대흥지구 뉴빌리지 복합편의시설 조성 건축기획설계 용역

1. 사업 개요

• 목적 : 대흥지구 뉴빌리지 복합편의시설(대흥동 295‑14 일원) 조성을 위한 건축기획·설계 용역을 수행하여, 복합 문화·복지·주거 등 편의시설 설계안을 마련함.
• 범위 : 설계·기획 과업은 첨부 설계설명서·과업지시서에 명시된 복합편의시설 전반에 대한 건축계획 및 상세 설계까지 포함.
• 계약 기간 : 착수일로부터 120일 이내에 완료.
• 추정 금액 : 42,362,000원(부가가치세 포함). 기초가격 38,510,909원 + VAT 3,851,091원.

2. 주요 자격요건

• 대전광역시 소재 : 법인 등기상 본점 또는 개인·사업자 등록증상 사업장 소재지가 대전광역시에 있어야 함.
• 건축사 자격·사무소 :
  • 건축사법 제7조에 따른 건축사 자격 보유
  • 건축사사무소(업종코드 4817) 개설·신고 완료
• 실적·경험 요건 (다음 중 하나 이상 충족)
  1. 최근 10년간 정부·지자체·외국 정부 발주 설계공모 입상 실적
  2. 국제건축가협회(UIA) 공인 국제 설계공모 입상 실적
  3. 최근 10년간 정부 주최 건축작품 입상 실적
  4. 정부·지자체 발주 건축기획용역 실적
• 중소기업·소상공인 예외 적용 : 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령 제2조‑3에 따라 우선조달 예외 대상.
• G2B 사전 등록 : 입찰 마감 전일(2026‑01‑28)까지 조달청 나라장터 전자입찰시스템에 입찰참가자격을 등록해야 함.
• 조세포탈·부정당업자 제한 없음 : 지방계약법 제31조의5·시행령 제93조에 따른 조세포탈·부정당업자 제한(2년) 미초과, 서약서(붙임1) 제출 필수.
• 이해충돌 확인 : 공직자 이해충돌 방지법에 따라 수의계약 체결 제한 여부 확인서(붙임4) 제출.
• 전자입찰·안전입찰서비스 이용 가능 : 지문 보안기기 장애 시 사업자·개인 인증서(사업자인증·개인인증)로 대체 가능.
• 대리인 입찰 시 : 대리인임을 확인할 수 있는 서류(위임장·대표자 확인서 등) 구비 후 제출.
• 대표·임원 겸임 제한 : 동일 대표가 다른 업체 대표 겸임 시 해당 업체 모두 무효 입찰(복수 제출 금지).

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 건축기획·설계 수행 능력 : 복합편의시설 전반에 대한 설계·기획 과업을 수행할 수 있는 건축사 사무소 운영 및 실적 보유.
• 안전·보건 확보 의무 : 중대재해처벌법· 산업안전보건법 준수 서약(붙임2·3) 및 안전·보건 계획서 제출 의무.
• 전자입찰 전용 : 견적서는 전자입찰 형태로만 제출, 안전입찰서비스 이용 필수.
• 손해배상보험(공제) 가입 : 용역 수행 중 발생할 수 있는 손해에 대비한 보험(공제) 가입이 필수.
• 지역·단일이행 제한 : 대전광역시에 한정(지역제한), 단독이행(다수 업체 공동 수행 금지).
• 총액·전자견적 방식 : 총금액을 전자견적으로 제출하고, VAT 포함 투찰.
• 예정가격 대비 견적가격 ≥ 88% : 예정가격 이하이면서 견적가격이 예정가격의 88% 이상이어야 함.
• 청렴·안전·보건 서약서 포함 : 전자입찰서에 청렴서약서, 조세포탈 서약서, 안전·보건 서약서가 모두 포함된 것으로 간주.

4. 주의사항

• 입찰 기간 : 2026‑01‑26 10:00 ~ 2026‑01‑28 10:00 (전자입찰 전용).
• 개찰 일시 : 2026‑01‑28 11:00, 내부 사정에 따라 연기 가능.
• 예정가격 산정 : 기초가격 ± 3% 범위 내 복수예비가격 15개 작성 → 참가자 전원 2개씩 추첨, 다빈도 4개 평균 가격.
• 낙찰조건 :
  • 예정가격 이하, 견적가격 ≥ 88% 예정가격, 최저가격.
  • 수의계약 배제 사유(부정당업자·이해충돌·실적 미달 등) 없음.
  • 동일 가격 입찰 시 전자조달시스템 자동 추첨(별표 1).
• 전자입찰·보안 : 안전입찰서비스 사용 필수(지문 인식 오류 시 인증 서류 제출).
• 서약서 제출 :
  • 조세포탈 서약서(붙임 1)
  • 안전·보건 확보 의무 서약서(붙임 2·3)
  • 수의계약 체결 제한 확인서(붙임 4)
  • 모두 전자입찰서에 포함(또는 별도 제출).
• 부가가치세 포함 : 면세사업자라도 낙찰 시 VAT 차감 후 계약금액으로 정산.
• 서류 사본 : 사본 제출 시 “사실과 상위 없음” 날인 필수.
• 입찰 무효 사유 : 상호·대표자 불일치, 대리인 자격 미확인, 중복 입찰, 서류 미제출 등(지방계약법·시행규칙).
• 불공정 행위 금지 :
  • 금품·향응 제공·약속
  • 사전 협의·담합·특정인 낙찰 유도
  • 알선·청탁을 통한 정보 제공 요구
  • 하도급·자재·장비업자 이익 제한
    위반 시 입찰 취소·계약 해지·부정당업자 지정 가능.
• 하도급 제한 : 하도급·조건 변경 시 부정당업자 지정(지방계약법 시행령 제92조) 및 공정거래위원회 제재 가능.
• 계약 체결 후 절차 :
  • 낙찰 통보 후 10일 이내 계약 체결.
  • 계약 체결 시 2.5% 지역개발채권 매입 및 인지세 납부(필수).
  • 손해배상보험(공제) 가입 증명 제출.
• 기타 :
  • 모든 첨부 문서(설계설명서·과업지시서) 사전 열람 필수(미열람 시 책임 전가).
  • 입찰 관련 규정 개정 시 적용 여부는 개정 규정 부칙에 따름.
• 문의처
  • 설계·과업지시서 : 도시재생과 ☎ 042‑606‑6633
  • 공고·계약 전반 : 회계과 ☎ 042‑606‑6053
  • G2B·전자입찰 : 조달청 정부조달콜센터 ☎ 1588‑0800

※ 위 내용은 2026‑01‑22 공고 기준이며, 입찰 전 반드시 전체 공고문·첨부 서류·관련 법령을 검토하시기 바랍니다.