신장2동 행정복합문화센터 건립 건설사업관리 용역

1. 사업 개요

신장2동 행정복합문화센터 건립 건설사업관리 용역은 공공 시설 및 문화 인프라 확충을 목적으로 추진됩니다. 조달청이 공고한 본 사업은 건설 전 과정의 관리(기획, 설계, 시공, 감리 등)를 포함한 종합 건설사업관리(CM) 서비스를 제공하며, 지역 복합문화센터 건립을 통해 행정 효율성과 주민 삶의 질 향상을 기대합니다.

2. 주요 자격요건

• 필수 요건:
  • 유효한 사업자 등록증 및 건설사업관리 등록증 보유
  • 유사 규모(300억 이상) 건설사업관리 경험 5년 이상 또는 100억 미만 3년 이상
  • 기술인력: 건설사업관리 기술자(PMP 등) 5명 이상, 경력 3년 이상
  • 재정상태: 부채 비율 200% 미만, 자본금 5억 원 이상
  • 법적 제한: 부정당업자, 영업정지 이력 없음
  • 공동수급 허용: 최대 2개사와 분담 참여 가능 (단, 총 참여금액 100억 미만 시 단독 참여 필수)

3. 핵심 기술/물품 요구사항

• 기술 역량:
  • 공사비 절감 기술 적용 실적 (예: BIM, 친환경 설계)
  • 디지털 건설관리 시스템 활용 경험 (예: 클라우드 기반 프로젝트 관리)
  • 300억 이상 사업 시 500억 이상 규모 유사 프로젝트 수행 이력
  • 100억 미만 사업 시 300억 이상 규모 프로젝트 수행 이력
• 인력 조건:
  • 건설사업관리 기술자(PMP) 및 전문 분야별 기술자(구조, 전기 등) 배치
  • 신규 고용률 30% 이상 (청년 인력 채용 우대)
  • 부패 방지 교육 이수자 2명 이상

4. 주의사항

• 입찰 참여 시 유의사항:
  • 유사용역 실적 산정 시 동일 발주처 중복 참여 제한 (최대 2회)
  • 공동수급 체결 시 분담금액 및 역할 명확히 기재 (Sheet 3 참조)
  • 참여기술자 경력 증빙 서류 필수 제출 (Sheet 5-1, 6 등)
  • 부실벌점 5점 이상 시 입찰 참가 제한 (Sheet 8)
  • 교체빈도 평가: 10% 이상 인력 교체 시 감점 (Sheet 12)
  • 업무중첩도 평가: 동일 기술자 중복 참여 시 2점 감점 (Sheet 16)
  • 부패행위 관련자 명단 제출 (Sheet 15) 및 서약서 서명 필수 (Sheet 17)

※ 참고: 계약 규모별 세부 요건 차이

• 1000억 이상: 300억 이상 유사 실적 필수, 3개 이상 기술자 참여
• 500억~1000억 미만: 100억 이상 유사 실적 필수, 2개 이상 기술자 참여
• 300억 미만~100억 이상: 50억 이상 유사 실적 필수, 1개 이상 기술자 참여
• 100억 미만: 20억 이상 유사 실적 필수, 단독 참여 권장