[RISE] 동구樂케 PLAY 커뮤니버시티 파크골프 야외 실습실 조성공사 업체선정

1. 사업 개요

• 사업명 : 동구樂케 PLAY 커뮤니버시티 파크골프 야외 실습실 조성공사
• 목적 : 지역 주민·학생·일반인을 대상으로 파크골프 실습·레크레이션 공간을 제공함으로써 커뮤니티 활성화를 촉진하고, 안전하고 품질‑높은 야외 실습 환경을 조성한다.
• 범위 : 토목·조경 전반에 걸친 현장 준비(토공·배수·성토·절토·다짐·구조물 기초·암 절취·터파기·배수·현장 확인·설계 검증·품질·안전·환경 관리·교통 통제 등)와 관련 서류·시험·보고·보상·법적 책임을 모두 포함한다.

2. 주요 자격요건

• 건설공사업 등록 및 시공능력(토공·조경 분야) 보유
• 현장대리인 : 건설사업기본법·건설산업기본법에 따른 기술자격 보유, 감독청 사전 승인 후 현장 상주 필수
• 안전관리책임자 : 산업안전보건법 적용, 중대재해 대응 매뉴얼 보유, 현장 안전 관리 실무 경험
• 품질·시험 담당자 : 유자격 품질시험기술자·보조원 배치, 현장 시험실 장비 구비, KS·AASHTO·ASTM 기준 시험 수행 능력
• 재료·시공 인증 : 한국산업규격(KS)·KSE 2035 시험 기준 적용 가능, 신품·KS‑인증 재료 사용 능력
• 교통·안전 관리 : 신호수·안내간판·교통관리계획서·안전시설 설치·운영 경험
• 보상·책임 관리 : 손해배상·원상복구·민·형사 책임 전액 부담 가능한 재무·보험 체계
• 제출 서류 : 사업자등록증·시공실적·기술인력 명단·시험·품질·안전 계획·착공계(예정공정표 포함)·교통관리계획서 등 필수 서류 완비

3. 핵심 기술/물품 요구사항

| 구분 | 주요 내용 |
|------|-----------|
| 토공·배수·성토 | • KSE 2035 흙 함수량·입도·액성·소성·다짐 시험 적용 <br>• 성토·절토 경사 ≤ 1:4, 횡단경사 ≥ 4 % <br>• 20 m 간격 토공 규준틀 설치, 현장 사전 배수·유해물 제거 <br>• 외부 반입 토는 유기물·유해물 함량 0 % 확인, 필요 시 층‑절단(층‑따기) 시공 |
| 다짐·품질 | • 각 성토층 다짐도 ≥ 95 % (최적 함수비 기준) <br>• 감독관 검사 후 승인 필요, 좁은 면적에서는 램머·진동식·승인 장비 사용 <br>• 불량·과다 함수량 시 재다짐·재료 교체는 계약자 부담 |
| 암절취·발파 | • 거리별 발파공법 선택: 0‑20 m → 유압·수압·가스압·제어발파, 20‑100 m → 일반발파, 100 m 이상 → 일반발파 <br>• 방음·차음벽·진동·소음 관리 계획 사전 승인 <br>• 대량(> 25 000 ㎤) 절취 시 크롤러드릴 사용, 인력 절취 시 암터파기 적용 |
| 재료·시험 | • 모든 재료는 신품·KS 규격 일치, 시험필증 첨부 <br>• 재료원·제조자 정보 사전 제출, KS 합격품 사용 원칙 <br>• 시험·시료 제공은 감독관 요청 시 무료, 불합격 시 재시험·재료 교체는 계약자 부담 <br>• 현장 시험실·품질시험기술자 배치, 시험 기록·시험 성과표 보관(감독청 요구 기간) |
| 안전·환경 | • 착공 즉시 안내간판·안전헬멧·안전구두 착용 의무화 <br>• 산업안전보건관리규정에 따른 사업장 안전계획서 작성·실시 <br>• 중대재해 발생 시 보고·조치 매뉴얼 적용, 보상·원상복구·민·형사 책임 전액 부담 |
| 교통관리 | • 상세 예정공정표와 함께 신호수·안내간판·교통관리계획서 제출 <br>• 작업 중 차량·보행자 통행 방해 최소화, 필요 시 교통통제·우회 도로 운영 |
| 현장 확인·설계 검증 | • 현장대리인·시험사·안전책임자 배치 후 착공계 제출 <br>• 설계도·현장 불일치 시 즉시 발주청에 보고, 이상 발견 시 시공 금지 <br>• 확인측량·기준점 관리·보존 의무, 측량비용 입찰금액에 포함 |
| 구조물 기초·터파기 | • 감독청 승인 후 깊이·폭 굴착, 기초바닥 토질 확인·변경 필요 시 보고 <br>• 물 흐름 시 연속 펌프(콘크리트 타설 전·후 24 h) 운영, 암 파편·이물질 제거 후 평탄화 <br>• 터파기·되메우기 시 CBR ≥ 10, 최대 입경 ≤ 100 mm, 4.75 mm 통과량 25‑100 % 등 규격 충족 |
| 되메우기·백필 | • 최대 20 cm 층 두께, 최적 함수비 근접, 램머·진동 다짐 <br>• 품질 기준 (소성지수 ≤ 10, CBR ≥ 10) 충족, 물 고임 방지를 위한 별도 배수 설비 설치 <br>• 물 고임·피트(PIT) 내 우수 유입 차단용 배수시설 설계·시공 |
| 장비·시공 | • 감독청 승인 장비만 반입, 부적합 시 즉시 교체 <br>• 토공·장비 주행경로는 감독청 협의·변경 가능, 하중에 의한 다짐 효과 활용 |
| 문서·보고 | • 착공계·예정공정표·교통관리계획서·시험·품질·안전 보고서 등 모든 서류는 감독청 승인·제출 필수 <br>• 시험·품질·안전 기록 보관·색인·보존 의무, 감독청 요구에 따라 제출 |

