근린17 파크골프장 조성사업

1. 사업 개요

• 사업명 : 근린공원 17 파크골프장 조성사업 (경기도 양주시)
• 목적 : 지역 주민을 위한 친환경 파크골프 시설을 조성하여 여가·체육·건강 증진과 도심 녹지 확대를 도모한다.
• 범위 :
  1. 부지조성·표토·조경토공 – 현장 토사 수집·활용, 토공·배수·급·배수·관수 설비 구축
  2. 조경구조물 – 콘크리트·벽돌·조립식 식생블록·돌·타일 등 구조물 시공
  3. 식재 – 수목 굴취·운반·가식·잔디 식재 및 식재 기반 조성
  4. 조경시설물·조경석 – 목재·철강·옥외·휴게·안내 시설 및 조경석 쌓기·돌틈식생 시공
  5. 조경포장 – 화강풍화토·마사토·혼합·경화 토양 포장, 인조화강석·친환경 블록 포장 및 경계·모서리 블록 시공
  6. 관리·품질·안전·환경 – 공정·품질·안전·환경·교통·가설·문화재 보호 등 전 과정에 대한 관리·시험·보고 체계 적용

핵심 : 설계도·시방서에 명시된 모든 공종(지구·조경·식재·포장·시설)을 통합 시공하고, 품질·안전·환경·문화재 보호 등을 포함한 전 과정 관리·보고 의무를 이행해야 함.

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 사업자 자격 | - 건설업자(건축·토목·조경·전기·가스 등) 등록·면허 보유 <br> - 조경공사업·토목공사업·건축공사업 등 해당 공종별 전문 면허 |
| 시공 경험 | - 파크·골프코스·근린공원 등 유사 규모·형태의 조경·식재·포장 시공 실적 2 년 이상 <br> - 대규모 토공·배수·급·배수·관수 설비 시공 경험 |
| 인력·조직 | - 현장대리인(현장기술관리인) 및 현장 안전·품질·환경 담당자를 포함한 현장 조직표 제출 <br> - 건설기술관리법·ISO 9001·KS A 9001 등 품질·안전·환경 인증 보유 |
| 품질·안전·환경 계획 | - 건설기술관리법 시행규칙 제15조의2·제15조의3에 따른 품질시험·보증계획 제출 <br> - 산업안전보건법·대기·수질·자연환경보전 등 관련 법규 준수 계획 포함 <br> - 현장시험실·전문검사기관 활용·현장시험·품질시험 절차 명시 |
| 재무·보험 | - 공사 관련 사고·피해 책임 보장을 위한 보험(공사보험·책임보험) 계상 <br> - 전기·수도 등 부대비용 자체 부담(특별 경우 제외) |
| 문서·보고 체계 | - 시공계획서(공정표·조직표·기계·자재·인력·긴급시 체제·품질·안전·환경·교통·가설 등) 사전 제출 및 승인 <br> - 설계변경·공정변동 시 변경시공계획서·변경공정표 제출 및 승인 <br> - 매월 사진·공정 사진·공사보고서·준공도면·사진첩 등 기록·보관 의무 |
| 특수 요건 | - 문화재 보호 조치(매장물 발견 시 즉시 보고·중지) <br> - 친환경·녹색 자재(환경표지·GR마크·저탄소인증자재) 우선 사용 <br> - KS 표준·국가표준품셈에 따른 수량·단위·오차·측량 관리 |

3. 핵심 기술·물품 요구사항

1. 지구·조경 토공
   • 현장 토사 수집·활용, 배수·급·배수·관수 설비 설계·시공, 토공·배수·배수·배수 기준(국토교통부 표준품셈) 적용
2. 콘크리트·벽돌·조립식 식생블록·돌·타일
   • 설계도·시방서에 따른 콘크리트 배합·양생·방수, 벽돌·식생블록·돌·타일 시공 허용오차·공종별 품질시험(구조안전·시공품질)
   • KS 표시품 또는 동등 품질(품질·규격) 사용, 필요 시 현장시험·전문기관 시험 진행
3. 식재
   • 수목 굴취·운반·가식·잔디 식재: 수목 보호·양생·시공 단계별 품질 확인, 잔디 식재 전·후 사진·시공 전·후 기록
   • 식재 기반 조성(흙·혼합·경화 토양) 및 급·배수·관수 설비 연계 시공
4. 조경시설물·조경석
   • 목재·철강·옥외·휴게·안내 시설: 설계·제작·현장 설치 전 도면·제작요령서 승인, 현장시험·품질시험 필수
   • 조경석 쌓기·돌틈식생·경계·모서리 블록: 돌·블록 규격·시공 허용오차 관리, 현장시험·품질시험 수행
5. 조경포장
   • 친환경흙포장: 화강풍화토(마사토)·혼합·경화 토양 포장 – KS 표준·녹색인증 자재 우선 사용
   • 친환경블록포장: 인조화강석·친환경 블록 – 규격·시공 허용오차 관리, 현장시험·품질시험 수행
   • 경계·모서리 블록: 현장 측량·시공오차 확인, 필요 시 현장시험·전문기관 시험
6. 자재·환경 인증
   • KS 표시품·환경표지·GR마크·저탄소인증자재 등 정부 인증 녹색자재 사용 우선
   • 현장 반입 전 견본·제품시방서·현장확인 등 사전 검사 후 감독자 승인 필요
7. 품질·안전·환경 시험·보고
   • 건설기술관리법·관련 규정에 따라 품질시험·보증계획 제출, 현장시험·전문기관 시험 병행
   • 안전·환경 관리 계획(산업안전보건법·환경법) 수립·이행, 현장점검·보고 체계 운영

