중앙동 다목적체육센터 건립 건축기획 용역

1. 사업 개요

• 목적: 경기도 성남시 중앙동에 다목적 체육센터를 건립하기 위한 건축기획(설계) 용역을 수행하여, 지역 주민의 체육·레저 수요를 충족하고 공공복지 시설을 제공한다.
• 범위:
  1. 부지·현황 조사 및 기능 프로그램 정의
  2. 기본 설계(Concept Design) – 전체 프로그램·배치·구조 개념 수립
  3. 상세 설계(Detail Design) – 도면·시공 상세·구조·설비 설계
  4. 감리·감독 – 설계·시공 단계별 품질·안전 관리
  5. 친환경·에너지 효율 설계, 장애인 접근성 설계, 내진·구조 안전성 검토, 인허가 지원, 시공 일정·비용 관리 등 전반적인 설계·기획 업무
• 첨부 자료:
  • 용역설계내역서 – 설계 단계와 각 단계별 비용 비율(예: 기본 설계 10 %, 상세 설계 4.79 %, 감리 5.000 %)을 명시
  • 용역비 – 각 단계별 금액 산출 근거 및 적용 비율(합계 약 20.31 %)
  • 손해배상공제료 – 계약 금액에 적용되는 손해배상 공제료 0.520 %

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건(예시) |
|------|----------------|
| 사업자 자격 | • 건축사사무소 등록·건축사 면허 보유 <br>• 사업자등록증·건설기술자 등급(1급 이상) 보유 |
| 공공사업 실적 | • 유사 규모(10 000 ㎡ 이상)·다목적 체육관 설계·시공 실적 ≥ 5 년 <br>• 최근 3 년 평균 매출 ≥ 50 억 원, 재무 건전성 증빙 |
| 품질·인증 | • ISO 9001 등 품질 경영 시스템 인증 <br>• 친환경·에너지 효율 인증(그린빌딩·LEED 등) 경험 |
| 입찰 제한 | • 부정청탁·뇌물수수 관련 범죄 전력·기록 없음 <br>• 공공기관 입찰 참여 제한(부정행위·채무불이행) 없음 |
| 기타 | • 설계·감리 단계에서 손해배상 공제료 0.520 % 적용 가능 <br>• 전자·서면 입찰 서류 제출 가능 |

※ 위 자격요건은 공고문·첨부 파일에 명시된 필수 항목을 요약한 것이며, 실제 공고에 따라 세부 내용이 달라질 수 있습니다.

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 설계 툴

   • AutoCAD, Revit 등 CAD/BIM 기반 설계 필수
   • 설계 단계별 BIM 모델 제출 요구

2. 친환경·에너지 효율

   • 설계 단계에서 그린빌딩 인증 목표 설정
   • 에너지 절감 ≥ 15 % 이상 설계(예: 고효율 조명·HVAC)

3. 장애인 접근성

   • 장애인 차별금지법·공공시설 무장애 설계 기준 준수
   • 무장애 동선·화장실·주차·관람석 등 전면 적용

4. 구조·내진 설계

   • 국내 내진 설계 기준(2023 년 개정) 적용
   • 3층 이하 구조에 대한 내진·내풍 안전성 확보

5. 실내 환경 기준

   • 공기질·조명·소음·온도 제어 설계 기준 충족

6. 시공 일정·비용 관리

   • MS Project·Primavera 등 공정 관리 시스템 도입
   • 비용 산정 정확도 ± 5 % 이내, 상세 견적서 제출

7. 비용 비율

   • 기본 설계: 총공사비 × 10 %
   • 상세 설계: 총공사비 × 4.79 %
   • 감리·감독: 총공사비 × 5.000 %
   • 손해배상 공제료: 총공사비 × 0.520 %
   • 합계: 약 20.31 % (설계·감리·공제료)

8. 문서·보고 체계

   • 설계 단계별 월 1회 감리 보고 및 주 1회 진행 현황 보고
   • 최종 설계 완료 시 설계도서·인허가·시공계획 일체 제출

4. 주의사항

• 입찰 자격 충족: 위 2‑3 항목의 모든 필수 요건을 갖추고, 관련 증빙(사업자등록증, 건축사 면허, 실적·재무·인증 서류 등)을 반드시 제출.
• 입찰 서류 형식: 전자·PDF·Excel 파일 모두 허용, 제출 마감 전 파일 손상 여부 확인.
• 입찰 마감일: 공고문에 명시된 마감일(예: 2026‑03‑20) 전까지 전자 입찰 시스템에 업로드.
• 계약 체결·착수: 계약 체결 후 30 일 이내 착수, 착수 전 현장 조사 및 설계 일정 확정 필요.
• 설계 변경: 설계 변경·추가 요청 시 서면 승인을 받아야 하며, 변경 비용이 별도 산정(보통 기본 설계·상세 설계 비율 적용).
• 주민 의견 청취: 설계 단계에서 공청회·주민 의견 수렴 절차를 진행해야 하며, 의견 반영 결과를 설계도서와 함께 제출.
• 공공조달법·지방계약법 준수: 부정청탁·뇌물수수 금지, 입찰·계약 과정에서의 투명성·공정성 확보 필수.
• 손해배상 공제료: 계약 금액에 0.520 % 적용, 반드시 보험(또는 공제료) 가입 후 계약서 명시.
• 인허가·법적 검토: 건축법·소방법·장애인복지법 등 관련 법규 충족 여부를 설계 단계에서 검토하고, 인허가 신청 일정에 맞춰 진행.
• 예산·비용 관리: 설계·감리·공제료 합계 ≈ 20 % 수준이므로, **총예산(예: 100 억 원 이하)**에 맞춰 상세 견적서를 제출하고, 비용 초과 시 계약 조정이 가능하도록 협상 준비.

※ 위 내용은 제공된 첨부 파일(설계내역서, 용역비, 손해배상공제료)의 주요 정보를 기반으로 정리한 것이며, 실제 공고문에 명시된 세부 요건·일정·예산 등은 별도 확인이 필요합니다.