[한국해비타트] 25-에너지드림_포스코인터내셔널 주거환경개선사업(인천 1세대)

1. 사업 개요

• 목적: 2025 에너지드림 주거환경개선사업의 일환으로, 인천 서구 박0진 세대(1세대)의 에너지 효율·거주 쾌적성을 높이고 저소득 가구의 생활 환경을 개선하기 위해 전면 리모델링을 실시한다.
• 발주기관: (사)한국해비타트
• 협력·지원: 포스코인터내셔널이 사업 재원을 제공하고, 한국해비타트가 현장 관리·시공감독을 담당한다.
• 대상: 인천 서구 박0진 세대(1세대) – 전체 실내·외 마감, 설비·단열·창호·가구·철거 등 모든 항목을 내역서에 따라 일괄 시공한다.

2. 주요 자격요건

• 사업자·법인 등록: 사업자등록증·법인등록증 보유
• 시공 면허: 전기공사업, 배관·보일러시공, 창호·문 시공, 인테리어·가구·타일·바닥 시공, 단열·외부 마감, 철거·폐기물 처리 등 관련 면허 전부 보유
• 시공 실적: 최근 3년 이내 저소득 주거개선·리모델링 시공 실적 최소 10건 이상(시공능력 확인서 제출)
• 품질·안전 인증: ISO 9001(품질)·ISO 14001(환경)·ISO 45001(안전) 등 인증 보유 또는 현장 안전·품질 관리 체계 구축
• 전문 인력: 전기·배관·보일러·창호·인테리어·가구·단열·철거 등 분야별 현장 책임자·시공관리자 지정
• 입찰보증금·보증보험: 입찰보증금 및 보증보험(또는 계약이행보증) 제출 가능
• 공공기관 입찰 가능: 부정·제재 기록(예: 부정당첨, 과징금, 영업정지 등) 없음
• 기타: 현장 관리팀(조민정 매니저)과 일정·품질·안전관리 협의 가능한 업체

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용(예시) |
|------|----------------|
| 도배·천정 몰딩 | 벽지·천정몰딩 규격·색상(내역서 기준), 전면 교체 |
| 장판·바닥 방수 | 내구성·방수 장판 시공, 현장 확인 후 방수층 적용 |
| 전기 교체 | 스위치·콘센트·배관·조명기구 전면 교체, 전기 안전 규정 준수 |
| 보일러 교체 | 고효율 보일러 본체, 연통·외부 간섭 확인 후 설치 |
| 욕실 전면 보수 | 타일 덧방, 천정 리빙보드, 액세서리·도기·창호·조명 전면 교체 |
| 전체 창호 교체 | PL(플라스틱) 창호, 내부 제외 방범창 설치(내부 창호는 방범창이 없어야 함) |
| 주방 가구 전체 교체 | 상·하부장, 상판, 레인지, 수전(내림 포함), 후드, 타일, 상부장 전면 배치(위치 변경) |
| 현관문·거실 문틀·도어락 | 현관문(호수 스티커 부착 포함)·거실 문틀 도색, 도어락 교체 |
| 보일러실 자바라 도어 | 자바라(롤링) 도어 교체 |
| 내부·외부 단열 | 단열재 종류·두께·시공 방법(내역서 기준), 외벽·내벽·천정·바닥 단열 |
| 지붕·외부 마감 | 필요 시 지붕 방수·마감(내역서에 명시된 경우) |
| 철거·폐기물 처리 | 기존 가구·설비 철거, 재활용·폐기 규정 준수 |
| 기타 | 모든 시공은 내역서(품명·규격·시공방법) 기준에 따라 진행, 변경 시 사전 승인 필요 |

4. 주의사항

• 내역서 준수: 모든 작업은 상세 내역서에 명시된 품명·규격·시공방법을 정확히 따라야 하며, 변경 시 발주처 승인을 받아야 함.
• 현장 확인: 바닥 방수·보일러 연통·외부 간섭 등은 현장 확인 후 시공 계획을 수립·조정한다.
• 방범창 요건: 내부 창호는 방범창이 없어야 하며, 내부 제외 방범창은 별도 설치(보안 요구).
• 상부장 위치 변경: 전면 배치 시 구조 안전성 검토 및 고정 방식 검증 필요.
• 폐기물·재활용: 철거·폐기물은 지역 폐기물 관리 규정에 따라 적절히 처리·재활용한다.
• 품질·하자 보증: 시공 완료 후 최종 검수·하자 보증을 1 년 이상 제공하고, 하자 발생 시 보수 책임.
• 일정·주민 생활: 현장 작업 시 주민(박0진) 생활에 최소한의 방해를 주도록 일정 조정·협조 체계 구축.
• 입찰보증금·보증보험: 입찰보증금·보증보험(또는 계약이행보증) 미제출 시 입찰 무효.
• 부정 행위 금지: 부정·제재 기록이 있는 업체는 입찰에 참여할 수 없으며, 입찰 과정 전반에 걸쳐 투명·공정성을 유지한다.
• 시공 관리: 현장 관리팀(조민정 매니저)과 지속적인 협의·보고 체계 유지, 현장 사진·공정 기록 보관 필수.

위 내용은 공고에 첨부된 도면·내역서를 기준으로 정리한 핵심 요약이며, 실제 입찰 참여 시 상세 내역서와 부속 서류를 반드시 확인하시기 바랍니다.