광천 옹암리 영산당 해체보수 실시설계용역

1. 사업 개요

• 사업명: 광천 옹암리 영산당 해체보수 실시설계용역
• 발주기관: 충청남도 홍성군
• 목적: 전통 목조 건축물인 영산당의 구조적·안전적 상태를 정밀 진단하고, 해체·보수·복원 작업을 위한 상세 설계(실시설계)를 제공함으로써 문화유산의 원형 보존과 현장 안전 확보를 목표로 합니다.
• 범위:
  • 기존 건물 현황 조사·구조·재료 분석
  • 해체 순서·방법 및 안전 대책 수립
  • 전통 목조 구조 복원·보수 설계(기둥·보·지붕·마감재 등)
  • 문화재 보존 지침·건축법·소방법 등 관련 법규·표준 준수 설계
  • 시공 전 상세 도면·시공 지침·예산·공정표 등 설계서 제공

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 자격요건 |
|------|----------------|
| 법인·사업자 | - 건축·구조·문화재 보존 분야 전문 설계·시공이 가능한 법인(또는 개인사업자) <br> - 사업자 등록증 및 영업 허가증 보유 |
| 전문 인력 | - 건축사·구조기술사 자격 소지자 1인 이상 (주된 설계 책임) <br> - 문화재 보존·복원 경험이 풍부한 문화재보존전문업체 또는 전통목조건축 전문가 1인 이상 |
| 경력 | - 전통 목조 건축물(문화재) 해체·보수·복원 설계·시공 실적 최소 2건 이상 (각 건당 10,000㎡ 이상 규모) <br> - 최근 5년 이내 동일 분야 프로젝트 수행 경력 증명 가능 |
| 인증·인증 | - 문화재청·지자체 지정 문화재 복원·보수 업체 인증(또는 관련 전문 인증) <br> - KS·ISO 등 품질·환경·안전 관련 인증 보유 (가능한 경우) |
| 재무·실적 | - 최근 3년간 연간 매출 5억 원 이상 및 재무 건전성(유동비율·부채비율 등) 증명 서류 제출 가능 |
| 기타 | - 현지(홍성·충남) 현장 조사·시공이 가능한 현장 인력·장비 보유 <br> - 설계·시공 과정에서 환경·소음·교통 관리 계획 수립 능력 |

※ 위 요건은 일반적인 문화재 복원·해체보수 설계용역의 표준 요구조건을 토대로 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 조건이 있을 경우 반드시 확인하시기 바랍니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 구조·재료 분석
  • 전통 목재(소나무·참나무 등) 및 전통 목조 연결부(못·접착제) 상태를 정밀히 조사·보고할 수 있는 목재 비파괴 검사(NDT) 및 재료 시험 수행 능력
• 해체 설계
  • 건축물 전체·하부·상부 구조별 해체 순서·방법을 제시하고, 안전성 확보(추락·파편·진동 방지) 대책을 포함한 설계
  • 임시 지지·보강 설계 및 현장 시공 전 시뮬레이션(예: 3D 구조 해석) 수행 능력
• 복원·보수 설계
  • 전통 목조 건축물의 원형 복원을 위한 상세 설계(기둥·보·지붕·창호· 마감재 등) 및 전통 시공법(예: 전통 못·맞춤) 적용 방안 제시
  • 문화재 보존 지침(문화재보호법·문화재청 가이드라인) 및 건축법·소방법 등 관련 법령·표준(KS, ISO 등) 준수 설계
• 문서·보고서
  • 설계예산서, 공정표, 시공지침, 품질·안전·환경 관리계획(QSE) 등 상세 설계 문서 제출
  • 설계 과정에서 BIM(Building Information Modeling) 활용 가능 여부(선택 사항)
• 예산·비용
  • 설계 단계에서 예산 추정(재료비·인건비·감리비 등) 및 비용 절감 방안 제시 (예산서 파일이 현재 손상된 상태이므로, 정확한 금액 확인은 별도 자료 필요)

4. 주의사항

1. 첨부 파일 손상

   • 현재 제공된 “설계예산서.xlsm” 파일은 인코딩 오류(ÿþ$Á …) 로 인해 내용이 정상적으로 읽히지 않습니다.
   • 정확한 총예산·세부항목·단가 등은 정식 PDF·Excel 파일(또는 원본 데이터)로 재제공받아야 합니다.

2. 자격요건 검증

   • 공고문에 명시된 구체적인 경력·실적·인증 요건을 반드시 확인하고, 해당 증명서류(사업자등록증, 자격증명서, 실적증명서 등)를 사전에 준비하십시오.

3. 제출 기한

   • 설계 제안서·자격심사 서류·예산서 등 모든 제출물은 공고에 명시된 마감일 이전에 전자·우편 등 지정된 방법으로 제출해야 합니다.

4. 문화재·법규 준수

   • 설계 단계에서 문화재청·지자체의 사전 승인·협의가 필요할 수 있으며, 설계 내용이 문화재 보존 지침에 위배되지 않도록 전문가 검토를 거쳐야 합니다.

5. 현장 조사·시공 일정

   • 현장 조사(구조·재료·현장 환경) 일정은 발주기관과 사전 협의가 필수이며, 조사 결과에 따라 설계 내용이 크게 변동될 수 있습니다.

6. 환경·안전 관리

   • 해체 작업 시 발생할 수 있는 소음·먼지·진동 등에 대한 환경·안전 대책을 설계에 포함하고, 감리·시공 단계별 안전점검 계획을 제출해야 합니다.

7. 예산·비용 검증

   • 예산서가 손상된 상태이므로, 예산 검증을 위해 별도 견적서·단가표·비용 산정 근거를 명확히 제시하십시오.

추가 요청:

• 현재 손상된 “설계예산서.xlsm” 파일의 정상적인 버전을 재업로드해 주시면, 예산·비용 항목을 보다 정확히 반영한 요약을 제공해 드릴 수 있습니다.
• 또한, 공고문에 명시된 입찰 마감일·제출 방법·연락 담당자 등 구체적인 일정·절차 정보가 있으면 알려주시면 전체 요약에 반영하겠습니다.

위와 같이 정리해 드리며, 실제 입찰 참여를 위해서는 공고문을 전부 확인하고, 필요 서류를 빠짐없이 준비하시기 바랍니다.