「안성시 공공산후조리원 및 가공 유통지원센터 건립공사」 감독 권한대행 등 통합 건설사업관리 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 안성시 공공산후조리원 및 가공·유통지원센터를 건립해 산모와 영유아에게 안전하고 질 높은 의료·복지 서비스를 제공하고, 지역 농산물·가공품의 효율적인 유통·가공을 지원한다.
• 범위 : 설계·시공·조달·품질·안전·비용·일정 관리 등 통합 건설사업관리(CM) 용역을 수행한다. 주요 시설은 산후조리실·보육실·의료·급식 설비, 냉동·냉장·물류 자동화 설비 등이며, 전체 계약금액은 약 200 ~ 300 억원 수준으로 추정된다(공고문 상세 금액 확인).
• 조달기관 : 조달청 (KONEPS) 주관, 전자조달 시스템을 통해 제출·심사한다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 핵심 요건(필수) |
|------|----------------|
| 사업수행능력 평가 | - 3년 평균 매출액(회전율) 기준에 따라 5개의 자기평가기술서(Sheet 2) 중 해당 시트를 선택·작성<br> - 1000 억 ≥ : Sheet 2‑1<br> - 500 ~ 1000 억 : Sheet 2‑2<br> - 300 ~ 500 억 : Sheet 2‑3<br> - 300 ~ 100 억 : Sheet 2‑4<br> - 100 억 미만 : Sheet 2‑5 |
| 기술인력 | - 최소 5 명 이상의 선임 기술인력(건축·토목·전기·설비 등) 보유<br> - 각 인력은 해당 분야 전문 자격증(건축사·토목기사·전기기사 등) 및 공공사업 수행 경력 3 년 이상<br> - Sheet 4(참여기술자 자격사항)·Sheet 5(참여기술자 경력사항) 에 상세 기재 |
| 공동수급 (공동입찰·공동수행 시) | - Sheet 3(공동수급체결 협정현황)에 공동수급 계약서, 파트너사 명칭·지분·등록번호 등 기재<br> - 파트너사도 동일 매출·인력 기준을 충족해야 함 |
| 유사사업 수행 실적 | - Sheet 6(유사용역수행실적)에 산후조리원·가공·유통지원센터 등 유사 프로젝트 2건 이상(총 계약금액 ≥ 200 억 원) 실적 기록 |
| 재무·재정 상태 | - Sheet 9(재정상태·투자실적) 최신 감사 재무제표 제출<br> - 순자산 ≥ 계약금액의 10 %<br> - 연체·체납·채무불이행 없음, 신용 등급 A 이상 |
| 입찰참가 제한·업무정지 | - Sheet 7(입찰참가제한 및 업무정지)·Sheet 8(부실벌점)에서 업무정지·제재·벌점(≤ 0.5 % 계약금액) 없음을 확인 |
| 부패·청렴 관련 | - Sheet 15(부패행위 관련자)에서 블랙리스트·제재 대상 인력·임원 없음을 선언 |
| 업무중첩도 | - Sheet 16(업무중첩도)에서 동일 인력·동일 프로젝트 중복 투입 비율 ≤ 30 % 유지 |
| 신규 고용·교체 빈도 | - Sheet 13(신규고용률) ≥ 10 % (지난 1 년간 신규 채용)<br> - Sheet 12(교체빈도) 핵심 설비(예: 냉동·냉장 설비) 5 년 주기 교체 계획 명시 |
| 교육·훈련 | - Sheet 11(교육훈련)에서 안전·품질·BIM·모듈러 시공 등 필수 교육 이수율 ≥ 80 % |
| 서약·동의 | - Sheet 17(서약서), Sheet 18(확인서), Sheet 19(참여기술자 동의서) 모두 전자 서명 후 제출 |
| 기술·물품 활용 실적 | - Sheet 10·10‑1(건설기술개발활용실적)에서 BIM·모듈러·프리패브리케이션 등 최신 건설기술 적용 실적 입증 |

