2026년도 화북상업지역 도시개발사업 사후환경영향조사용역(공사시7차)

1. 사업 개요

• 목적: 『환경영향평가법』 제36조·시행규칙 제19조에 따라, 2026년 화북상업지역 도시개발사업(공사시 7차) 사후환경영향조사를 수행해 사업 전·후에 발생할 수 있는 환경피해를 사전 차단하고, 초기 환경영향평가 예측대로 이행되고 있는지를 검증한다. 예측하지 못한 악영향이 확인되면 즉시 저감대책을 수립·제시한다.
• 범위: 제주시 화북일동 1400번지 일원(총 218,274 ㎡)을 대상으로 ①사업 개요·주요 공정 검토, ②사후환경영향조사·결과분석, ③환경영향평가 협의내용 이행 현황 조사·분석, ④종합평가·결론을 수행하고, 분기별 조사보고서(2부)와 연도별 사후조사보고서(5부) 등 관련 자료를 제출한다.
• 기간: 착수일로부터 270일(사업 일정에 따라 변동 가능)이며, 착수 후 15일 이내 착수보고, 준공 30일 전 종합보고 등을 포함한 일정 관리가 요구된다.

2. 주요 자격요건

• 법적·계약 요건: 『용역계약일반조건』·관련 법규를 충족·준수하는 사업자이며, ‘발주자(제주시)’와 계약 당사자(수급인) 관계를 명확히 할 수 있어야 함.
• 인력 요건:
  • 건설기술진흥법 기준 책임 기술자·건설기술자 등 충분한 학력·경험·자격을 보유한 전문 인력이 투입되어야 함.
  • 감독원이 부정·불성실·부적합으로 판단하면 즉시 교체 요구 가능(교체 시 동등 이상 자격·승인 필요).
• 보안·비밀 유지: 보안각서 제출 및 보안대책 수립, 외부 유출 금지 등 보안 의무를 이행해야 함.
• 품질·표준: 한글맞춤법·외래어 맞춤법·KS 규격 등 국가 표준·용어 사전·정부 제정 기준을 적용해 성과품을 작성해야 함.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 측정·분석:
  • 측정 항목·횟수·지점은 **환경영향평가 협의내용(승인 통보 시 변경 포함)**에 따르며, 환경항목별 오염공정 시험 기준에 따라 수행.
  • 측정 장비·방법은 최신·공인된 기준을 사용하고, 측정 결과·사진첩을 별도 제출.
• 보고서·자료:
  • 분기별 환경영향조사보고서 2부, 연도별 사후조사보고서 5부, 기타 관계기관 제출 자료 등을 정해진 양식에 맞춰 작성·제출.
  • 보고서에는 사업 현황·측정 결과·참여 기술자 명단·조사 기간·방법·장비·일시 등 상세 정보와 천연색 사진 첨부 필수.
  • 본 계약이 다른 계약(공사 등)과 별도임을 입증하는 계약서류 사본을 보고서에 포함해야 함.
• 진행 관리:
  • 월간 진도보고 시 부문별 잔여 과업량·소요일수를 구체적으로 기재.
  • 착수·준공 전 종합보고 등 일정 보고는 감독원과의 사전 협의 시 조정 가능.
• 안전·보안: 작업장 통제구역 지정, 외부인 출입 금지, 폐기물(용지·파지·잉여분) 반드시 소각·분쇄 처리.

4. 주의사항

• 사전 승인: 착수신고서 내용 변경, 주요 과업 변경, 자문·관계기관 협의 등 모든 중요한 변동은 감독원(발주자) 사전 승인을 받아야 함.
• 보고 일정: 착수 후 15일 이내 착수보고, 준공 30일 전 종합보고 등 지정된 보고 기한을 엄수.
• 문서·기록 관리:
  • 모든 협의·지시·조치 사항을 문서화해 비치하고, 감독원 요구 시 즉시 제출.
  • 회의록·협의 자료는 준공 시 정리·제출.
• 보안·비밀: 산출물·자료는 발주처 사전 승인 없이 외부 제공·복사 금지; 비밀·대외비·일반 자료를 구분 보관하며, 담당자 지정·보안각서 제출 필수.
• 재조사·비용: 감독원이 조사 부실 시 재조사 요구 시 비용은 수급인 부담이며, 재조사 지시를 즉시 이행해야 함.
• 품질·언어: 성과품은 간단명료, 긍정적 서술, 정확한 문법·용어를 사용하고, KS·표준 규격·한글맞춤법·외래어 맞춤법·기본외래어용어집을 준수.
• 안전·책임: 작업 중 발생하는 사고·손해는 전부 수급인 책임이며, 안전 관리 의무를 충실히 이행해야 함.
• 변경·연장: 발주자·지자체·기관 협의 내용 반영·기간 연장 등 설계변경 시 관련 규정에 따라 대가 산정이 필요.
• 기타: ‘용역중지’ 사유(인·허가 지연·민원·심의 기간 등) 발생 시 감독원 지시에 따라 중지·연장 가능; 모든 제출물은 계약서와 일치 확인 후 서명·날인 후 제출.

※ 위 내용은 공고문(과업지시서) 및 첨부 “항목별 사후환경영향조사계획·측정지점” 등 부속자료를 기반으로 한 핵심 요약이며, 실제 입찰·계약 시에는 해당 문서 전체를 반드시 검토하시기 바랍니다.