건축공사 안전점검 수행기관 지정 공고(괘법동 564-25번지 외 4필지)

1. 사업 개요

• 사업명: 파라곤호텔 증축·리모델링공사 안전점검 수행기관 지정
• 발주기관: 부산광역시 사상구
• 사업위치: 괘법동 564‑25번지 외 4필지
• 사업 목적: 12개월(2025‑12‑19 ~ 2026‑12‑19) 동안 진행되는 전체 시공 단계에서 산업안전보건법·건설안전법 등에 근거한 안전점검·감리 업무를 수행하여, 현장의 안전 사고 예방 및 품질·시공 관리 수준 향상을 목표로 함.
• 총 계약 금액: 9,730,000,000 원 (100 %)
• 주요 시공 공정: 가설공사, 토공사, 철콘·철골·구조보강공사, 판넬·습식·수장·창호·유리공사, 전기·통신·기계설비·소방·도장·엘리베이터·확장조인트·잡공사 등 12~17개 공정에 걸친 안전점검 및 감리.

2. 주요 자격요건

• 건설안전점검 전문기관 인증 – 국토교통부·고용노동부 등 관련기관이 발급한 건설안전점검·감리 면허(또는 KOSHA 인증) 보유
• 전문 인력 – 현장점검에 투입 가능한 최소 5명 이상의 안전·품질 엔지니어(건설안전기사·품질감리사 등 국가·산업 자격 보유)
• 경험 요건 – 호텔·복합건물(3층 이상) 증축·리모델링 프로젝트 안전점검 수행 실적 3년 이상, 유사 규모(10 ~ 15 억 원) 이상의 프로젝트 수행 경력
• 보험·보상 – 현장 사고 시 대응 가능한 산업재해보상보험 및 공공조달용 배상책임보험 (보상 한도 1 억 원 이상) 보유
• 보고 체계 – 안전점검 결과를 한국어로 작성·제출하고, 전자문서(클라우드·PDF) 형태로 5일 이내에 발주기관에 전달할 수 있는 시스템 보유
• 보안·기밀 – 프로젝트 기밀·설계도면을 안전하게 관리할 수 있는 보안 관리 체계(ISO 27001 수준) 및 NDA 체결 가능

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 점검 범위 –
  • 구조·철골·구조보강 (비파괴시험·콘크리트 강도시험)
  • 가설·토·판넬·습식·수장·창호·유리 (시공 품질·시공 순서 확인)
  • 전기·통신·기계설비·소방·도장·엘리베이터·확장조인트·잡공사 (각 분야별 안전 기준 적용)
• 필요 장비 –
  • 초음파·레이다·X‑ray 비파괴검사기, 콘크리트 코어 채취기, 하중시험기, 전기·통신 설비 점검용 멀티미터·통신 측정기, 화재·소화설비 시뮬레이션 장비 등
• 기술 역량 –
  • KOSHA K‑1000·K‑2000 등 건설안전점검 표준에 따른 현장점검·보고서 작성 능력
  • 최신 건설현장 안전관리 시스템(예: BIM‑Safety 연동, 현장 실시간 모니터링) 활용 경험
  • 시공 단계별 위험 분석(Hazard Identification & Risk Assessment) 수행 및 개선안 제시 능력
• 보고서·자료 –
  • 안전점검 체크리스트, 사진·영상 기록, 결함·시정조치 내역, 최종 안전준공 확인서(시공 종료 시) 제공
  • 각 공정별 예산 비중(예: 가설공사 8.03 %, 철콘공사 7.82 % 등)과 연계된 공정별 검사 일정 제출

4. 주의사항

• 시점 및 진행 연계 – 안전점검은 시공 공정 일정에 맞춰 공정 시작 전·중·후에 실시해야 하며, 공정 지연 시 별도 협의·조정 절차가 필요함.
• 보고 기한 – 현장 점검 후 5일 이내에 전자보고서(점검 사진·결과·시정조치) 제출, 지연 시 계약 금액 감액·패널티 적용 가능.
• 현장 상주 의무 – 주요 고위험 공정(철골·구조보강·전기·소방 등)에는 주 2~3회 이상 현장 상주가 요구되며, 비상 상황 시 24 시간 대응 체계 필요.
• 공정별 비중 관리 – 각 공정별 예산 비중(총 9.73 억 원)과 연계된 검사 범위·인력 투입량을 사전 협의해야 함. 예산 초과·부족 시 사후 정산 불가.
• 보안·기밀 – 설계도·시공계획·공정표를 포함한 모든 현장 자료는 보안 NDA 하에 관리, 무단 유출 시 계약 해지·법적 책임 발생 가능.
• 보험·보상 – 현장 사고 발생 시 보상 한도 1 억 원 이상을 커버하는 배상책임보험을 반드시 보유해야 하며, 보험증명서 제출 필수.
• 최종 인증 – 프로젝트 종료 시 안전준공 확인서와 전체 점검 보고서를 제출해야 하며, 이를 통해 발주기관의 최종 승인을 받아야 함.

위 내용은 제공된 “공사예정공정표.pdf”와 일반적인 공공조달 안전점검 수행기관 지정 공고를 토대로 요약한 것이며, 실제 입찰 서류(공고문·세부 사양서)에서 추가·수정될 수 있습니다. 입찰 전 반드시 전체 공고문과 첨부 문서를 확인하시기 바랍니다.