주택건설공사 감리자(소방) 모집 재공고[광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 2단지 공동주택 신축공사]

1. 사업 개요

• 사업명: 광주시 쌍령공원 민간공원특례사업 2단지 공동주택 신축공사
• 발주기관: 경기도 광주시
• 목적: 민간공원 특례제도에 따라 2단지 아파트(공동주택) 건설 및 소방감리를 통해 안전·품질을 확보하고, 지역 주거환경 개선을 지원
• 범위: 2단지 아파트 전체 공사(설계·시공·감리) 중 소방감리 부분을 별도 모집; 재공고이므로 기존 공고의 자격·조건 재검토 필요

2. 주요 자격요건

• 필수 자격
  • 소방감리 업무에 대한 전문 자격증(소방감리사) 보유
  • 감리·시공·설계 분야에서 최소 5년 이상 실무 경력(특히 대형 주택·공동주택 프로젝트)
  • 감리 조직 운영 능력(감리팀 구성·인력 배치·관리) 및 감리 업무 수행 실적(감리 보고서 제출·품질 관리 경험)
  • 법적·행정 요건(소방감리 지정·등록·보증보험 등) 충족
  • 전산·문서 관리 역량(공정표·공사비 산출·감리 배치 계획 등 전자파일 활용)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 감리 배치 계획:
  • 각 공정별 감리 인원·배치 시점(예: 2025‑02‑16 ~ 2025‑03‑31) 및 감리 비율(전체 공사 대비) 명시
  • 감리 기간 및 감리 인원(감리사·감리보조) 상세
• 총사업비 산출:
  • 총 사업비(예: 835 억 6 천 2 백 4 십 8 원)와 공종별 비용 구성(건축·전기·소방·조경 등) 제시
  • 공종별 비중(예: 건축 ≈ 70 %, 전기 ≈ 15 %, 소방 ≈ 5 % 등) 및 비용 변동률(증감 %·% 표시)
• 기술 사양
  • 소방 설비(배연·소화·경보) 설계·시공 기준(건축법·소방법) 준수
  • 감리 소프트웨어(공정표·사업비 관리) 활용 및 전자 문서 제출(엑셀·PDF) 요구

4. 주의사항

• 재공고: 기존 공고에 대한 수정·보완 사항이 반영되었으므로, 기존 제안서·자격 요건을 그대로 제출해서는 안 됨
• 감리 비율·배치: 총 사업비 대비 감리 비용 비중(≈ 5 %)과 감리 인원 배치 시점을 정확히 맞춰야 하며, 일정 지연 시 감리 비용 초과 위험이 있음
• 자격·실적 검증: 5년 이상 실무 경력·감리 실적을 증빙 서류(사업자등록증·감리 실적 확인서)로 제출해야 함; 서류 미비 시 자격심사 탈락 가능
• 법적 요건: 소방감리 지정·등록·보증보험 등 법적·행정 절차를 모두 완료해야 하며, 감리 범위(전체 공사 vs 특정 공정)와 감리 비율을 명확히 구분해 제안서에 명시 필요
• 제출 형식: 엑셀·PDF 등 전자 파일 형태로 제출 요구; 파일 손상·오류 시 재제출 절차(추가 비용·시간 소요) 발생 가능
• 입찰 일정: 재공고 마감일 및 감리 배치 일정(예: 2025‑02‑16 ~ 2025‑03‑31) 정확히 파악하고, 감리 인력 확보 계획을 사전에 수립해야 함.