신가지구 수리시설개보수사업 건축공사

1. 사업 개요

• 사업명 : 신가지구 수리시설개보수사업 건축공사 (가덕·닭뫼·삽교2·신가지구)
• 발주기관 : 한국농어촌공사 충남지역본부 천안지사
• 대상 부지 : 충청남도 천안시 성환읍 신가리 200‑3 외 5필지, 면적 8,929 ㎡, 생산관리지역·하천구역
• 주요 시설 : 신가배수장 – 지상 1층, 건축면적·연면적 543.7 ㎡, 높이 11.4 m
• 공사기간 : 약 24 개월 (네트워크 CPM/PERT 공정표·시공계획서 승인 필요)

2. 주요 자격요건

• 시공 능력 : 농업·수리시설 개보수 공사 실적(최소 3 건 이상)·RC 전단벽·철근콘크리트 시공 경험 보유
• 인증·규격 준수 : 한국표준(KS)·건설부 제정 “건축공사 표준시방서(KASS)”에 따른 재료·시공 관리 능력
• 품질·안전 관리 : 현장 상주 중급 이상 기술팀, 건설안전기술자·노무자 등 안전관리 전담 인력 배치
• 환경·소음 대응 : 환경신기술·친환경 인증 제품 적용 계획(9종 이상)·소음·진동 저감 대책 수립 및 실행 가능
• 시험·검사 수행 : 재료·공시체 시험, 현장시험소 이용, 시험비용 자체 부담 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

(1) 콘크리트·철근

• 콘크리트 :
  • 설계기준강도 ≥ 240 kgf/cm²(RC), ≥ 180 kgf/cm²(무근), ≥ 180 kgf/cm²(버림)
  • 슬럼프 ≤ 15 cm(RC), ≤ 12 cm(무근), ≤ 8 cm(버림)
  • 물시멘트비 최대 65 % (일반 시멘트)·60 % (플라이애쉬·포졸란)
  • 단위수량 ≤ 185 kg/m³, 단위시멘트 ≥ 270 kg/m³, 공기량 4‑6 % (AE제 등 사용 시)
  • 염화물 ≤ 0.30 kg/m³, 알칼리 골재 반응 억제 조치 필요 시 적용
• 철근·용접철망 : KS D 3504, KS D 7017, KS D 3552 등 규격품 사용, 사전 승인 필요

(2) 방수·타일·미장·금속·마감·도장·창호·철거

• 방수 : 설계도·시방서에 명시된 방수공법 적용, 시공 전·시공 중·시공 후 검사 필요
• 타일 : KS 규격품 A종·신품 사용, 색상·마감 견본 제출·승인
• 미장·금속 : KS 규격품·A종·신품, 현장 반입 전 검사 및 시험
• 창호·창호·창호 : 설계도·시방서대로 시공, 현장 사진·검사보고서 제출
• 도장·마감 : 환경표지·GR마크 등 친환경 인증 제품 우선 적용, 시공 전 견본 승인
• 철거 : 기존 구조물 손상 방지·보양, 원상복구 책임 명시

(3) 특수 요구

• RC 전단벽 설치공사 : 별도 특기시방서(제1장) 적용, 현장 시공 전 상세 시공도·승인 필요
• 환경·기술 :
  • 친환경 인증 제품 ≥ 9종 적용(폐목재 재활용 ≥ 50 %, 폐기물 재활용 ≥ 75 % 등)
  • 전자감응식 손건조기·절수형 수도꼭지·소변기·샤워헤드 등 절수·절감 설비 적용
  • ODP‑무(ODP‑Free) 단열재 ≥ 80 % 사용, 할론‑무 소화기 적용
  • 스프링클러·먼지 저감 포장 등 운동장 환경 관리
• 소음·진동 : 항타기·윈치·콤프레샤 등 진동·소음 발생 장비 사전 성능 검토·저감 조치
• 가공선·매설물 : 사전 조사·보호·손상 방지, 현장 보양 및 관계기관과 협의 필요

4. 주의사항 (입찰 참여 시 유의점)

• 시방서 적용 순위 : 특기시방서 → 설계도 → KASS 표준시방서. 명시되지 않은 사항은 감독·감리 협의 후 시행.
• 재료·품질 승인 : 모든 KS‑표시·A종·신품 재료는 사전 견본·승인 필요. 현장 반입 전 검사·시험(공시체·시험실) 필수이며, 불합격 시 즉시 교체·보고.
• 공정·시공계획 : 네트워크 CPM/PERT 기반 공정표·시공계획서 제출·승인, 시공도(현장) 작성·승인·중급 이상 기술팀 상주 필요.
• 품질·시공 검사 : 단계별 검사·합격 후 다음 공정 진행, 시공 후 검사가 어려운 구간은 현장 사진·검사보고서 제출.
• 환경·안전 관리 :
  • 현장 환경관리 조직·계획(폐기물 재활용·친환경 인증 제품·절수 설비 등) 제출·승인.
  • 소음·진동 저감, 가공선·매설물 보호, 안전표지·보안시설 설치·점검 필수.
  • 산업안전보건법·근로안전규칙 등 모든 관련 법규 준수, 현장 안전교육·일지·보고서 작성.
• 변경·추가 : 설계도면·시방서와 상충 시 현장감독·감리 협의 후 지시, 사소한 공법·수량 변동은 도급금액 내에서 시공.
• 준공·청소·복구 : 건물 내외 정밀 청소·불용 폐자재 즉시 장외 반출, 인접 구조물·도로·주변 원상 복구(시공자 부담).
• 보고·서류 : 모든 검사·시험·측량·조사 결과는 현장감독에게 서면 보고, 승인 없이는 재료·시공물 반출 금지.
• 기간·일정 : 전체 공사 24 개월 내 완료 목표, 공정 지연 시 감독에 의한 중단·준공 가능.

요약 – 본 입찰은 신가지구 배수장·수리시설 개보수 공사를 대상으로 하며, 한국표준(KS)·KASS 기반 고품질 콘크리트·철근·방수·마감·친환경·소음·매설물 보호 등 복합적인 시방서를 충족하는 전문 시공·품질관리 역량을 갖춘 업체를 요구합니다. 입찰자는 시공 전·후 모든 재료·공정·품질·환경·안전 관리 절차를 정확히 이행해야 하며, 감독·감리와의 지속적인 협의와 문서·보고서 제출을 철저히 준비해야 합니다.