포항의료원 별관 수직증축공사 중 빌딩자동제어장치 구매 설치

1. 사업 개요

포항의료원 별관(옥상정원 포함 7층)의 수직증축 공사에서 신축된 건물 전체에 대한 **빌딩 자동제어 시스템(BAS)**을 설계·시공·시운전까지 일괄 수행하는 사업입니다.
주요 내용은 중앙관제시스템(CCMS), 현장제어판넬(DDC‑M·FP), 배관·덕트·환기·보일러·급탕 등 기존 설비와 연동되는 센서·액추에이터·밸브 62개 이상의 입·출력 포인트와 16개 인터페이스 포인트를 포함한 전체 제어 회로를 구축·통합하고, 에너지 절감·운전 최적화를 위한 Khasems Eco‑Nomizer 제어 소프트웨어를 적용하는 것입니다.

2. 주요 자격요건

• 성능인증 제품: 25‑ABC0044 등 지정된 성능인증 제품을 반드시 사용해야 함.
• 전문 인력: 건물 자동제어·HVAC·전기 설비 분야 5년 이상 실무 경험, 설계·시운전·통합 테스트 담당 엔지니어 보유.
• 시스템 통합 능력: 기존 포항의료원 본관 BAS와 Modbus TCP/RTU·RS‑485 등 표준 프로토콜을 이용한 연동 경험이 있는 업체.
• 소프트웨어 인증: Khasems Eco‑Nomizer(또는 동등 에너지 절감 제어 소프트웨어) 설치·운용 경험 및 Windows 10 기반 PC 사양 제공 가능.
• UPS·전원 설계: 3 kVA, 30 분 연속 운전 UPS 및 220 V/24 V 전원 공급 설계·시공 능력.
• 네트워크 인프라: UTP CAT.5E, TJV 1.0×2C/1.0×3C, CVVS 1.5 sq × 2C 등 지정된 전선·케이블 사양에 맞는 배전·연결 경험.
• 시공·관리: 상세 설계도(케이블 스케줄·입·출력 관제점 일람표) 제공, 현장 제어반 설치·검증 절차 수행 가능.
• 품질·보증: 주요 장비(밸브·제어판넬·센서 등) 1년 이상 보증 및 사후 유지보수 계약 체결 가능.
• 조달·인증: 국내 건축·전기·소방 관련 인증(ISO 9001, KS 인증 등) 및 공공조달 전자입찰(E‑입찰) 등록업체 여부 확인.

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 중앙관제시스템(CCMS) | • PC: Intel i7 이상, 16 GB RAM, 24 inch LED, 1 TB HDD, Windows 10 <br>• UPS: 3 kVA, 30 분 연속 운전, 24 V 전원 <br>• 네트워크: 10/100 Mbps Ethernet 1 Port, RS‑485 2 Port, Modbus TCP/RTU, RS‑485‑to‑TCP 변환 게이트웨이 <br>• 소프트웨어: Khasems Eco‑Nomizer, MS Office 2022, Trend‑감시·스크립트·스케줄 제어 기능 |
| 현장제어판넬(DDC‑M·FP) | • 전원: 220 V·24 V 혼합 <br>• 입·출력 포트: DI 8 포트, DO 8 포트, AI 8 포트, AO 8 포트, RS‑485 2 포트 <br>• 스위치·인터페이스: 1 대 통신 게이트웨이, Modbus RTU/TCP 지원 |
| 센서·검출기 | • 배관 온도 검출기(PTD) – PT 1000 Ω, 0 ~ 300 °C <br>• 배관 유량계(FMS) – AC 24 V, 4~20 mA <br>• 덕트 온도·습도 검출기(DTD/DTHD) – PT 1000 Ω + 반도체 습도센서 <br>• 정압·차압 센서(SPD/DPS) – 0 ~ 10 V / 0~100 mbar <br>• 연기 감지기(SD) – SUS 304 재질, -10 ~ 50 °C <br>• 가스·유량계(GM) – AC 24 V, 4~20 mA |
| 액추에이터·밸브 | • 비례식·ON/OFF 댐퍼 조작기, 버터플라이 밸브(BV) – 24 V DC, 4~20 mA <br>• 차압유량 조절밸브, 급수·정수위 조절밸브(CWV) – 0 ~ 5 kg/cm², 0 ~ 10 kg/cm² <br>• 급탕·보일러 제어밸브, 부스터펌프 제어판넬(BPP) – 현장 설치 포함 |
| 케이블·배관 | • 전선관: HFIX 1.5 sq, TJV 1.0×2C, 1.0×3C, CVVS 1.5 sq × 2C <br>• 전원·신호 케이블: UTP CAT.5E × 4P, RS‑485 × 2P <br>• 케이블 스케줄: 총 12 ~ 16 개 입·출 케이블(22 mm²~16 mm²) 등, 현장 제어반·중앙관제판에 각각 연결 |
| 기타 인프라 | • 전력량계(EHP·GHP용), 전기 온수기, 급탕 보일러·펌프, 부스터펌프 제어판넬 등 <br>• 화재 연동: 연기 감지기(SD)와 연동된 급기·환기 팬 정지 로직 구현 <br>• 인터페이스 포인트: 16 포인트(인터페이스), 62 포인트(입·출력) 요구 |

4. 주의사항

1. 통합 일정 – 중앙관제시스템과 기존 본관 BAS 간의 연동 테스트·시운전 일정이 포함돼 있으므로, 전기·소방·기계 타 시공업체와 사전 협의·조정이 필요합니다.
2. 케이블 배선 – 도면·케이블 스케줄에 명시된 전선 규격·배관 입·출 위치를 정확히 준수해야 하며, 기존 배관·전선과의 충돌 방지를 위한 현장 사전 조사·조정이 필수입니다.
3. 성능인증 제품 – 지정된 밸브·제어기(예: 25‑ABC0044) 사용 여부가 심사 기준이므로, 공급 전 인증서와 시험 성적서를 반드시 제출해야 합니다.
4. 소프트웨어·데이터 – Khasems Eco‑Nomizer 및 MS Office 2022 기반 보고·트렌드 소프트웨어를 현장 PC에 설치하고, 데이터 백업·보안 정책을 마련해야 합니다.
5. 시운전·보증 – 62 포인트 입·출력 검증, 16 포인트 인터페이스 테스트, 시스템 시운전 보고서 제출이 계약 완료 조건이며, 1 년 이상 보증 기간 동안 현장 유지보수 인력 파견이 요구됩니다.
6. 조달 규정 – 국내 공공조달 전자입찰(E‑입찰) 규정에 따라 입찰서·제안서에 기술·가격·시공·보증·품질 관리 계획을 모두 포함하고, 사업자등록증·인증서·실적증명 등 지정 서류를 첨부해야 합니다.
7. 현장 안전 – 별관 옥탑층·PIT층·기계실 등 작업 구역에서 화재·전기·건설 안전 규정을 철저히 준수하고, 현장 제어반 설치 시 전원 차단·점검 절차를 반드시 이행합니다.
8. 문서화 – 최종 설계도(자동제어 평면도·입·출력 관제점 일람표·케이블 스케줄)와 운영 매뉴얼을 PDF·CAD 형태로 제출하고, 향후 유지보수 시 활용할 수 있도록 상세 라벨링·배관도 포함이 필요합니다.

이와 같은 내용을 바탕으로 입찰 제안서를 준비하면, 요구조건을 충족하면서 성공적인 입찰 참여가 가능할 것입니다.