2026년 소방시설 종합정밀점검 용역

1. 사업 개요

• 목적: 2026년 서울특별시 농수산물시장(가락시장·강서시장 등)의 소방시설 종합정밀점검 및 작동점검, 그리고 **상주용역(현장 상주·감시)**을 수행하여 화재 위험 요소를 사전에 파악하고, 안전 관리 체계를 강화하고자 합니다.
• 범위
  • 종합정밀점검: 화재경보·스프링클러·비상조명·소화전·피난 설비 등 전 시설에 대한 시각·기능·성능 검사.
  • 작동점검: 점검 대상 설비의 실제 작동·연동 시험(경보·스프링클러·비상전원 등).
  • 상주용역: 24시간 상주 가능한 현장 인력·시설을 배치해 실시간 감시·기록·응급 대응 체계를 운영.
• 대상
  • 가락시장: 가락몰, 도매권, 상주용역(현장 상주·감시) 등 3개 구역.
  • 강서시장(첨부 원가계산서에 포함) – 동일 수준의 종합·작동·상주 점검.
• 계약기간: 2026 년 1 월 ~ 12 월(12개월) 혹은 계약 체결일로부터 1년.
• 산출물: 한글·영문 점검 보고서(사진·검사 데이터·문제점·시정 권고·예산·일정 포함), 전자파일(PDF·Excel) 및 상주용역 운영 계획서.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 | - 한국 소방시설점검·감리업 등록증 보유<br>- 사업자등록증 및 법인등기부등본 제출 |
| 기술 인력 | - 국가공인 소방설비기사·소방감리사·소방기술사 등 자격자 최소 5명 이상<br>- 최근 3년 이내 10 000 ㎡ 이상 복합 상업시설(마트·시장) 점검 실적 보유 |
| 품질·경영 | - ISO 9001 품질경영시스템 인증(우대)<br>- ISO 14001·환경경영시스템 인증(우대) |
| 상주용역 | - 24 시간 교대 가능한 현장 상주 인력 2인 이상 확보<br>- 상주 전용 숙소·통신·비상전원 설비 구비 |
| 법적·제재 기록 | - 최근 3년 내 소방·공공조달법 위반·제재 기록 없음 |
| 기타 | - 공공기관 입찰 제한 사유(부정행위·채무불이행 등) 없음<br>- 외국인·외국법인 경우 한국 내 현지법인·사업자등록 필요 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 항목 | 세부 요구사항 |
|------|----------------|
| 검사 장비 | - KS 인증 압력계·유량계·열화상 카메라·전기시험기 등 <br>- 장비는 보정증명서와 점검 매뉴얼에 따라 사용 |
| 검사 기준 | - KS C 6010(화재경보시스템), KS C 6020(스프링클러), KS C 6030(비상조명) 등 국내 표준 적용 <br>- 소방청 ‘소방시설 점검 매뉴얼’·‘작동점검 지침’ 준수 |
| 점검 항목 | 1️⃣ 화재경보 설비(전선·수신기·스피커·배터리) <br>2️⃣ 스프링클러 배관·노즐·제어밸브·펌프 <br>3️⃣ 비상조명·피난유도표지·피난통로 <br>4️⃣ 소화전·소화기(압력·용량·위치·점검 주기) <br>5️⃣ 피난계획·표지판·피난계단 <br>6️⃣ 전기·가스·소방 연계 설비(전원·자동제어) <br>7️⃣ 상주용역 현장 감시·기록 시스템 |
| 보고서 형식 | - 한글·영문 2부 제출 (점검 사진·검사 데이터·문제점·시정 권고·예산·일정 포함) <br>- 전자파일(PDF·Excel) 별도 제출, 데이터는 공내역서.xlsx와 일치하도록 명시 |
| 상주용역 | - 상주 인력 2인 이상, 24 시간 교대 운영 <br>- 현장 로그·점검·응급 대응 체계 구축 <br>- 상주 인원·장비·숙소·통신·전원 등 상세 내역서 포함 |
| 비용 산정 | - ‘공내역서.xlsx’·‘시장별 산출내역서’·‘원가계산서’에 명시된 산출 내역을 기반으로 예산 한도 내 제안 필요 <br>- 항목별(점검·작동·상주) 단가·수량·합계를 명확히 제시 |
| 보증·보증서 | - 성능보증서·보증금(계약금액의 5~10% 수준) 제출 <br>- 사후 관리·시정 권고 이행 보증 포함 |

4. 주의사항

1. 입찰 마감일 – 공고에 명시된 날짜(예: 2026‑03‑01) 이전에 모든 서류를 제출해야 하며, 마감 후 제출은 무효 처리됩니다.
2. 제출 서류
   • 사업자등록증·소방시설점검·감리업 등록증 사본
   • 자격자 증명서·ISO 인증 사본
   • 제안서(양식 준수)·가격산출 내역서(공내역서.xlsx와 일치)
   • 보증서·보증금·보증인(공공기관·법인 등)
   • 원본 서명·날인 포함 인쇄본 1부 + 전자파일(PDF·Excel)
3. 가격 제안 – ‘공내역서.xlsx’에 기재된 산출 내역을 초과·감액할 경우 사유를 반드시 명시해야 합니다. 예산 초과 제안은 심사에서 제외됩니다.
4. 법적·제재 기록 확인 – 입찰 전 ‘공공조달법·소방시설점검·감리법’ 위반·제재 여부를 반드시 확인하고, 부정·채무불이행 기록이 있으면 참여가 금지됩니다.
5. 기술·가격 평가 – 제안서는 기술능력·가격·시공계획·보증·사후관리 5대 평가 항목에 따라 점수가 부여됩니다. 최종 낙찰자는 가격·품질·보증 종합점수가 최고점인 업체가 됩니다.
6. 상주용역 세부 – 상주 인원·장비·숙소·통신·전원 등 구체적 운영 방안을 제안서에 명시하고, 24 시간 교대 체계 및 비상 대응 절차를 제시해야 합니다.
7. 계약 후 착수 – 계약 체결 후 30일 이내에 착수계획 및 현장 검사 일정표를 제출해야 하며, 일정 지연 시 위약금·보증금 반환이 요구될 수 있습니다.
8. 현장 점검 – 현장 방문·사전 협의 시 ‘현장 실사서’를 작성하고, 점검 범위(지하·지상·옥상·주차장 등)를 정확히 반영해야 합니다.
9. 전자제출 – 모든 전자 파일은 PDF·A4 사이즈로 변환해 제출하고, 파일명은 “[업체명]_제안서.pdf” 형태로 통일합니다.
10. 입찰 제한 – 과거 부정·위법·제재 기록이 있거나, 공공기관 입찰 참여 제한 사유(예: 파산·채무불이행 등)가 있는 업체는 참여가 불가능합니다.

※ 위 내용은 첨부 파일(공내역서·산출내역서·원가계산서 등)에서 확인할 수 있는 구체적인 수치·항목을 바탕으로 요약한 것이며, 실제 입찰 공고에 명시된 금액·일정·세부 항목은 해당 파일을 반드시 검토하시기 바랍니다.