※ 위 내용은 공고에 첨부된 Excel 파일(각 시트명) 기준으로 작성해야 하며, 누락·오류 시 자동 탈락 처리됩니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 통합 CM 시스템 : BIM(4D) 기반 설계·시공·조달 연계, Primavera·MS Project 등 프로젝트 관리 소프트웨어 활용.
• 품질·안전 관리 : ISO 9001·ISO 14001 인증, 현장 안전점검·품질 검증 절차 수립, OSH(안전보건) 계획서 제출.
• 비용 절감·기술 활용 :
  • 모듈러·프리패브리케이션 시공, 에너지 절감 설계(LED·고효율 HVAC)
  • 자동화 물류 설비(냉동·냉장 보관, 컨베이어·포장 라인) 적용
  • 과거 유사사업에서 5 % 이상 비용 절감 실적을 문서화.
• 주요 설비·물품
  • 산후조리실·보육실용 의료·보육 설비(분만 침대, 수유실, 위생·급식 설비)
  • 가공·유통지원센터용 냉동·냉장·물류 자동화 설비(냉동고, 냉장고, 컨베이어, 포장 라인)
  • 건설 현장 중장비(크레인·굴삭기·콘크리트 펌프)·전기·통신 설비 등.
• 인력·기술자 경력 : 의료·복지시설·물류시설 시공 경력 3 년 이상, BIM·모듈러 시공 경험 필수.
• 리스크·일정 관리 : 상세 Gantt 차트, 리스크 로그, 비상 대응 계획 포함.
• 데이터·시스템 : PMIS(프로젝트 정보관리 시스템) 구축·운영, 클라우드 기반 협업 툴 활용.

4. 주의사항

• 제출 형식 – 모든 서류는 공고에 명시된 Excel 파일(시트명 그대로)로 KONEPS(조달청 전자조달시스템) 업로드. 시트 누락·이름 변경 시 자동 탈락.
• 정확한 데이터 – 매출·인력·경력·실적 등은 최신(2025 12 월 기준) 재무제표·인사 기록을 기반으로 정확히 입력. 허위·과대표시 시 부실벌점 부여 및 계약 무효.
• 공동수급 – 공동수급 계약서는 사전 등록(조달청 공동수급 등록 시스템) 후 제출해야 하며, 계약 체결 후 파트너 변경은 불가.
• 제재·벌점 – 부실벌점(시트 8)에서 벌점이 계약금액의 0.5 % 초과 시 탈락. 입찰제한 사유(시트 7) 반드시 확인.
• 부패·청렴 – 부패행위 관련 인력·임원 존재 시 즉시 탈락. 부패방지 서약서(시트 17)와 확인서(시트 18) 서명 후 제출.
• 업무중첩도 – 동일 인력이 다른 프로젝트에 30 % 이상 투입될 경우 업무중첩도 초과로 감점.
• 신규 고용·교체 – 신규 고용률 ≥ 10 %·핵심 설비 교체 주기(5 년) 미달 시 감점. 교체주기 미달 시 교체 계획서를 별도 제출.
• 교육·훈련 – 최근 2 년 내 안전·품질·BIM·모듈러 교육 이수율 80 % 미만이면 감점. 교육 이수 증명서 첨부.
• 서명·동의 – 서약서(시트 17), 확인서(시트 18), 참여기술자 동의서(시트 19)는 전자 서명 필수. 서명 누락 시 서류 미제출 처리.
• 마감일 – 2026 년 1 월 1 일 기준 제출요령에 따라 2026 년 3 월 말까지 KONEPS에 업로드. 마감 초과 시 자동 탈락.
• 파일 용량 – 전체 파일 ≤ 10 MB, 압축·검증 후 제출. 파일 손상 시 자동 불합격.
• 공고 확인 – 최종 계약 금액·세부 사양은 공고문 PDF와 첨부된 기술시트를 반드시 확인 후 입찰 준비.

※ 첨부된 Excel 파일은 일부 문자가 손상된 상태이므로, 실제 입찰 시 공고에 명시된 정확한 양식과 최신 데이터(매출·인력·실적 등)를 기준으로 작성하시기 바랍니다.

위 요약은 공고에 포함된 주요 평가 항목과 필수 제출 서류를 기반으로 정리했으며, 실제 입찰 전 반드시 공고 전문과 **첨부 문서(Excel 시트)**를 직접 확인하시기 바랍니다.