무정면 봉안지구 농촌공간정비사업 세부설계 용역

1. 사업 개요

• 사업명 : 무정면 봉안지구 농촌공간정비사업 세부설계 용역
• 목적 : 무정면 소재지 농촌공간을 재생·활성화하여 귀농·귀촌 인구 증가와 지역 활력을 촉진하고, 담양군을 대표하는 농업 체험실습센터와 영농실습장을 조성·정비함으로써 쾌적한 거주·체험 공간을 제공한다.
• 범위 : 전라남도 담양군 무정면 봉안리 165‑번지 일대(총 대지 17,661 ㎡, 연 21,254 ㎡)에 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방·신재생·측량 등 전 분야 설계를 수행하고, 에너지‑효율 1+등급·제로에너지 4등급·무장애 생활환경 일반등급·녹색건축물 인증을 포함한 친환경·고효율 설계를 제공한다.

2. 주요 자격요건

• 건축 : 건축사 면허 + 농촌·체험·교육 시설 설계 경험
• 토목 : 토목기사·시공기술자 면허 + 지반·배수·현장 조사 경험
• 조경 : 조경기술사·등록 조경사업자 + 현장 조경·녹지 설계 실적
• 기계·설비 : 기계·설비기사·HVAC(공조·냉동) 설계·시공 경험, 에너지‑절약·신재생 설비 컨설팅 가능
• 전기 : 전기기사·전력기술관리법에 따른 설계업자(1종) 면허, 전력·전기 설비 설계·시공 실적
• 통신·소방 : 전기·통신공사업법·소방시설공사업법에 따른 설계업자 면허, 방재·통신 설비 설계·시공 경험
• 인증·VE : 건축물 에너지효율·제로에너지·무장애 인증 취득 경험, 설계 VE(Value Engineering) 수행 능력
• 기타 : 현장 측량·지반조사·지장물 조사 수행 가능, 최신 KS·AT·NT·친환경 자재·제품 사용 경험, 보안·보험 체결 의무 이행 가능

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 성능·인증 :
  • 건축물 에너지 효율 1+등급, 제로에너지 4등급, 무장애 생활환경 일반등급(예비인증)
  • 신재생에너지 설비 적용 비율 ≥ 34 % (태양광·지열 등)
• 자재·시공 :
  • KS·AT·NT 인증 제품 우선 사용, 국내 자재·제품 활용
  • 유해물질(석면 등) 금지, 실내공기질·환경보건법 기준 충족
  • 친환경·재활용·GR·친환경 인증 제품 우선 적용
• 설계·문서 :
  • A1·A3·A4 규격 도면·보고서 각각 3 부 이상, USB 7 SET 원본 파일 제출
  • CAD 기반 도면, 주석·관련 도면 번호 표기, 서명·날인(작성자·검토자·확인자)
  • 구조계산서·설계설명서·공사시방서·공사비명세서·수량산출서·일위대가표 등 전 공정 문서 완비
  • 설계 VE 보고서·설계 안전 검토보고서(필요 시)·유지관리지침서 포함
• 시공·공정 :
  • 270 일(착수일 기준) 내 인·허가·성과품 납품 완료
  • 월·주간 공정보고(25일 18시·주 1회) 및 지연 사유·대책 제출 의무
  • 설계 단계별(계획‑중간‑실시) 현장 실사·최종 현장 방문 후 도면·문서 최종 검토
• 기타 :
  • 색채·CI·투시도·조감도·색채디자인 제안, 계약심사·건축물대장 작성 지원
  • 하도급은 사전 승인 필요(조사·측량·지반·인증·친환경·VE 등 일부 가능)

4. 주의사항

• 기간·일정 : 270 일 내 허가·성과품 제출 필수; 천재지변·발주기관 중단·사업계획 변경 시만 기간 연장 가능.
• 비용·예산 : 총 예산 2,466 백만원(VAT 포함) 초과 시 별도 증액 불가(기초·실시설계 결과 초과 제외).
• 인증·규제 : 에너지‑절약·제로에너지·무장애·녹색건축물 인증 취득 비용·컨설팅 포함; 인증 미취득 시 입찰·계약 불가.
• 자재·품질 : 국산 KS·AT·NT·친환경 자재 우선 사용, 외국산 사용 시 사유·협의 필요; 석면·유해물질 금지.
• 보안·책임 : 보안각서·책임기술자 선임계·하도급 승인요청서 등 모든 부속 서류 제출·승인 필수; 설계·문서 하자 시 재설계·손해배상 의무.
• 보험·보증 : 건설기술진흥법 제34조에 따른 보험·공제증서(설계 단계) 제출, 설계 변경·재작업 시 비용 부담.
• 다학제 협업 : 건축·구조·토목·조경·기계·전기·통신·소방 전 분야 기술자 조직표·책임기술자 명단 필수, 협의·조정 책임.
• 문서·포맷 : 설계도서는 A‑시리즈 번호 체계(A‑○○, S‑○○ 등) 적용, 도면·보고서·계산서·시공지침은 A4(또는 필요 시 A3·A1) 규격, USB 7 SET 및 원본 파일 동시 제출.
• 공정·보고 : 착수 후 7 일 내 착수계·과업수행계획서 제출; 월·주간 공정보고(지연 사유·대책 포함) 및 인·허가 협의 일정 관리; 현장 실사·최종 현장 방문 후 설계도서 검증 필수.
• 하도급 : 사전 승인 없이는 하도급 불가; 조사·측량·지반·인증·친환경·VE 등 허용 범위 외 작업은 반드시 발주기관 승인 필요.
• 품질·안전 : 설계안전성 검토(필요 시)·설계보건·안전대장 작성, 위험공종·시공안전 대책 포함; 친환경·유니버설 디자인·무장애·노인·장애인·어린이 등 다양한 이용자 고려.

요약 : 본 용역은 17,661 ㎡ 부지에 농업 체험·영농 실습·교육·주말농장·공동텃밭 등 복합 시설을 에너지‑효율·제로에너지·무장애·친환경 인증을 만족하도록 설계하는 전 분야 설계 용역이며, 270 일 내 인·허가·성과품 납품을 완수하고, 국산 KS·AT·NT 자재 사용·설계 VE·인증·보안·보험·공정 보고 등 세부 요구사항을 모두 충족시켜야 한다.