2025년 임대주택 노후승강기 교체공사(대전반석4, 대전반석8)

1. 사업 개요

2025 년 대전 반석 4·8 임대주택의 노후 승객용 엘리베이터를 철거 후 신규 제조·설치하는 교체공사이며, 총 사업금액은 **3,688,947,492 원(부가가치세 포함)**이다.

• 계약방식 : 제한(총액)·시운전조건부·국내 전자입찰(나라장터)
• 납품기한 : 계약 체결 후 240 일 이내
• 인도조건 : 현장 설치·인도, 하자담보책임기간 3 년

2. 주요 자격요건

| 구분 | 필수 요건 |
|------|-----------|
| 전자입찰·참가등록 | • 입찰마감(2026‑02‑19 18:00) 전까지 나라장터(G2B) 시스템에 승객용엘리베이터(2410160101) 제조물품으로 등록<br>• 승강기 제조업(6876), 승강기·삭도공사업(6201), 전기공사업(0037) 3개 업종 모두 등록 |
| 직접생산·SME | • 승객용엘리베이터 직접생산확인증명서(2410160101) 보유<br>• 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」·「소상공인 보호법」에 따른 중소기업·소상공인 확인서 (SMPP 공공구매종합정보망에서 확인 가능) |
| 실적 제한 | • 최근 5 년(소기업·소상공인·창업기업은 7 년) 내 승객용엘리베이터 제조·설치(교체 포함) 실적 ≥ 2,682,870,904 원(부가가치세 제외)<br>• 실적증명서는 G2B 전자제출(실적심사신청서에 파일 첨부) |
| 청렴·반부패 | • 청렴계약제 적용 → 입찰·낙찰·계약·이행 전 과정에서 금품·담합·청탁 등 금지 서약서(전자입찰서에 포함) <br>• 위반 시 입찰·계약 취소·불이익·민·형사 이의제기 불가 |
| 신용·조세 | • 입찰자·계약자는 조세탈루·범죄 판결 2년 이내 금지 서약 제출<br>• 입찰 전 신용조회 등급을 G2B에 3 일 이내 업로드 |
| 공동수급(공동계약) | • 전기공사업 면허 보완을 위한 분담이행방식만 허용 (공동수급대표 = 승강기 제조업·설치업 모두 등록) <br>• 대표사 포함 2 개사 이하, 공동수급협정서는 전자제출(분담비율 명시) |
| 기타 | • 입찰보증금은 신용·채무불이행·참가자격제한자 등 특수 경우에만 5 % 이상 납부(보통 면제·지급각서 제출) <br>• 건강·연금·산업안전·환경·퇴직·하도급·환경보전비 등 법정 부가비용을 입찰가격에 반드시 반영 |

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 승객용 엘리베이터 1식 (신규 제조·교체 후 현장 설치)
• 시운전조건부 : 시운전 및 성능 검증 후 인도
• 하자담보책임 : 3 년 (법정 하자보증기간)
• 성능·기술 :
  • 승강기 제조·설치업(6876, 6201) 및 전기공사업(0037) 면허 보유
  • G2B에 등록된 기술등급이 유효기간 내 있어야 하며, 미확인 시 최저 등급 적용
• 부가가치세 사후정산 :
  • 면세 대상인 경우 별도 사업부서 구분 조직표와 부가가치세 면세 확인서 제출 필요
  • 비면세 사업자는 입찰·계약 시 부가가치세 포함 금액을 투찰하고, 면세 시 사후 차감 절차 수행
• 법정 부가비용 포함 :
  • 국민건강보험료 30,194,384 원, 장기요양보험료 3,910,172 원, 국민연금 38,328,555 원, 산업안전관리비 32,384,619 원, 퇴직공제부금 19,590,150 원, 하도급수수료 805,250 원, 환경보전비 2,982,409 원 등
• 입찰가격 하한율 : 87.995 % 이상 (낙찰하한율) – 입찰가가 추정가격(3,353,588,629 원) 대비 최소 87.995 %여야 함
• 복수예비가격 : 최대 102 % 미만(최대 복수예비가격 범위 내)으로 입찰 제출

4. 주의사항

1. 입찰 전 준비

   • 기초금액은 나라장터 시스템에 공개되기 전 반드시 확인 후 투찰해야 함(공개 전 투찰 불가).
   • 입찰가격은 추정가격 ± 2 % 범위 내이며, 102 % 미만(복수예비가격 상한)으로 제출해야 함.

