2026년 경기장 기계설비 유지보수공사(연간단가) 재해예방 기술지도 용역

1. 사업 개요

2026 년 동안 서울특별시 내 체육·경기장 기계설비(냉난방·공조·전기·배관·소방 등)의 정기 유지보수와, 재해·재난 발생 시 현장 기술지도·예방대책을 수립·운영하는 용역을 연간단가 방식으로 체결하고자 합니다. 연간단가 계약은 실제 수행량에 따라 정산되는 구조로, 계약 기간 동안 지속적인 설비 가동·안전성 확보와 재해 예방 역량을 동시에 제공하도록 요구합니다.

2. 주요 자격요건

• 사업자 요건
  • 국내 법인(또는 개인사업자)이며, 사업자등록증을 보유한 기업
  • 최근 3 년 이내에 공공·민간 체육·경기장 기계설비 유지보수 실적이 있는 기업
• 인력·기술 요건
  • 현장 기술지도 및 유지보수 수행을 위한 전문 기술인력(예: 기계·전기·소방·HVAC) 보유 (각 분야 별 최소 1 명 이상)
  • 해당 분야 국가공인 자격증(예: 기계설비기사, 전기기사, 소방설비기사 등) 소지자 포함
  • 재해예방 기술지도 경험이 1 년 이상 있는 담당자(또는 팀) 확보
• 재무·안전 요건
  • 전문 책임보험(재산·인명·책임) 및 근로자 산업재해보상보험 가입
  • 재정능력(최근 2 년 평균 매출 ≥ 특정 기준) 및 신용등급이 양호한 기업
  • ISO 9001·ISO 45001 등 품질·안전 경영시스템 인증 보유 (우대)
• 기타
  • 서울특별시 체육시설관리사업소와 사전 협의된 작업표준서(공내역서) 및 재해예방 기술지도 매뉴얼을 준수할 수 있는 능력

3. 핵심 기술·물품 요구사항

• 기계설비 유지보수

  • HVAC(공조·냉동·난방) 시스템 점검·청소·수리·예방정비
  • 전기·조명 설비(스위치, 배선, 조명기구 등) 정기 점검·보수·교체
  • 배관·급수·배수 설비 누수·오염·스케일 방지 정비
  • 소방·소화설비(연기감지·스프링클러·소화기) 점검·시험·보수
  • 연간단가 기준 단위당 가격(예: 점검 1 회당 X 원, 부품 교체 1 개당 Y 원 등)은 첨부 공내역서.xlsx(갑지·내역서 시트)에서 확인 가능

• 재해예방 기술지도

  • 위험·재해 분석(기계·전기·배관·소방 등) 및 위험도 평가 보고서 작성
  • 예방대책 설계(예: 설비 고장 시 대체 경로, 비상 차단 절차, 비상 전원 공급)
  • 현장 안전 교육·훈련(정기·비상시) 및 훈련 계획서 제출
  • 비상 대응 매뉴얼(재해 발생 시 현장 조치 절차, 연락 체계) 및 정기 검증
  • 재해예방 관련 시스템·소프트웨어(예: 실시간 모니터링·알람, 예방 정비 스케줄링) 도입·운용 제안

4. 주의사항

• 입찰 서류 제출 마감: 공고문에 명시된 전자입찰 마감일(보통 2026 년 01 월 ~ 02 월) 내에 전자입찰시스템(공공조달 K‑Bid) 에 모든 서류를 업로드해야 함.
• 공내역서 확인: ‘5. 공내역서.xlsx’ 파일의 갑지·내역서 시트에 기재된 품목별 수량·단가·계약조건을 반드시 검토하고, 계약서에 반영될 금액을 정확히 파악.
• 가격·품질 평가 비중: 연간단가 계약이므로 단가 적정성과 품질·기술 역량을 동시에 평가함. 저가 입찰만으로는 수주 불가, 기술·인력·경험 평가가 높은 비중을 차지.
• 재해예방 기술지도 별도 평가: 재해예방 기술지도 용역은 별도 평가 항목(리스크 관리, 매뉴얼 완성도, 교육·훈련 계획 등)으로, 해당 분야의 전문가·팀 구성이 필수.
• 표준·법령 준수: 「공공조달법」, 「산업안전보건법」, 「건축법」, 「소방시설법」 등 관련 법령 및 서울특별시 체육시설관리사업소의 내부 규정에 맞는 작업표준서·안전관리계획을 제출해야 함.
• 보증금·계약 이행 보증: 계약 이행 보증(예: 보증보험·보증금) 및 연간단가 정산 시 실제 수행량 증명(작업일지·점검보고서·사진 등) 제출이 요구될 수 있음.
• 중복 입찰 제한: 동일 계약(연간단가) 내 복수 업체 참여는 금지되며, 한 업체는 전체 설비군을 통합 관리하도록 요구됨.

※ 상세 품목·단가·수량 등은 첨부 공내역서.xlsx 파일을 직접 확인하시기 바랍니다. 해당 파일을 통해 최종 계약 금액 및 연간 작업량이 확정됩니다.