양주옥정지구 중상1, 복합1블록 주상복합 신축공사 감리자(소방)모집 공고

1. 사업 개요

• 사업명: 양주옥정지구 중상1·복합1 블록 주상복합 신축공사 감리(소방) 모집
• 목적: 설계·시공 전 단계에서 화재·소방 안전 설계 검토, 현장 감리·시험·점검, 최종 방화설비 인증까지 전 과정을 감독하여 한국 소방안전법·건축법 등 관련 규정을 완벽히 준수하도록 하는 것.
• 범위: 설계 감리(소방 설계 검토), 시공 감리(소방 설비 설치·시공 관리), 시험·점검(자동화재탐지·스프링클러·피난·조명 등), 최종 방화 설비 인증 및 감리 보고서 작성.
• 공사 기간: 2026‑02‑16 ~ 2027‑?? (예정공정표에 따라 2026년 2월부터 2027년 말까지 순차적으로 진행).

2. 주요 자격요건

• 등록 요건
  • 국내 소방감리 등록업체 사업자등록증 보유
  • 소방안전 감리 전담 조직 및 소방시설관리사 자격증 보유 인원 ≥ 10명, 설계·시험 담당자 ≥ 5명
• 경력·전문성
  • 유사 규모(주상복합 ≈ 30 만 m² 이상)·복합용도 공사 감리 경험 5 년 이상
  • 최근 3건 이상의 방화 설비 감리 실적(준공 보고서 포함) 제공 가능
• 재정·보증
  • 계약금액의 5 % 이상 성능보증·보증서 제출(또는 이행보증)
  • 입찰서·견적서·감리배치계획 등 필수 서류 모두 제출
• 기타
  • 모든 감리 담당자는 현재 유효한 소방시설관리사 자격증을 소지
  • 과거 공공 조달 입찰 위반·징계 이력 없음
  • 제안서에 총공사비 산출표와 **예정공정표(감리배치계획)**를 정확히 반영

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 감리 대상 설비
  • 자동화재탐지설비, 스프링클러·소화전, 방화·피난 문, 연기배출·제어, 비상조명·표시등, 피난·유도 시스템 등
• 감리 업무
  • 설계 검토: 방화 설계 도면·계산서·시공 시방서 검증
  • 현장 감리: 설비 설치 단계별 현장 점검·시공 품질 관리·시공 시방서 준수 여부 확인
  • 시험·점검: 설비 시험 계획서 작성·시험 실시·시험 결과 보고서 제출
  • 최종 인증: 방화설비 시험 합격·최종 감리 보고서·준공 검사 보고서 제출
• 기술·소프트웨어
  • 방화 설계 CAD·FireCAD 등 설계·검토 소프트웨어 활용 가능
  • 방화 시뮬레이션·위험 분석 보고서 작성 능력 보유
• 규정·표준
  • 한국 소방안전법, 건축법, 소방설비 시공 기준(K‑FES) 등 최신 법규 적용
  • 현장 시공 시방서와 감리 표준 절차(K‑감리 매뉴얼) 준수

4. 주의사항

• 입찰 마감: 공고문에 명시된 제출 마감일을 반드시 확인 (보통 2026‑03‑?? 까지).
• 제출 서류: 모든 서류는 한글 PDF·한글 문서 형식으로 제출해야 하며, 영문 서류는 번역본 없이 인정되지 않음.
• 총공사비 산출표: 첨부 ‘총공사비 산출표’에 따르면 주요 비용 항목은 설계감리(≈ 368 억 원), 시공감리(≈ 545 억 원), 설비감리(≈ 720 억 원) 등으로 구분되며, 입찰가에 이 비중을 반영해야 함.
• 예정공정표(감리배치계획): 월별 감리 배치·활동 일정이 상세히 제시돼 있음. 입찰자는 해당 일정에 맞는 인력 투입 가능성을 명확히 제시해야 함.
• 보증·보증금: 계약금액의 5 % 이상의 이행보증·보증서 제출이 필수이며, 미제출 시 자동 탈락.
• 인력 자격: 감리 담당자는 현재 유효한 소방시설관리사 자격증을 보유해야 하며, 자격증 만료 또는 정지 상태인 경우 입찰 자격이 없음.
• 규정 준수: 과거 공공 조달 위반·징계 이력이 있는 업체는 입찰이 금지될 수 있음.
• 시공 변동 가능성: 설계·시공 변경 시 감리 일정이 조정될 수 있으므로, 유연한 인력·예산 조정 능력을 강조하면 가산점이 부여될 가능성이 있음.

※ 위 내용은 첨부 ‘총공사비 산출표’, ‘공종별 총사업비 구성현황표’, ‘예정공정표(감리배치계획)’에 명시된 자료를 토대로 정리한 것이며, 정확한 금액·일정·세부 요구사항은 공고 원문을 반드시 확인하십시오.