2. 실적·서류 제출

   • 실적증명서는 2026‑02‑19 18:00까지 전자제출(실적심사신청서에 파일 첨부). 공공기관 실적일 경우 별도 서류 필요.
   • 사본 제출 시 “사실과 상위 없음” 표기 후 사용인감 날인 필수.

3. 청렴·반부패 서약

   • 전자입찰서에 청렴계약제 서약·조세탈루·범죄 판결 서약 포함 → 위반 시 계약 취소·불이익·민·형사 이의제기 불가.

4. 중대재해처벌법

   • 현장 안전·보건 조치를 입찰가격에 반영하고, 사후 점검 시 협조 의무.

5. 공동수급(공동계약)

   • 전기공사업 면허 보완을 위한 분담이행방식만 허용.
   • 대표사는 승강기 제조·설치·전기공사업 모두 등록, 직접생산확인서·SME확인서 보유.
   • 공동수급협정서는 전자제출(분담비율 명시) 후 변경 불가.

6. 하도급·직접생산 확인

   • 하도급을 할 경우 직접지급 확약서 제출 필요(하도급대금 직불조건부).
   • 하도급 승인 절차 위반 시 계약 해지·참가자격 제한.

7. 부당이득 환수

   • 계약 체결·이행 과정에서 허위 서류, 직접생산 위반, 원산지 허위 표시 등 부정 행위 시 특별조건 제12조에 따라 금액 환수(추정가격 × 10 % 등).

8. 보증·보증금

   • 일반 입찰보증금 면제(단, 신용·채무불이행·참가자격제한자 등은 5 % 이상 납부).
   • 계약보증금·하자보증금은 물품별(3 %·2 %) 기준에 따라 납부(또는 지급각서).

9. 입찰 무효·참가자격

   • 상호·대표자 불일치, 실적·자격 미충족, 서류 제출 누락 시 무효 입찰.
   • 공동수급·공동대표 시 전원 동일 조건 충족 필요.

10. 입찰 일정·절차

    • 전자입찰서 제출 : 2026‑02‑24 10:00 ~ 2026‑02‑26 10:00
    • 개찰 : 2026‑02‑26 11:00 (나라장터)
    • 낙찰 하한율 87.995 % 적용 → 최저가격 순서와 기술·가격 종합평점으로 낙찰자 선정

11. 기타

    • 전산·인터넷 장애 시 24 시간 전 조달청 콜센터(1588‑0800) 문의.
    • 모든 서류 사본 제출 시 “사실과 상위 없음” 표기·사용인감 날인 필수.
    • 입찰·계약 과정에서 허위·위조 서류 제출 시 계약 해지·보증금 국고 귀속·부정당업자 제재 등 강력한 조치 적용.

요약 : 대전 반석 4·8 임대주택의 노후 승객용 엘리베이터 1대를 3년 하자보증 조건으로 교체하는 총액 제한 입찰이며, 전자입찰·청렴계약·실적 제한·SME·직접생산·공동수급(분담이행)·중대재해·부가비용 포함 등 다수의 복합 요건이 적용됩니다. 입찰 전 반드시 기초금액 확인, 실적·서류 제출, 청렴·신용·조세 서약, 하도급·직접생산 확인, 부당이득 환수 약정 등을 점검하고, 정해진 입찰가격 하한율(87.995 %)과 복수예비가격 상한(102 %)을 준수해야 합니다. 위반 시 계약 취소·보증금 국고 귀속·부정당업자 제재 등 중대한 불이익이 부과될 수 있습니다.