[한국해비타트] 2025 LH 명품집 주거환경개선사업(경상 4세대)

1. 사업 개요

(사)한국해비타트가 주관하는 **2025 LH 명품집 주거환경개선사업(경상 4세대)**은 LH가 추진하는 ‘명품집’ 브랜드 주택 4세대에 대한 전면적인 주거공간 리노베이션을 통해 생활편의성·쾌적성을 높이는 것이 목적입니다.
주요 공사 범위는 도배·장판 교체, 창호·문 교체, LED 조명·전기 설비 교체, 주방·욕실 가구 교체, 외벽 내단열, 목공(가벽·몰딩 등), 가설(짐 이동·청소), 안전손잡이 설치, 담장·조적·미장·휀스 설치 등으로 구성되며, 현장 상황·예산 변동에 따라 범위가 조정될 수 있음을 명시하고 있습니다.

2. 주요 자격요건

• 등록된 건축·인테리어·전기·목공 등 관련 면허를 보유한 법인·개인사업자
• 주거 개선·리모델링 실적 3 년 이상 (특히 4세대 이상 복합공사 수행 경험)
• **품질·안전·환경 관리 체계(ISO 9001·ISO 14001·안전관리시스템 등)**를 갖춘 업체
• 전기·배관·목공·페인트 등 각 분야별 전문 인력 및 필수 장비(전동공구, LED 조명, 하이샤시·ABS 도어 제작 설비 등) 보유
• LH·LH 명품집 프로젝트 참여 이력 또는 공공기관 공사 수행 실적이 있는 경우 우대
• 이행보증·보증채권 및 재정 건전성을 입증할 수 있는 서류 제출 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

| 공사 구분 | 주요 사양·요구사항 |
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| 도배·장판 | 화재·습기 저항성 높은 비닐·PVC 벽지·장판, 색상·패턴은 도면(범례) 기준 |
| 창호·문 | 기존 목창호 → 고단열·고성능 하이샤시(PVC) 창호 교체, 목문 → ABS 도어 교체 (에너지 효율·소음 차단 기준 충족) |
| 전기·조명 | 전등·스위치·분전함 교체 → LED 조명 설치, 최신 전기 설비 규격(전압·전류·접지) 적용 |
| 싱크·가구 | 싱크대·주방·신발장 전면 교체, 치수(예: 싱크대 2600 mm, 신발장 2400 mm) 및 마감(스테인리스·합판·마감 코팅) 도면대로 시공 |
| 내단열 | 외벽·내부 벽면에 EPS·광물울·폴리우레탄 등 고효율 단열재 적용, 기밀·시공 품질 검증 필요 |
| 목공·몰딩·가벽 | 가벽·몰딩·코너 마감 등 목재·합성목재·시공 품질(정밀도·마감) 요구 |
| 가설·청소 | 입주 전 짐 이동·현장 정리·청소 서비스 제공(공사 전·후 안전·위생 관리) |
| 안전손잡이 | 마루·방 입구·계단 등에 그라바·핸드레일 설치, KS 인증 제품 사용, 설치 위치·높이는 도면 지정 |
| 담장·조적·미장·휀스 | 담장 조적·시멘트 미장 및 휀스(안전펜스) 설치, 내구성·방수·방음 기준 충족, 높이·간격은 도면(1200 mm~1600 mm 등) 준수 |
| 페인트 | 실내·외 마감 페인트(VOC 제한 기준 이하) 및 색상 지정(범례) 적용 |

4. 주의사항

• 공사 범위는 예산·현장 상황에 따라 변동 가능하므로, 제안서·현장조사 시 변동 가능성을 감안한 예비비·조정 계획을 포함해야 함.
• 설계 변경(도면 수정) 시 사전 승인이 필수이며, 변경 요청·승인 절차를 명확히 제시할 것.
• 품질·안전·환경 관리 계획(시공 감리·품질 검증·폐기물 처리·소음·진동 관리 등)을 별도 문서로 제출.
• 시공 일정·공정 관리와 인력·장비 투입 계획을 구체적으로 명시하고, LH·해비타트와의 주간·월간 진행 보고 체계를 마련.
• 보증·이행보증 및 재정·신용 관련 서류를 완비하고, 입찰 참가 전 공공조달법·청렴·공정거래 관련 규정을 준수한다는 서약서 제출.
• 입찰 마감일·제출 서류(사업계획서·가격제안서·자격증명서 등)를 반드시 확인하고, 누락 시 탈락 위험이 있음.

※ 본 요약은 첨부 도면(01~04)에서 확인된 공사범위·설계 정보를 중심으로 작성했으며, 실제 공고문 전체에 포함된 입찰 일정·평가 기준·제출 양식 등은 별도 확인이 필요합니다.