추부면 농촌중심지활성화사업 철거공사

1. 사업 개요

본 입찰은 추부면 농촌중심지활성화사업 내 기존 건물·부대시설·지중배관 등을 전면·부분 해체하고, 해체 과정에서 발생하는 건설폐기물을 분리·재활용·적정 처리하도록 하는 철거공사입니다. 사업 목적은 노후·불용 구조물의 안전 제거와 동시에 자원의 순환 이용을 촉진함으로써 지역 활성화 사업에 필요한 공간 확보 및 환경 부담을 최소화하는 데 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 해체공사업 등록(건설산업기본법 제2조제4호) 및 비계·해체공사업 면허 보유
• KOLAS 인증 또는 공인시험기관을 통한 순환골재·재활용 콘크리트 품질 시험 가능 역량
• GR 마크·우수재활용제품 인증 등 재활용 제품 관련 인증 보유(선택)
• 전문인력: 건설폐기물·해체 안전·환경 관리 자격을 갖춘 기술자·안전관리자·현장감독자 배치
• 장비: 핸드브레이커·대형브레이커·절단기·압쇄기·유압식 확대기·다이아몬드 와이어소 등 KCS 41 85 01 표준에 부합하는 해체·분쇄 장비 보유
• 환경·안전 관리 계획: 산업안전보건·환경정책·폐기물관리법 등 관련 법령 준수 계획서 제출 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 시방서: KCS 41 85 01 : 2021(2021년 8월 13일 개정) 해체공사 및 자원재활용 기준을 전 항목으로 적용
• 제출물:
  1. 건설폐기물 분리·배출·재활용 계획
  2. 현장 재활용 계획(순환골재 사용 방안 포함)
  3. 순환골재 품질 인증서·시험성적서
  4. 순환골재 혼입률 기재 콘크리트 강도 시험 성적서
  5. 안전·위생 관리 계획서
  6. 건축물 해체공사 계획서
  7. 냉매 회수·처리 기록부(냉동·냉장 설비 철거 시)
• 폐기물 관리:
  • 건설폐기물·석면·유해폐기물·특별관리산업폐기물 등 종류별 분리·선별·재활용·처분 절차 준수
  • 비산먼지 방지를 위한 연속 살수·HEPA 필터 적용, 소음·진동 저감 대책(비계·소음막·방진막 등)
• 자원 활용: 가능한 경우 재사용(reuse)·재생이용·**재활용(recycle)**을 위한 현장 재활용 설비 설치 및 순환골재 사용
• 특수 처리:
  • 석면 포함 구조물은 음압밀폐시스템·HEPA 필터 기반 회수·폐기
  • 냉매 회수·처리는 환경부 고시 “냉매 사용기기 관리 규정”에 따라 기록·보고
  • 유해폐기물·지정폐기물은 별도 처리·운반 절차 준수

4. 주의사항

• 허가·신고: 착공·시공·준공 시 관계기관에 필요한 허가·신고 서류를 지체 없이 제출·보고
• 문서 관리: 설계·공사 관계 도서는 제3자 제공·누설 금지(발주자 사전 승인 시 예외)
• 공사 일시중지 사유(안전·환경·문화유산·인접 공사 등) 발생 시 즉시 담당원에 보고·협의
• 공사 기간 변경: 계약서에 근거한 협의·변경 사유·공정표 등 근거 자료 제출 필요
• 사전조사: 건물 형태·규모·부지와 주변 환경·매설물·문화재·기상조건 등 10여 항목 상세 조사 후 해체공법 선정
• 인접 시설 유지: 별도 명시가 없을 경우 인접 시설 사용·가동을 방해하지 않도록 시공, 필요 시 사전 통보·안전조치
• 유해물질 통보: 석면·유해폐기물·냉매 등 존재 시 발주자가 사전 통보·위치 명시 보고서 제공, 계약서에 명시된 절차 외는 유지
• 현장 보관·매매 금지: 해체 자재·재료의 현장 보관·판매 일체 금지
• 폐기물 처리: 발주자 인도 물품 외 모든 잔재는 KCS 41 85 02·03 기준에 따라 처리·반출, 처리·반출 경로·운송은 관련 기관과 협의
• 안전·보건: 건설기술진흥법·산업안전보건법 등 전면 준수, 현장 안전 관리·재해 발생 시 2차 재해 방지·인명 최우선 보고
• 환경: 비산먼지·소음·진동·악취 등 현장 환경 관리 방안(살수·방음·소음·진동 측정·기록) 필수
• 기록·보고: 해체 전·중·후 전 과정에 대한 조사·계획·시공·결과 사진·보고서 등 보관·제출 요구
• 문화·문화재: 매장 문화재 발견 시 즉시 보고·발주자 지시대로 조치, 무단 파괴 금지
• 품질 보증: 계약 도서 품질 기간 준수, 별도 규정 없을 경우 관련 법령 적용

위 요건을 충족하지 않을 경우 입찰 무효·계약 해지 등 불이익이 발생할 수 있으므로, 모든 서류·장비·인력·계획을 사전 점검하고 발주기관 담당원과 사전 협의하는 것이 필수입니다.