2026년 북구청사 신관 청소 용역

1. 사업 개요

2026 년 북구청사 신관 청소 용역은 광주광역시 북구가 새로 건립한 구청사 신관(청사 신관)의 전·후 외·내부를 청결하게 유지·관리하기 위해 청소 용역을 수행하는 사업이다. 청소 범위는 일상 청소(바닥·카펫·유리·화장실·공공시설 등), 폐기물 수거·처리, 바닥 연마·코팅 등 특수 청소를 포함하며, 계약 기간은 공고에 명시된 기간(보통 1 년 또는 2 년)으로, 연간 청소 횟수·작업시간표는 별도 제공될 예정이다. 목적은 신관 건물의 위생·안전·이미지 유지 및 이용자의 만족도를 높이는 데 있다.

2. 주요 자격요건

• 청소업 영업허가증·사업자등록증 보유
• 공공기관·지방자치단체 청소 용역 수행 경력 최소 3 년 이상, 최근 2 년 이내 유사 규모(㎡)·인원 실적 보유
• 청소 인력 배치 계획: 1 인당 100 ㎡ 기준 인력 구성표 제시 및 현장 인력(청소원) 수·자격·보험 가입 현황 명시
• 청소 장비·친환경 청소제: 진공청소기, 바닥 스크러버, 고압 물세척기, 창문 청소도구 등 필수 장비 보유·사용 증빙 및 환경부 인증·저 VOC·생분해성 제품 70 % 이상 사용 계획
• 책임보험·산재보험 가입 증명서 제출 (청소 작업 중 사고·손해 대비)
• 신용평가·세금 납부 확인서 등 입찰 필수 서류 완비
• 입찰 후 계약 체결 시 작업 현장 안전·환경 관리 계획 및 품질·위생 관리 매뉴얼 제출 의무

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 청소 기술·방법: 일상·심층·특수 청소(바닥 연마·코팅, 유리·창문 고압 세척 등)별 매뉴얼·작업 SOP 제공
• 친환경 청소제: 저 VOC·생분해성 제품(예: 다목적 친환경 세제, 살균·소독제 등) 최소 70 % 이상 사용을 의무화하고, 제품 인증서·사용 실적 제시
• 청소 장비: 최신형 진공청소기, 바닥 스크러버, 고압 물세척기, 창문 청소 브러시·스폰지, 폐기물 수거용 컨테이너 등 필수 장비 목록 및 보유 현황 제출
• 폐기물 관리: 일반·재활용·유해 폐기물 구분 수거·처리 계획, 관련 허가·인증서(예: 폐기물 처리업체 인증서) 제출
• 작업 일정·보고 체계: 일일 청소 현황 보고서, 월간 품질 점검 보고서, 비상 상황 대응 매뉴얼 등 체계적인 보고 체계 구축
• 인력 교육: 청소 인력 대상 위생·안전·친환경 청소제 사용법 교육 이수 증빙 및 교육 계획서 제출

4. 주의사항

• 입찰서 작성: 사업자등록증, 영업허가증, 보험증명서, 인력·장비 현황표, 청소 방법·품질 관리 계획서 등 모든 필수 서류를 누락 없이 포함한 밀봉 입찰서 제출
• 비용 산정: 첨부 공내역서에 명시된 비용 산정식
  • C = A + B (인건비 + 장비비)
  • D = C × 5 % (부가비용)
  • E = (A + B + D) × 8 % (추가 부가비용)
  • F = C + D + E (총비용)
  • G = F × 10 % (부가세)
  • H = F + G (최종 비용)
    를 정확히 반영하여 **A(인건비)**와 **B(장비비)**의 구체적인 금액을 명시하고, 최종 비용 H가 위 식을 그대로 따르도록 계산
• 가정·조건 명시: A·B 항목에 대한 가정(예: 인건비 단가 ₩ X / 시간, 장비 사용료 ₩ Y / 일)과 적용 기준(면적·시간당 단가 등)을 명시해 평가위원이 오해 없이 검토 가능하도록 함
• 품질 보증: 청소 품질·위생 기준을 충족하지 못할 경우 계약 해지·보증금 반환 등 벌칙 조항이 적용될 수 있음을 인지
• 환경·안전 규제: 친환경 청소제 사용·폐기물 분리수거에 관한 지방자치단체·환경부 지침을 반드시 준수; 위반 시 행정·법적 제재 가능
• 계약 이행: 계약서에 명시된 작업 일정(월·주·일별 청소 횟수·시간), 품질 평가 기준, 비상 상황 대응 절차를 엄격히 이행
• 결제 방식: 월 단위 정산(실적 기반) 혹은 계약 종료 후 최종 정산 등 공고에 명시된 결제 조건을 확인하고, 지급 지연 시 연체이자·위약금 적용 여부를 사전에 파악
• 기타: 입찰 후 현장 점검·품질 검증 결과가 계약 이행·비용 정산에 직접 반영될 수 있음을 유념하고, 필요 시 추가 서류·보완을 신속히 제출

위 내용은 첨부 엑셀 파일(공내역서)에서 확인된 비용 산정 구조와 일반적인 청소 용역 입찰 요건을 바탕으로 정리한 요약이며, 실제 입찰서 작성 시에는 해당 파일에 명시된 구체적인 수치와 추가 요구조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.