호남권 소비지분산물류센터(마른김 FDC 건립) 설계용역(건축)

1. 사업 개요

호남권(광주광역시·전라북도·전라남도) 소비지분산물류센터(마른김 FDC) 건립을 위한 건축 설계용역을 조달합니다. 이 사업은 건조 김 가공·보관·배송을 위한 물류·유통 복합시설을 설계·계획하는 것으로, 저장·취급 설비, 온도·습도 제어 시스템, 자동화 물류 설비, 안전·소방 설계 등을 포함한 건축·시설·물류 통합 설계가 요구됩니다. 설계 단계에서 BIM 3‑D 모델링, 상세 도면·시공 관리 문서, 에너지·환경 효율 설계 등을 제공해야 합니다.

2. 주요 자격요건

• 건축사 면허를 보유하고, 국토교통부 등록 건축사사무소(또는 건축사 개인)로서 법적 영업 허가가 유효한 기업·개인
• 전문경력 : 물류·창고·농산물·식품 가공시설 등 유사 건축 설계 실적 5 년 이상
• 유사 실적 : 최근 5 년 이내 2건 이상의 동일·유사 규모(≥ 10,000 m²) 설계·시공 완료 실적 (용역실적증명서 필수)
• 주요 설계인력 : 담당 건축사(보)·보조 건축사(보) 각각 10 년 이상 (또는 5 년 이상) 건축 설계 경력, 해당 분야(물류·식품) 실무 경험 보유
• 공동수급(컨소시엄) 허용 : 컨소시엄 구성 시 각 참가자는 위 자격 요건을 개별적으로 충족
• 업무정지·부정당업자 여부 : 최근 3 년 내 업무정지·부정당업자 이력이 없어야 함 (업무정지·부정당업자 확인서류 제출)
• 재무 건전성 : 최근 2 년(2024‑2025) 재무제표(손익계산서·대차대조표) 제출, 자산 ≥ 50 억 원(또는 공고에 명시된 기준) 및 부채비율 ≤ 80 %
• 서약서 : 조달청 전자입찰시스템(e‑Bid) 이용 서약, 부정·허위·조작 금지 서약, 개인정보보호법 준수 서약 등

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 물류·보관 설비 설계 : 저온·저습 저장실, 온도·습도 자동제어 시스템, 파렛트·랙·컨베이어 설비 배치, 적재·출고 동선 최적화
• 안전·소방 설계 : NFPA · K‑소방 기준에 부합하는 화재 감지·소화 설비, 비상 탈출·피난 설계, 내화구조·내진 설계(호남권 지진 위험 고려)
• 에너지·환경 효율 : LED 조명·고효율 HVAC, K‑ECO 또는 LEED 등 친환경 인증 목표, 태양광·지열 등 재생가능 에너지 활용 설계
• BIM·디지털 설계 : BIM Level 2 수준 3‑D 모델, 상세 시공 도면, 디지털 시공관리 파일(PDF·DWG) 제공
• 설계·시공 연계 : 구조·MEP·전기·제어 설계와의 통합 설계·조정 (협업 BIM) 수행 능력
• 건축·시설법규 준수 : 건축법·시설법·식품위생법·품질·안전 기준(예: HACCP) 충족 설계
• 문서·증명서 : 용역실적증명서, 보유 건축사(보) 현황, 부실벌점·업무중복도 확인서, 해외 설계 실적(해외 프로젝트 경험 시) 등
• 시공 단계 지원 : 설계 단계와 시공 단계 간 시공관리·품질감리 절차 포함 설계 문서 제공

4. 주의사항

• 제출 서류 일체는 한국어로 작성하고, 영문·외국 문서는 한글 번역·공증본을 첨부해야 함.
• 사업수행능력평가서와 **자기평가기술서(건축)**는 반드시 양식 그대로 입력·서명하고, 누락·오탈자는 평가점수 감점 사유가 됨.
• 공동수급협정이 있는 경우, 공동수급체결 협정현황 시트와 컨소시엄 구성표를 함께 제출해야 하며, 각 구성원의 자격·재무·업무정지 여부가 모두 검증됨.
• 업무정지·부정당업자·부실벌점·업무중복도 확인 시, 해당 항목이 “0점”이어야 하며, 위반 이력이 있으면 즉시 자격 박탈됨.
• 재무서류는 최근 2 년(2024‑2025) 감사된 재무제표를 제출해야 하며, 미감사·추정 재무제표는 인정되지 않음.
• 마감일 : 공고문에 명시된 제출 마감일을 반드시 준수하고, e‑Bid 시스템에 전자파일(PDF·DWG·XLS 등) 형태로 업로드. 마감일 이후 제출은 무효.
• 중복 참여 금지 : 동일 사업공고에 동일 기업·구성원이 중복으로 참여할 경우 업무중복도 검사에서 0점 처리되어 탈락.
• 서약서 : 모든 참가자는 조달청 전자입찰 서약서에 서명·제출하고, 부정·허위·조작에 대한 법적 책임을 인정해야 함.
• 해외 설계 실적 : 해외 설계 경험이 있을 경우, 해당 프로젝트 계약서·완료증명서·현지 인증(예: ISO 9001) 등을 용역실적증명서에 첨부.
• 평가점수 : 기술·인력·재무·실적·공동수급 등 5 개 항목(각 20 점)으로 총 100 점 만점. 60 점 이상(고시금액 이상)일 경우 사업수행능력평가 통과, 미달 시 자격 제한.

요약 – 이 입찰은 고시금액 이상이므로, 사업수행능력평가와 자기평가기술서를 포함한 모든 서류를 정확히 작성해 제출하는 것이 핵심이며, 물류·식품·저온 저장 특성을 반영한 설계 경험과 재무·법적 건전성을 갖춘 팀이 가장 유리합니다.