핵심 : 모든 공종은 KS 표준·국가표준품셈에 따라 수량·오차·측량을 관리하고, 친환경·녹색 인증 자재 사용을 원칙으로 하며, 품질·안전·환경 시험·보고 절차를 반드시 이행해야 함.

4. 주의사항

• 설계·시공 변경 절차

  • 현장 상황·법령·공사 장애·수량·공정 변동 등으로 설계 변경이 필요할 경우 반드시 감독자·감리원 지시를 받아 변경시공계획서·변경공정표를 제출·승인 받아야 함.
  • 경미한 가설물 위치·설치 방법 변경은 현장 협의 후 시공 가능.

• 품질·시공 허용오차

  • 주요 공정별 허용오차(시공오차) 기준을 전문시방서·공사시방서에 따라 설정·관리하고, 허용오차 초과 시 즉시 시정·다음 공정 진행 전 재검증 필요.

• 품질·안전·환경 시험

  • 구조물 안전에 영향을 미치는 시험은 감독자 입회 하에 시행, 불합격 시 즉시 보고·재료 반출·재시험(추가 비용 자체 부담).
  • 현장시험·전문기관 시험 구분을 명확히 하고, 시험·검사 기록은 시험작업일지에 상세히 기재.

• 문화재·환경 보호

  • 매장물(문화재) 발견 시 즉시 작업 중단·보고·조치, 발굴·조사·진입로 개설 협조 의무.
  • 대기·수질·소음·진동 등 환경법 위반 방지를 위한 사전 조사·대책 수립 필요.

• 공정·시간 관리

  • 계약 기간 내 준공 목표, 식재 부적기 연장 시 감독자 승인 필요, 식재 제외 타 공사는 연장 불가(동절기 물공사 중단 등 특수 경우 제외).
  • 장기 공사 시 부분준공 가능, 다만 전체 준공 전 가설물 제거·청소·정리·검수를 받아야 함.

• 문서·사진·기록 관리

  • 매월 말 동일 방향·거리 사진 촬영, 공정 사진·공종별 전·후 사진 보관, 사진첩 현장 비치·준공 검사원 제출.
  • 시공 전·중·후 사진, 현장보고서, 시험·검사 결과, 변경 도면·수량계산서 등 모든 서류는 현장사무소·시험실에 상시 비치·필요 시 감독자 수시 확인.

• 전기·수도·부대비용

  • 전기·수도 설비 및 부대비용은 별도 계약·비용이 없는 경우 수급인 자체 부담.

• 인력·근로시간

  • 근로기준법에 따른 정규 근로시간 외 작업 시 사전 감독자 승인 필요, 작업시간 연장·단축·야간작업 지시 시 품질 유지 필수.

• 하도급·책임

  • 하도급(하수급인) 계약 시 원수급인과 동일한 품질·안전·환경 책임을 부담, 설계·시공 변경 시 원수급인과 협의·승인 필요.

• 폐기물·지장물 관리

  • 지장물 철거·원상복구 시 감독자 승인 절차, 폐기물관리법 준수(폐기물 분리·처리·보고).
  • 주변 구조물(상하수도·가스·전기·통신 등) 보호·점검·보안대책 수립·보고 의무.

• 특허·지식재산권

  • 특허·제삼자 권리 대상 시공방법 사용 시 수급인이 전적인 책임·허가·사용료 지급 의무.

• 입찰·계약

  • 입찰 시 품질·안전·환경 관리계획서, 시공계획서, 품질시험·보증계획 등을 함께 제출, 계약문서(계약서·설계서·공사입찰유의서·일반조건·특수조건·산출내역서)와 시방서의 적용순서(현장설명서·시방서·도면·표준시방서·물량내역서·승인시공도면) 준수.

요약 : 본 사업은 파크골프장을 위한 전면적 조경·식재·포장·시설물 시공을 포함하며, 품질·안전·환경·문화재 보호·공정·문서·전기·수도·폐기물 등 다방면에서 엄격한 관리·보고 체계가 요구된다. 입찰자는 위 요건을 모두 충족·이행할 수 있는 조직·인력·시공능력·인증·계획을 제시해야 하며, 설계·시공 변경·품질시험·환경·문화재 보호 등 각 단계에서 감독자·감리원 지시를 반드시 따르고, 모든 서류를 현장에 비치·보고·승인 절차를 준수한다.

※ 위 요약은 제공된 시방서(제 1~3 장) 내용에 근거한 핵심 사항이며, 실제 공고에 포함된 계약 금액·일정·입찰 일정 등은 별도 공고문을 확인하시기 바랍니다.