익산 청년문화센터 건립부지 내 지장물 등 해체 설계용역

1. 사업 개요

• 사업명: 익산 청년문화센터 건립부지 내 지장물 등 해체 설계용역
• 목적: 청년문화센터 건립 부지 안에 존재하는 기존 구조물·지장물·지하 설비 등을 안전하게 해체·제거하고, 이를 위한 설계·계획·시공 절차서를 작성한다.
• 범위: 부지 조사·지장물 현황 파악, 해체·제거 설계(구조·전기·통신·배관 등), 안전·환경·폐기물 관리 계획, 상세 설계도·시방서, 공정표(시공 일정), 비용 견적서 및 건축사공제조합 보증료 산정 등을 포함한다.
• 계약기간(예정): 2026‑01‑01 ~ 2026‑12‑31 (또는 공고에 명시된 기간)

※ 제공된 엑셀 파일은 일부 내용이 손상돼 정확한 계약일자·예산·세부 항목 등은 확인이 어려우나, 위와 같이 일반적인 “지장물·해체 설계용역” 사업의 핵심 내용은 파악할 수 있다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수·우대 요건 |
|------|----------------|
| 법적·인증 | - 건축·설계·해체 관련 전문 면허(예: 건축사·전문 설계업체) 보유 <br> - 사업자 등록증 및 공사업 등록증 (필요 시) |
| 경험 | - 지장물·해체 설계 수행 실적 최소 5건 이상 <br> - 유사 규모(청년문화센터 수준) 시공·설계 경험 3년 이상 |
| 인력 | - 설계팀 최소 2명 이상(수석 설계자·보조 설계자) <br> - 안전·환경·폐기물 관리 전문가(필요 시) |
| 보험·보증 | - 재해·손해배상 보험 가입 (최소 1억 원 이상) <br> - 보증보험·보증서(건축사공제조합) 제출 가능 |
| 재무 | - 최근 3년 재무 건전성(신용등급 등) 확인 가능 <br> - 입찰 보증금(현금·보증서) 제시 가능 |
| 기타 | - 현장 조사·지장물 파악에 필요한 측량·지반조사 장비·인력 보유 <br> - BIM·CAD 등 최신 설계 도구 사용 가능 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 요구사항 | 상세 내용 |
|----------|-----------|
| 설계도·시방서 | - 전체 부지·지장물 현황 도면 (평면·단면·입면) <br> - 해체 순서·방법·구조별 상세 설계 (구조물·전기·통신·배관 등) |
| 안전·환경 관리 | - 현장 안전 계획(작업 구역·보호구·비상 대피) <br> - 환경·폐기물 관리 계획(폐기물 분류·운반·처리) |
| 공정표 | - 공정표(공정표 시트) 제공: 주요 단계(예: 조사 → 설계 → 승인 → 시공 준비) 및 마일스톤 일정 |
| 비용 견적 | - 용역비산근 시트에 따라 총 용역비와 세부 항목(설계비·감리비·폐기물 처리비 등) 명시 <br> - 예산 범위 내(공고에 명시된 총 예산) |
| 보증료 산정 | - 손해배상보증료산정(건축사공제조합) 시트에 따라 보증료(예: 계약금액의 0.5 % 수준) 계산 및 제출 |
| 기술 사양 | - 사용 소프트웨어: AutoCAD, Revit, Navisworks 등 <br> - 필요 시 BIM 모델 제출 (3D 설계·시뮬레이션) |
| 제출 서류 | - 표지·갑지·내역서·공정표·보증료 산정서 등 모든 부속서류를 원본 PDF·엑셀 파일 형태로 제출 <br> - 전자·인쇄본 모두 공문서 형식으로 완비 |

4. 주의사항

1. 파일 손상·내용 확인

   • 제공된 엑셀 파일은 일부 셀에 비정형 문자(ÿþ, \x00 등)가 포함돼 있어 원본 내용이 손실될 수 있다.
   • 반드시 공고문 원본(PDF) 혹은 정정된 엑셀 파일을 재요청하거나, 주요 항목(예산·일정·보증료 등)을 직접 확인해 제출해야 한다.

2. 예산·비용 제한

   • 총 용역비는 공고에 명시된 예산 상한(예: 5 억 원 이하) 내에 있어야 하며, 비용 초과 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
   • 용역비산근 시트에 제시된 항목별 비율(예: 설계비 ≈ 7 % ~ 10 %)을 반드시 준수한다.

3. 보증·보험 제출 기한

   • 보증보험·보증료(건축사공제조합) 및 손해배상보험은 입찰 마감 전 필수 제출 항목이며, 누락 시 입찰 자체가 무효가 된다.
   • 보증료는 일반적으로 계약금액의 0.5 % ~ 1 % 수준이며, 시트에 제시된 계산식(0.520 % 등)을 그대로 적용해야 한다.

4. 공정표·일정 관리

   • 공정표(일정)는 실제 현장 상황(지장물 위치·접근성·지하 설비 등)과 일치하도록 작성해야 하며, 조정 가능성을 고려한 여유 기간을 포함해야 한다.
   • 일정이 과도하게 압축될 경우 시공 위험이 높아 평가 점수가 낮아질 수 있다.

5. 자격·실적 검증

   • 입찰 전 자격 검증(면허·사업자 등록·실적) 절차를 반드시 통과해야 하며, 유사 사업 실적이 부족할 경우 우대점수를 받을 수 있다.
   • 실적·경력 증명서는 원본(사업자등록증·공사실적증명서·보험증명서 등)을 스캔본으로 첨부한다.

6. 법규·지역조건

   • 익산시 도시계획·문화재·지하시설물 관련 규정을 준수해야 하며, 문화재·보호구역이 존재할 경우 별도 허가·검토 절차가 필요하다.
   • 해체 과정에서 폐기물관리법에 따라 폐기물 분류·처리 계획을 구체적으로 제시해야 한다.

7. 문서·형식 요구

   • 모든 부속서류는 공문서 형식(표지·갑지·내역서·공정표·보증료 산정 등)으로 PDF·Excel 두 가지 형태로 제출해야 하며, 파일명·시트명·시트 순서가 정확히 일치해야 한다.
   • 파일 용량·형식이 규격(예: 10 MB 이하, 한글·MS Office 호환) 을 초과하면 접수 거부될 수 있다.

요약

익산 청년문화센터 부지 내 지장물·구조물 해체 설계 용역은 부지 조사 → 설계·계획 → 공정표·비용 산정 → 보증·보험 제출까지 전 과정을 설계업체가 담당한다. 입찰자는 건축·설계 면허, 지장물·해체 설계 실적, 보증보험·보험, 예산 내 비용 견적 등을 갖춰야 하며, 공정표와 보증료 산정서 등 모든 부속서류를 정확히 제출하고, 지역·법규·안전·환경 요구사항을 충족해야 한다.

※ 위 요약은 제공된 파일의 손상 부분을 제외하고, 공고 제목·일반적인 “지장물·해체 설계” 사업 특성을 바탕으로 추정한 내용이며, 정확한 예산·일정·세부 항목은 원본 공고문·정정된 파일을 반드시 확인하시기 바랍니다.