4. 주의사항

• 특기 시방서 우선 : 일반시방서와 상충 시 ‘특기 시방서’ 내용이 우선 적용.
• 설계·재료·장비 변경 금지 : 감독청 서면 승인 없이 설계, 재료 사양, 공급원, 장비, 시공 방법을 변경할 수 없음.
• 현장대리인·안전책임자 : 착공과 동시에 현장 배치·승인 필요, 사전 동의 없이 현장 이탈 불가.
• 착공계·예정공정표 : 현장대리인·안전책임자·시험사 명단 포함, 상세 일정·교통·안전·관리계획 제출 후 감독청 검토·승인.
• 장비·측량 승인 : 반입 전 감독청 승인, 부적합 시 즉시 교체·측량 장비·기준점 관리·보존 의무.
• 확인측량 : 설계도서와 현장 일치 확인 필수, 측량 비용 입찰금액에 포함, 결과 승인 없이는 시공 불가.
• 재료 승인 : 신품·KS 규격·시험필증 확인, 공급원·시험 결과 사전 제출·승인, 변경 시 감독청 사전 승인 필요.
• 시험·시료 제공 : 감독청 요청 시 무료 시료 제공, 시험 결과에 따라 재료 사용 허가, 불합격 시 재시험·재료 교체는 계약자 부담.
• 품질·안전 시험 : 시험·품질·기술자 배치, 현장 시험실 장비 구비, 정기 시험·시험 성과표 보관·제출 의무, 추가 시험·시험 빈도 변경은 감독청 권한이며 별도 비용 없음.
• 중대재해·보상 : 발생 시 보상·원상복구·민·형사 책임 전액 계약자 부담, 중대재해 대응 매뉴얼 이행 필수.
• 교통·안전 관리 : 신호수·안내간판·교통관리계획서 상세 작성·제출, 작업 중 교통 방해 최소화, 현장 안전시설·헬멧·안전구두 착용 의무화.
• 배수·물 관리 : 성토·콘크리트 타설 전·후 24 h 연속 펌프 운영, 물이 고이는 경우 배수 설비 설치·시공, 물 고임 시 되메우기·피트(PIT) 배수 대책 필요.
• 현장 확인·설계 검증 : 현장대리인·시험사·안전책임자는 설계도서와 현장을 사전 확인·보고, 이상 발견 시 시공 금지.
• 암·터파기·유용 : 현장 암 발생량·활용 비율(깬돌 40 %, 잡석 50 %, 기타 10 %) 준수, 발파·암절취 시 방음·차음벽·진동·소음 관리 계획 사전 승인.
• 되메우기·백필 : 재료 규격(최대 입경 ≤ 100 mm, CBR ≥ 10 등) 충족, 층 두께 ≤ 20 cm, 최적 함수비에 근접, 물 고임 방지 배수 설비 설치.
• 문서·보고 의무 : 모든 시험·품질·안전·교통·설계 검증·현장 확인 관련 서류를 감독청 요구대로 보관·색인·보존, 제출 지연 시 계약 취소·입찰 무효 가능.
• 법적·책임 : 계약 불이행·품질·안전·환경 위반 시 민·형사·행정 책임을 전액 부담, 보상·원상복구 비용 자체 부담.
• 변경·추가 요구 : 감독청이 시험 빈도·방법·공법·추가 시험 등을 자유롭게 지시할 수 있으며, 해당 비용은 입찰금액에 포함된 것으로 간주해 별도 지급 없음.

요약 – 본 공사는 토공·성토·절토·다짐·암절취·터파기·배수·품질·안전·교통·법적 책임을 모두 포괄한 복합 토목 프로젝트이며, 모든 시공 단계는 KSE 2035·KS·AASHTO·ASTM 등 국내·국제 표준에 따라 시험·검증·승인 절차를 거쳐야 한다. 입찰자는 위 자격요건·기술·품질·안전·문서 관리 기준을 모두 충족·이행할 준비가 되어 있어야 하며, 감독청의 사전 승인 없이 설계·재료·장비·시공 방법을 변경할 수 없다는 점을 반드시 인지해야 한다.