2026년 수원시청년지원센터 공간 관리

1. 사업 개요

2026년 수원시청년지원센터(청년지원센터·631.2㎡)와 청누리(청누리·327.63㎡) 두 시설에 대한 공간 관리·운영·청소 용역을 수행한다. 계약기간은 계약일 ~ 2026‑12‑31이며, 총액 95,853,000원(부가가치세 포함) 로 책정된 수의(비경쟁) 계약이다. 주요 업무는 시설 출입·보안·청결 유지, 냉난방·민원·대관·청년사업 보조, 그리고 지정된 청소 주기·방법에 따른 청소·폐기물·화장실 관리이다.

2. 주요 자격요건

• 수원시 내 본점(법인등기) 보유 (법인사업자·개인사업자 모두)
• 공중위생관리법 제2조에 의한 건물위생관리업(업종코드 1162) 면허 보유
• 중소기업·소상공인 확인서(유효기간 내) 소지
• 중소벤처기업부 고시 “직접생산확인증명서”(건물청소서비스, 코드 7611150101) 소지·SMPP 확인 가능
• 조달청 전자입찰(나라장터) 참가자격 등록업체 (G2B)
• 2024‑01‑01 이후 2년 이내 조세·부정행위 유죄판결 없음 – 입찰서에 서약서 제출 의무
• 부정당업자·수의계약 제한·공직자 이해충돌 방지법 위반자가 아니어야 함
• 면세사업자인 경우 부가세를 포함한 금액으로 투찰하고, 낙찰 시 부가세 제외 금액을 계약금으로 적용
• 단독입찰만 허용 – 공동도급·하도급·재하청 금지, 재하청 시 계약 해지·제재 가능
• 보안·청렴 서약서(붙임1)·특수조건 이행확약서(붙임2) 제출 필수
• 사업자등록증·법인등기부등본·중소기업·소상공인 확인서 등 모든 자격을 계약 체결일까지 유지

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 인력: 청년지원센터 1명(주 15 시간, 월‑금 18:00‑21:00), 청누리 1명(주 40 시간, 화‑토 09:00‑18:00)
• 청소 주기·방법
  • 청년지원센터: 주 3회(12 시간) – 사무실·회의실·문서고·화장실·복도 등 전 구역 청소·유리·바닥·분리수거·폐기물·거미줄 제거 등
  • 청누리: 주 2회(8 시간) – 지하 1층·지상 1층 화장실·입구·오픈라운지·공유주방·공용공간 청소·유리·바닥·분리수거·폐기물 처리 등
• 청소·보안 도구는 용역업체가 자체 준비하고, 반입 시 담당자에게 사전 통보·검수 필요
• 연간 작업예정표·인력·물품 사용계획서를 계약 전 제출·승인 받아야 함
• 보안·청렴 서약서 및 특수조건 이행확약서 제출 의무
• 법정 복리후생(국민건강보험료 2,283,840원, 국민연금보험료 3,017,760원, 노인장기요양보험료 300,120원, 퇴직급여충당금 5,293,920원) 를 예정가격에 반영해야 함
• 근로자 안전·보안·청결 교육 실시, 4대 사회보험·퇴직금 등 법정부담금 전액 지급, 최저임금 준수 및 포괄적 재하청 금지

4. 주의사항

• 입찰은 전자입찰만 허용 – G2B 시스템을 이용해 2026‑01‑15 10:00 ~ 01‑21 10:00에 투찰, 마감 1시간 전까지 제출 권장
• 투찰 후 수정·취소 불가; 전자입찰서 안에 서약서 포함으로 별도 서면 제출 대체
• 자격 유지 의무 – 입찰서 제출일(계약 체결일)까지 모든 자격(면허·확인서·등록) 유지, 미충족 시 계약 무효
• 부가세 포함 투찰 – 면세사업자는 부가세 포함 금액으로 투찰, 낙찰 시 부가세 제외 금액을 계약금으로 적용
• 계약보증금 면제 – 대신 납부확약서 제출; 임시특례에 따라 계약보증금 5 %(또는 10 % 기본) 납부 필요
• 낙찰통지 후 7일 이내 계약 체결 – 미이행 시 보증금 세입조치
• 입찰 무효 사유
  • 대표자·상호·면허 정보 불일치, 동일 대표자 겸임 업체 동시 참여, 다수 공인인증서 차용 등
  • 부정당업자 제재 대상 포함 시 무효
• 근로자 권리보호 이행 서약서와 청렴계약 이행서약서 제출 필수; 위반 시 계약 해지·제재 가능
• 월간 관리·청소 보고서(첨부3) 및 월별 관리보고서 제출 의무
• 보안·보건·안전 사고 발생 시 즉시 재단 담당자에게 보고·조치, 사후 보고는 사후 보고 가능
• 분쟁 해결: 재단 해석 우선, 재단이 지정한 수원지방법원 관할, 필요 시 협상·계약 변경 가능
• 추가 제안·예산 범위 내 신규 사업 가능, 단 제3자 피해 발생 시 업체 책임
• 법령·예규(지방계약법, 전자입찰 특별유의서 등) 숙지 및 위반 시 입찰 무효·제재 가능

※ 위 내용은 공고문과 과업지시서를 종합한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 전 반드시 전체 공고문·과업지시서·첨부 서류를 검토하시기 바랍니다.