서울잠동초등학교 일반, 특수학급 신증설 환경개선 공사 외 기타공사

1. 사업 개요

• 목적 : 서울잠동초등학교 내 일반·특수학급 교실을 증설·개선하고, 기존 내부 마감·가구를 철거·이전하는 한편, 친환경·인증된 마감재를 사용해 안전하고 쾌적한 학습 환경을 조성한다.
• 범위 :
  • 일반·특수학급 내부 마감 철거·재시공, 기존 가구·장비 이전·철거
  • 친환경·환경표지 인증 마감재(페인트, 접착제, 바닥재 등) 사용
  • 금속·목재·경량·도장·바닥재 등 전체 건축공사에 대한 시공·품질 관리
  • 현장 가설·임시 전기·수도 설비, 안전·소방·폐기물 관리 등 부수 공사 포함
  • 기타 경미한 추가·보완 공사(※ 구체적인 기간·금액은 별도 공고문 참조)

2. 주요 자격요건

• 법적·면허 요건

  • 건축공사업 면허 보유 및 비계공사업(철거) 면허 보유 (건설산업기본법 제30조)
  • 금속·목재·전기·수도 등 각 분야별 관련 전문 면허(예: 강구조물·전기·소방 등) 보유 권장

• 품질·인증 요건

  • KS·KSF(8002·8003) 등 한국산업표준에 부합하는 자재·시공 실적 보유
  • 친환경·환경표지 인증 제품을 사용할 경우 인증서·구매내역서 제출 가능 업체

• 시공·감리 경험

  • 학교·공공기관 내부 마감·특수교실(신증설) 시공 경험 2년 이상
  • 감리·감독원 승인 절차에 익숙하고, 샘플·공작도·공정표 작성·제출 역량 보유

• 안전관리·폐기물 처리

  • 현장 안전·보건·소방 관리 계획서(화재·분진·소음·진동 대책 포함) 제출 가능
  • 건설폐기물 재활용·처리업체 연계 및 ‘건설폐기물 수집·운반(처리)확인서’·‘폐기물처리업허가증’ 제공 가능

• 보고·문서 관리

  • 일일 작업·자재·장비·노임 보고 체계 운영 가능
  • 공정표·시공계획서(10일 이내) 및 as‑built 도면(원도 1부·청사진 5부) 제출 경험

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 구분 | 핵심 요구사항 |
|------|----------------|
| 마감재 | - 친환경·환경표지 인증 제품 사용 (예: 친환경 페인트, 접착제, 바닥재) <br> - 색상·패턴·샘플은 발주자(학교) 샘플 승인 후 시공 |
| 자재 | - 모든 금속·목재·플라스틱 등은 KS·KSF 인증품 사용 <br> - KS 인증 없을 경우 건설부 지정 검사기준 합격품 사용 <br> - 강판·파이프·틀 비계는 KSF 8002·8003 규격 준수 |
| 금속공사 | - 포스코 제품 기준 강재 사용 <br> - 용접 전 0 °C 이하일 경우 모재 100 mm 내 36 °C 이상 예열 <br> - 비·눈·습도 높은 경우 완전 차단 후 건조 후 용접 <br> - 연속용접·연속 실(seal) 처리, 부분용접 금지(노출부) <br> - 부식 방지를 위한 녹막이 도장(2회) 및 부식 위험 부위 방식 처리 |
| 목재·경량공사 | - 설계 도면 치수·형태에 정확히 일치 <br> - 목재·칸막이·천장·바닥재는 KS 규격 및 현장 실측 기반 제작 <br> - 경량칸막이·천장 시공 시 강도·안정성 확보 (비계·발판 설계 기준 준수) |
| 가설·임시 설비 | - 내부 비계(철재 비계) 1.8 m 간격 종방향, <1 m 횡방향 지지 <br> - 가설 전기·수도 설비는 안전·과부하·동파 방지 설계 <br> - 전기·수도 계량기 설치·주간·월간 사용량 기록 의무 |
| 폐기물·철거 | - 철거 시 비계공사업 면허 보유자 수행 <br> - 건설폐기물(폐콘크리트·폐벽돌·폐벽지·폐금속·폐유리 등) 분리·수집·운반·처리 절차에 따라 처리 <br> - 폐기물 처리 확인서·폐기물처리업 허가증 제출 필수 |
| 품질·안전 관리 | - KS·KSF 기준 자재 반입 전 시험성적서·인증서류 제출 및 감독원 사전 승인 <br> - 일일 보고제(작업·노임·자재·장비·공정) 운영 <br> - 현장 사진(천연색 9 × 12 cm) 및 공정별 앨범 비치, 2부 감독원 제출 <br> - 보양·청소·현장 정리(바닥재 보양, 해체재료 보관·반납) 철저 수행 |
| 문서·제출물 | - 샘플·공작도·공정표·시공계획서 → 감리·감독원 검토·승인 <br> - 준공 시 as‑built 도면(원도 1부·청사진 5부) 제출 <br> - 환경표지 인증서·구매내역서·폐기물 처리 서류 등 모든 증빙서류 완비 |

