고성군 농산물종합가공유통센터 신축사업 시공단계의 감독권한대행 등 건설사업관리용역

1. 사업 개요

• 사업명: 고성군 농산물종합가공유통센터 신축사업 시공단계의 감독권한대행 및 건설사업관리 용역
• 목적: 농산물 가공·유통 시설을 신축함으로써 지역 농업 가치를 높이고, 시공 전 단계에 걸쳐 품질·공정·안전·비용 등을 전문기관이 체계적으로 관리·감독하여 공사 기간 단축·품질 확보 및 사후 운영 효율화를 도모한다.
• 범위: 설계 검토, 시공 감리·품질 관리, 공정·일정·원가 관리, 현장 안전·환경 관리, 변동 상황 대응, 최종 인수인계까지 전반적인 건설사업관리 서비스를 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설사업관리인(건설사업관리인 면허) 보유 및 국토교통부(조달청) 등록
• 유사 규모·복합용도(농산물 가공·유통) 시설 시공관리 경험 5년 이상(최근 3년 내 동일·유사 사업 수행 실적 1건 이상)
• 재무능력 확인서 제출 – 순자산·자본·현금 흐름이 공고 기준에 부합(예: 30억 원 이상)
• 현장 안전관리 체계 인증 – ISO 45001 등 안전·환경 관리 시스템 보유
• BIM(빌딩 정보 모델링) 활용 능력 – 3D 모델링·충돌 검출·공정 시뮬레이션 등 BIM 기반 관리 경험 및 Primavera P6, MS Project 등 일정·원가·품질 관리 소프트웨어 운영 가능
• 국내 법인·사업자 등록 – 조달청 전자입찰시스템(EDU) 등록 완료, 해외·외국법인 참여 불가

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건설사업관리 소프트웨어: Primavera P6, MS Project 혹은 동등 수준의 일정·원가·품질 관리 시스템
• BIM 기반 통합 관리: 설계·시공·현장 데이터 연계, clash detection, 공정 시뮬레이션 및 검증
• 품질·안전 관리: KS(한국산업표준)·KS‑K(ISO) 인증 자재 사용, 현장 시험·검증 절차, 일일 안전점검·환경 영향 평가(EIA) 수행
• 비용·원가 관리: 월별 회계·예산 보고서, 변동 비용 추적, 최종 정산 보고서 제출
• 감독권한 대행 범위: 설계 변경 검토·승인, 시공 승인, 품질 검사·조정, 공정 지연 시 조정 권한 포함
• 프로젝트 관리 인력: 프로젝트 매니저(PM), 공정 엔지니어, 품질 엔지니어, 안전 담당자 등 최소 5명 이상 현장 상주
• 보증·보증서: 계약 이행 보증(10 % 수준) 및 이행보증(보증서) 제출 요구

4. 주의사항

• 입찰 자격: 공고일 기준 국내 기업(법인)만 참가 가능하며, 해외·외국법인은 배제된다.
• 제출 서류: 자격 요건 확인서, 기술제안서, 가격제안서, 재무능력 확인서 등 모든 서류를 조달청 전자입찰시스템(EDU)으로 마감일까지 전자 제출해야 한다.
• 점수 배점: 기술제안서와 가격제안서는 별도 평가되며, 공고에 명시된 배점(예: 기술 60 %·가격 40 % 이하) 기준을 반드시 확인한다.
• 감독권한 대행 범위: 계약서에 명시된 권한 내에서만 행사 가능; 추가 권한은 별도 협의·승인 필요.
• 현장 감리·품질 검증: 현장 사진·보고서 등 실시간 데이터 제공이 요구되며, 품질 시험·검증 결과를 정기적으로 보고해야 한다.
• 이행보증: 계약 체결 후 10 % 수준의 이행보증(보증서) 제출이 필수이며, 입찰 보증금과는 별도이다.
• 위험 관리 계획: 공정 지연·품질 문제·기상·인력 부족 등 발생 가능한 리스크에 대한 대응 방안을 상세히 제시해야 한다.
• 허위·과장 금지: 입찰서에 기재된 모든 내용은 공고문과 일치해야 하며, 허위·과장 시 입찰 무효 처리될 수 있다.
• 최종 인수인계: 공사 완료 시 최종 검수보고서·운용 매뉴얼·인수인계 절차를 포함한 완전 인수인계 의무가 있다.

※ 첨부된 “배치계획표(R25DC00148872).xlsx”는 현재 데이터가 손상돼 있어 정확한 일정·마일스톤 내용은 별도 확인이 필요합니다. 위 요약은 공고명·제목·일반적인 공공조달 요건에 근거한 핵심 내용이며, 실제 입찰공고문(첨부 파일 포함)에서 상세 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.