소에 의뢰·제출 가능.
• 친환경·안전 관리 역량 : 녹색기술인증·친환경·저 VOC 도료 우선 사용, 석면 해체·건설폐기물 재활용·처리 계획서, 어린이 활동공간용 중금속 0.1 % 이하 도료를 포함한 환경·안전·품질 관리계획서 제출.
• 현장 관리·안전 체계 : 산업안전보건법에 따른 관리감독자 지정·재해예방전문지도기관 활용·현장안전관리체계 구축·운영.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 가설공사
  • 비계·작업발판용 구조용 강재(KCS 21 10 00 기준), 방청 도장·클램프·앵커 등 자재 사용.
  • 안전망·발끝막이판·가로·세로 가새·벽이음재 적용; 가새는 40°~60° 각도로 설치, 간격은 구조검토 후 결정.
  • 비계 조립·해체 시 현장감독자·감독보조원 승인 필수, 이동·변경은 설계 단계에서만 허용.
• 콘크리트공사
  • KS F 4009 레디믹스트 콘크리트 사용, 슬럼프 ≤ 180 mm, 설계기준강도(표 2‑1) 준수.
  • 거푸집·동바리는 KCS 14 20 12 기준에 따라 설계·제작·존치, 최소 피복두께(흙 접촉 안함 30 mm, 흙 접촉 40 mm, 기초 60 mm) 적용.
  • 철근 가공·배근·정착·이음 길이 KCS 14 20 11 준수, 타설·다짐·양생(5일 이상 습윤)·거푸집 해체·보수 절차 이행.
• 도장공사
  • KS 인증 친환경·저 VOC 도료 우선 사용, 녹색기술인증·실내공기질법 적합 제품 요구.
  • 도료는 KOLAS 인증 시험기관에서 시험·품질 확인, 색상·광택·질감은 견본품(철재 300×300 mm, 콘크리트 100×100 mm, 목재 100×200 mm) 제출 후 승인.
  • 도장 배합은 담당자 지정 장소에서 현장 입회하에 실시, 도장 장비(스프레이·에어리스·롤러·붓 등) 사용 규정 준수.
  • 어린이 활동공간용 도료는 중금속 합계 ≤ 0.1 % 이하, 유해 물질 관리·폐기 규정 적용.
• 해체·자원재활용공사(석면 포함)
  • 석면 해체 시 보호구·작업 구역 설정·폐기물 전용 보관·처리 계획서 제출, 현장 감리·감독 협력 필수.
  • 건설 부산물(유가물·원자재·일반·산업·특별관리 폐기물) 구분·재활용·폐기 절차를 KCS 기준에 따라 실행.
  • 폐기물 발생 최소화·재활용률 목표 설정, 5톤 이상 건설폐기물 발생 시 건설폐기물 처리법 적용.
• 환경·안전 관리
  • 공사 전 환경·안전·품질 관리계획서 제출, 현장 감리·감독·입회 절차 운영.
  • 가설물(비계·울타리·현장 사무소 등) 설치·철거 시 담당원 승인, 유지·보수·원상복구 의무.
  • 현장 국지 환경(소음·진동·분진) 최소화, 필요 시 차폐·소음 차단 조치.

4. 주의사항

• 설계·시공 우선 적용 : 설계도서·시공상세도가 우선이며, 시방서와 모순 시 설계도서가 우선 적용된다.
• 제출물 승인 절차 : 설계도면·자재 시험성적서·공정표·안전·환경 관리계획서·감리 보고서 등 모든 제출물은 담당원(감독자) 승인을 받아야 하며, 승인 지연 시 패널티·공정 차질 발생 가능.
• 비계·발판 관리 : 비계 설치·해체·이동·변경은 현장감독자·감독보조원 사전 승인 없이 금지; 수평·수직 비계는 설계 단계에서만 조정 허용.
• 콘크리트 품질·양생 : 슬럼프·강도·양생 조건(5일 이상 습윤) 위반 시 재시공·품질 검사 요구; 초기동해 위험 시 보온양생 계획 사전 보고·승인 필요.
• 도장 견본·품질 검증 : 색상·광택·질감 견본(10 m² 이상) 및 샘플시공 결과에 따라 승인받아야 하며, 변형 시 재시험·재조정 요구.
• 석면·건설폐기물 : 석면 해체·폐기물 보관·처리 계획은 별도 제출·승인 필요; 폐기물 발생량 5톤 이상 시 건설폐기물 처리법 적용, 재활용·폐기 절차 위반 시 벌금·공사 중단 위험.
• 가설물 설치·철거 : 가설물(비계·울타리·현장 사무소 등) 설치·철거 시 담당원 승인 필수, 사용 중 유지·보수·원상복구 의무; 가설물 철거 전 현장 상황·날씨 고려(동결지반 위 비계 설치 금지 등).
• 현장 관리·감독 협력 : 감리원·감독자·시공자 간 협력 체계 유지; 현장대리인·건설기술자 현장 상주 의무; 부적절 시 교체 요구 가능.
• 환경·국지 관리 : 소음·진동·분진 등 국지 환경 관리 계획 포함, 필요 시 차폐·소음 차단 조치; 환경·안전 관리 기록 현장에 비치·보관.
• 관공서·기타 수속 : 전기·수도·인허가 등 수속은 지체 없이 처리, 비용 수급인 부담; 수속 지연 시 현장 작업 정지·패널티 발생 가능.
• 입찰 전 현장 실사 : 현장 실사·설계·시공 상세도 검토 후 설계도서·시공도서와 현장 현황 불일치 시 즉시 보고·조정 필요.

위 내용은 제공된 시방서·첨부 문서의 핵심 조항을 요약한 것이며, 전체 공고문 및 입찰서류를 반드시 확인 후 최종 제출 계획을 수립하시기 바랍니다.