4. 주의사항

1. 샘플·공작도 승인 전 사용 금지

   • 발주자·감리·감독원이 제시한 샘플·견본을 승인받지 않은 자재는 절대 시공에 사용 불가.
   • 승인 후에도 현장 실측·변경 사항이 발견되면 즉시 감리·감독원과 협의 후 수정 시공.

2. 환경표지·KS 인증 필수

   • 마감재·재료 모두 환경표지 인증서와 KS 인증서가 없으면 계약·시공이 인정되지 않으며, 추후 검증 시 불합격으로 인한 비용·벌금이 발생한다.

3. 폐기물 관리

   • 철거·공사에서 발생하는 건설폐기물은 반드시 **‘건설폐기물 수집·운반(처리)확인서’**와 **‘폐기물처리업허가증’**을 제출해야 함.
   • 불법 투기·혼합 배출 시 현장 정지·추가 비용 부과 및 법적 제재 위험.

4. 안전·소방·소음·분진 대책

   • 가설 전기·수도 설비는 과부하·동파 방지를 위한 보호장치 설치, 계량기 운영, 전기료 자체 부담.
   • 화재·분진·소음 방지를 위한 물 뿌리기·덮개·경고표시·소화설비 등 현장 안전 대책을 반드시 수립하고 일일 안전·소방 교육을 실시.

5. 일일·공정 보고 의무

   • 매일 작업보고서·노임·자재·장비·공정 현황을 감독원에 서면 보고.
   • 지연 발생 시 즉시 사유·대책 보고서 제출, 원인 분석 및 보완 계획 제시 필요.

6. 감리·감독원 지시 우선

   • 설계·시공 도면과 현장 상황이 다를 경우 감리·감독원의 지시를 최우선으로 따라야 함.
   • 임의 시공·변경 시 계약이 인정되지 않으며, 재시공·비용 부담이 전적으로 계약자에게 귀속.

7. 전기·수도 사용량 기록

   • 가설 전기·수도 사용량은 매주 계량기 지침 기록·월간 사용량 보고 의무. 과다 사용 시 비용 청구 및 계약 해지 가능.

8. 공사 기간·공정표 준수

   • 계약 체결 후 10일 이내 공정표·시공계획서 제출·승인 필요.
   • 공정 지연 시 즉시 사유·대책 보고, 감리·감독원의 승인을 받지 않은 경우 연장·보상 요구 불가.

9. 완공·인수인계 절차

   • 준공 검사 시 as‑built 도면(원도 1부·청사진 5부) 및 인허가 관련 서류 일체를 제출.
   • 건물·교실 내부 청소·정리·원상복구(바닥·벽·구조물 손상 복구) 후 인수·인계 진행.

10. 특수학급 요구

    • 특수학급은 교육·접근성 기준을 충족해야 하므로, 시공 단계에서 소음·진동 차단, 방음·진동 방지 설계·시공을 별도로 검증·보고해야 함.

요약 : 본 입찰은 친환경·인증된 마감재를 사용한 학교 내 일반·특수학급 교실 증설·개선 공사이며, KS·환경표지 인증, 비계·철거 면허, 안전·폐기물 관리, 일일·공정 보고 체계 등 전반적인 품질·안전 관리 역량을 갖춘 업체가 참여해야 합니다. 모든 자재·시공은 감리·감독원의 사전 승인 없이는 진행될 수 없으며, 폐기물·전기·수도 관리, 안전·소방 대책, 문서·보고 의무 등을 철저히 준수해야 계약 이행 및 준공이 가능합니다.