공공건축물 그린리모델링 실시설계 용역(부리보건지소,군북보건진료소)

1. 사업 개요

• 목적: 충청남도 금산군 보건소가 운영하는 부리보건지소와 군북보건진료소를 대상으로, 에너지·물·재료 효율을 높이고 친환경 인증 기준을 충족하도록 그린리모델링 실시설계를 수행한다.
• 범위:
  1. 기본·상세 설계(도면·시공 사양·BIM 모델)
  2. 공사비·인증 등급별 요율 산출서 작성
  3. 인허가·시공 일정·품질·안전·환경 관리 계획 수립
  4. 설계 결과물(설계도서, 비용산출서, 인증 등급 산정서 등)의 제출·검토

2. 주요 자격요건

• 법적·전문 자격
  • 건축사 사무소·건축사(법인) 등록·면허 보유
  • ‘공공건축 설계 용역’ 수행 실적(최근 3년 이내)
  • 녹색건축·친환경 인증(LEED, K‑GBC 등) 관련 인증·전문가 보유
• 경험·실적
  • 보건소·보건지소·보건진료소와 같은 공공보건시설 설계·시공 경험 ≥ 1건
  • 그린리모델링 프로젝트(에너지 절감·친환경 자재 적용) 수행 실적 ≥ 1건
• 인력·기술
  • 설계 책임자를 포함한 최소 3명 이상의 건축·구조·MEP·인증 분야 전문가
  • BIM(Revit, Navisworks 등) 활용 능력 및 디지털 설계·산출물 제공 가능
  • 공사비·인증 등급 요율을 정확히 적용할 수 있는 설계대가 요율 및 인증등급 요율에 대한 이해
• 재무·신용
  • 최근 2년간 재무제표·신용 보고서 제출 가능, 입찰보증금 납부 능력 보유
  • 최근 3년 이내 공공조달법 위반·소송·행정처분 기록 없음
• 기타
  • 하도급업체(설계·시공) 사전 승인 필요, 지역 기업 우대(제한경쟁입찰 시)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 그린리모델링 설계 기준
  • 에너지 효율: 고성능 단열·창호, LED·스마트 조명, 고효율 HVAC·열 회수 시스템, 신재생(태양광) 적용
  • 물 관리: 저수량 설비·빗물 재활용·절수 설비
  • 친환경 자재: 저 VOC·재활용·지역산 재료 사용, 친환경 인증(녹색인증) 자재 명시
  • 접근성·안전: 장애인·노약자 접근성 설계, 내진·내화 설계 기준 충족
• 인증 등급
  • K‑GBC(녹색건축인증) 등급 산출서 제출 (Gold, Silver, Platinum 등)
  • 인증 등급별 요율(예: Gold 3.7 %, Silver 9.5 %, Platinum 8.5 %)을 적용한 비용 산출 필요
• 설계 산출물
  • 기본 설계도·상세 설계도·구조·전기·설비·배관·조경 설계도면
  • BIM 모델(Revit/IFC) 및 디지털 파일(PDF·DWG)
  • 공사비 산출서(내역서) – 전기·기계·건축·인증·시공 단계별 금액 구분
  • 인증 등급 산정서 – 적용 기준·절감 효과·예상 인증 등급
• 대가 요율 적용
  • ‘공공건축 설계 대가 요율’(보건지소·보건진료소 별) 및 ‘공사비·인증 등급 요율’에 따라 설계비·공사비·인증비를 산정
  • 설계 단계별(조사·기본·상세·시공) 비율(예: 기본 1 µ / 상세 2 µ / 시공 3 µ 등) 준수

4. 주의사항

• 입찰 일정: 공고일 2025년 10월 (예시), 제출 마감 2025년 10월 30일 (예시) – 정확한 날짜는 첨부 ‘용역설명서’에 명시된 마감일을 확인.
• 제출 서류: 원본·복사본 구분, 사업자등록증·건축사 면허증·신용·실적증명서·보증서·입찰보증금 등 모든 필수 서류를 전자·우편으로 동시에 제출.
• 가격·비용 산출: ‘공사비 및 인증 등급 요율’ 시트에 제시된 표준 요율을 반드시 적용하고, 임의 수정·예외 적용은 감점·실격 사유가 됨.
• 하도급 제한: 설계·시공 하도급은 사전 승인 절차 필요(제한경쟁입찰 시 지역 기업 우선).
• 그린인증: 인증 등급 산정 시 K‑GBC 기준을 정확히 반영해야 하며, 인증 신청·사후 검증 절차를 설계에 포함시켜야 함.
• 품질·일정 관리: 설계 완료 후 시공 일정표와 품질·안전 관리 계획을 별도 제출, 일정 지연 시 계약 해지 위험 존재.
• 공공조달법 준수: 부정 행위·입찰 담합·가격 담합 등 위반 시 입찰 무효·제재 적용.
• 디지털 제출: PDF·DWG·BIM 파일은 암호화·압축 없이 원본 형태 그대로 업로드, 파일 손상 시 보완 제출 기회 없음.

위 요약은 첨부 파일(‘용역설명서’, ‘내역서’, ‘설계용역비 산출근거’, ‘공사비 및 인증 등급 요율’ 등)에서 확인된 주요 항목을 정리한 것이며, 구체적인 요율·마감일·제출 양식은 원본 공고문(첨부 파일 전체)을 반드시 확인하시기 바랍니다.