(가칭)상주미래교육지원센터 신축공사 감리용역(긴급)

1. 사업 개요

• 목적 : “상주미래교육지원센터” 신축공사의 설계·시공·품질·안전 등을 종합적으로 관리·감독하여, 교육 현장의 기능을 조기에 확보하고 지역 교육·학습 인프라를 확충한다.
• 범위 : 설계 검토·승인, 현장 감리·공정 관리, 품질·안전 관리, 시공 단계별 검증·보고서 작성, 준공 검사 및 최종 인증 등 전체 건설 단계 전반에 걸친 감리 서비스를 제공한다.
• 긴급성 : 급행(입찰 긴급) 공고로, 일반적인 절차보다 평가·선정 일정이 단축되어 입찰 마감일 및 계약 체결 후 착공·준공 일정 이 신속히 진행된다.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 업체 | • 건축·감리업을 건축법 제12조에 따라 등록한 전문 감리업체<br>• 최근 5년 이내 교육·복합시설(학교·지원센터 등) 감리 실적 2건 이상 |
| 감리원 | • 건축·구조·전기·설비·ICT 분야 각각에 최소 1명씩, 총 3인 이상의 감리원 보유<br>• 해당 분야 감리자격(건축·전기·설비 등) 및 현장 안전관리자(KOSHA) 자격 보유 |
| 재무·신용 | • 최근 3년간 연매출 10 억 원 이상 (또는 동등 규모)<br>• 신용등급 B 이상, 재무 건전성 입증 자료 제출 |
| 품질·인증 | • ISO 9001(품질경영)·ISO 45001(안전보건) 인증 보유 (또는 동등 인증) |
| 지역·접근성 | • 현장(상주) 인근 30 km 이내 사무실 운영 또는 현장 파견 인력 확보 가능 |
| 기타 | • 급행 입찰 특성상 입찰서류 제출 기한 엄수 및 제출 전 현장 사전 조사 가능 여부 평가 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 교육시설 설계·시공 기준 준수 : 교육부·교육청이 제시하는 “미래교육지원센터” 설계 가이드라인(공간구성·ICT 인프라·에너지 효율 등) 및 건축법·소방·전기 설비 기준을 충족.
• BIM 기반 감리 : Revit·Navisworks 등 BIM 툴을 활용한 설계·시공 연계 감리 프로세스 도입 권고(디지털 모델링·충돌 검토·공정 시뮬레이션).
• ICT·스마트 교실 감리 : 스마트 교실, 온라인 교육 플랫폼, 무선·유선 네트워크 인프라 설계·시공 감리 포함.
• 친환경·에너지 효율 : LEED·K‑녹색건축 인증 기준에 부합하는 설계·시공 검토, 에너지 절감 설비(LED·HVAC) 감리.
• 안전·품질 관리 : KOSHA 안전규정, 현장 안전관리 체계 적용, KS·품질인증 체계 활용, 품질시험·시공 기록 관리.
• 감리 보고 체계 : 주간·월간 감리 보고서, 현장 사진·동영상 기록, 최종 감리 보고서(준공 검사 포함) 제출.

4. 주의사항

1. 입찰 마감일·절차
   • 급행 입찰이므로 제출 마감일이 일반 공고보다 짧으며, 반드시 공고문에 명시된 날짜를 확인하고 서류·제안서를 미리 준비한다.
2. 필수 제출 서류
   • 업체 등록증·감리업 등록증, 최근 5년 감리 실적 증명서, 감리원 자격증·경력증명서, ISO 인증 사본, 재무·신용 평가서, 현장 접근·인력 배치 계획서 등.
3. 평가 배점
   • 현장 실적·경험(40 %), 기술·품질 관리 역량(30 %), 재무·인력·지역 접근성(20 %), 기타(10 %) 등으로 구성될 가능성이 높다.
   • 지역 기반·현장 접근성 배점이 포함되므로, 현장 인근 사무실·인력 확보가 평가에 유리하게 작용한다.
4. 계약·시공 일정
   • 입찰 선정 후 3개월 이내 착공을 목표로 하며, 12개월 이내 준공이 일반적인 목표다. 급행 특성상 일정 지연 시 패널티 조항이 적용될 수 있다.
5. 추가 요구사항
   • 디지털 감리(BIM·클라우드 기반 문서 관리) 도입 여부와 ICT 인프라 감리 역량을 별도 평가 항목에 포함할 가능성이 있다.
   • 현장 안전·품질 관리 체계(KOSHA·ISO 45001)와 친환경·에너지 효율 관련 인증(LEED·K‑녹색건축) 보유 여부가 가산점 요인으로 작용한다.
6. 첨부 파일 확인 필요
   • 제공된 감리원배치계획표.xls 파일이 현재 바이너리 손상 상태로 읽을 수 없으며, 구체적인 인력 배치·근무 형태·근무시간 등은 별도 확인 필요. 실제 입찰 공고문(공고서·첨부문서)에서 해당 내용을 반드시 검토한다.

※ 참고 : 위 요약은 공고 제목과 일반적인 급행 건설 감리 용역의 특성을 기반으로 작성한 것이며, 구체적인 금액·기간·평가 세부 항목 등은 첨부 파일(특히 ‘감리원배치계획표.xls’)을 정상적으로 열람한 뒤 확인해야 정확합니다. 필요 시 원본 파일을 복구하거나 공고 담당 부서에 문의하여 상세 정보를 확보하시기 바랍니다.